Участок 1026 м² + дом 221,35 м² + хозяйственные постройки – Варшава – Мокотув / Щьекьерки

Объект недвижимости. Предлагаем вам объект недвижимости с жилым зданием, гаражом, голубятней и хозяйственными постройками, расположенный в Мокотуве (Щьекьерки). Общая площадь участка составляет 1026 м². На участке расположены жилой дом площадью 221,35 м², гаражное здание площадью 43,48 м², голубятня площадью 17,71 м² и два хозяйственных здания площадью 35,58 м² и 8,42 м².

УЧАСТОК – 1026 м²

Участок имеет неправильную форму, похожую на искривленный прямоугольник. Он огорожен со всех сторон — с улицы сеткой из стальных прутьев с бетонным основанием и по бокам металлической сеткой на металлических стойках. Внутри двора есть частично асфальтированная площадка. На участок подведены вода и электричество. Канализация — герметичный выгребной яма, расположенная на участке. В настоящее время газовая установка не подключена, однако есть возможность её подключения. Уровень грунтовых вод ниже уровня фундамента.

Земельный участок занимает 38,80% от общей площади. Биологически активная зона составляет 615,61 м², что составляет 61,20% от площади участка. Постройки на участке не находятся под охраной памятников.

Участок расположен в зоне, обозначенной в местном плане градостроительной застройки поселка Щьекьерки как зона индивидуальной жилой застройки (13М). Для этого типа зоны предусмотрено преимущественное использование — индивидуальное жилищное строительство, а также неагрессивные услуги, связанные с жилой застройкой, что разрешено (максимальная доля — 10% в использовании территории). Линии застройки должны находиться на расстоянии 5 м от границ участка, а допустимая высота здания — максимум 12 м.

ЖИЛОЙ ДОМ – 221,35 м²

Жилое здание включает два этажа и мансарду, как правило, без полного подвала. В нем есть небольшой подвал с водопроводными клапанами и высотой ниже необходимой для хозяйственных помещений (1,9 м). Его техническое состояние оценивается как среднее.

Основная двухэтажная часть здания построена в 1936 году по традиционной кирпичной технологии. В 1984 году было расширено за счет небольшого наземного этажа.

Двухэтажная часть здания внешне выполнена из сплошного керамического кирпича с цементно-известковой штукатуркой с двух сторон. Перегородки сделаны из сплошного керамического кирпича. Фундаменты — из залитого бетона. Перекрытие над первым этажом — койл-верх, а перекрытие между этажами — деревянное легкое перекрытие. Труба дымохода сделана из сплошного кирпича на цементном растворе. Крыша — деревянная стропильная система на стеновых пластинах, выполненная из сосновой и еловой древесины с пропиткой антимикробными средствами. Кровля — многоскатная, покрыта двойным кровельным материалом по днавому картону.

Дополнительное цокольное помещение с внешними стенами из 24-сантиметрового ячеистого бетона с 8-сантиметровой теплоизоляцией из пенополистирола и односторонней штукатуркой. Перегородки из ячеистого бетона толщиной 12 см. Фундаменты — из бетона. Перекрытие — из койл-версии. Крыша — деревянная конструкция.

Здание условно разделено на три жилых сегмента. Каждый из них оснащен индивидуальным отоплением — твердотопливной печью.

Планировка комнат - первый этаж: 5 комнат (12 м², 17.85 м², 10.02 м², 15.8 м² и 10.29 м²), две кухни (7.41 м² и 7.30 м²), три коридора (1.15 м², 3.06 м² и 2.16 м²), комнату с кухней (14.79 м²), котельную (1.99 м²), ванную (4.46 м²), прихожую (6.26 м²) и лестничную клетку (2.40 м²). Общая площадь первого этажа — 117,33 м².

Планировка комнат – второй этаж: 4 комнаты (24.04 м², 10.46 м², 19.55 м² и 9.09 м²), два кладовых (0.25 м² и 0.23 м²), два коридора (4.61 м² и 3.27 м²), две ванных (3.04 м² и 2.01 м²) и лестница (7.41 м²). Также на втором этаже — застекленная терраса площадью 10.62 м², расположенная над расширенной частью на земле.

Планировка чердака: два разделенных дымоходом участка с жилой площадью по 10,03 м² каждого. Общая жилплощадь чердака составляет 20,06 м², а также есть часть, не соответствующая стандартам жилого помещения, площадью 56,67 м². В настоящее время чердак доступен по лестнице и люку в потолке.

Общая площадь жилых частей здания без чердака — 185,22 м².

ГАРАЖНОЕ ЗДАНИЕ – 43,38 м²

Двухмашинный гараж. В здании есть электроснабжение.

ГОЛУБЯТНЯ – 17,71 м²

Здание двухэтажное. Высота этажей около 2 м. В здании есть электроснабжение.

ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ – 35,58 м² и 8,42 м²

Кирпичные постройки. Меньшее строение оснащено электроснабжением.

Юридический статус. Полная собственность с регистрацией право собственности. Приватные владельцы. Нет сервитутов, претензий, ипотек или обременений.

Местоположение. Тихий и зеленый район с преимущественно вилл-элементами застройки. Хорошая транспортная развязка — остановки автобусов в 4 минутах. Отличный доступ к национальной трассе № 2. Хорошая транспортная доступность — улицы Черняковска и Гагарина, включая трамвайные маршруты. Центр Варшавы доступен за 20 минут.

Контакт: Warszawski Standard

ул. Пулавская 3, Варшава
Телефон: 730 665 0339

Характеристики:
Площадь: 1026,0 м²
Построен: 1936

Продавец: Warszawski Standard

Контакт: 730 665 0339

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-zabudowa-mokotow-siekierki-1-026-m2-ID4uXAY