Участок в Казимеж-Дольны

Красивый участок с домом и лесом в Казимеж-Дольны. В настоящее время на участке стоит небольшой каменный дом (под ремонт). Вся площадь превышает 2,2 га, из которых преимущественно лес. Земля расположена на склоне, что обеспечивает вид на лес и ущелье — дом находится на вершине участка у муниципальной дороги.


Этот участок покрыт местным зонированием. Коммуникации подключены к дороге — сам участок не имеет коммуникаций.
Существует возможность реконструкции или расширения существующего здания. Участок идеально подходит для частного проживания или рекреационного комплекса. Быстрый и приятный доступ к центру Казимеж-Дольны, при этом удаленность от Казимежского рынка обеспечивает тишину и приватность.

Коммуникации у дороги:
- электроснабжение
- газ
- водоснабжение
- оптоволоконная связь

Часть местного зонирования (78.MN):
§ 18. 1. Определяет ЗОНЫ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ площадью 160,67 га, обозначены на плане символами: 1.MN-167.MN
2. Основное назначение включает жилищную застройку индивидуальных домов в виде .
3. ...
4. ...
1) минимальная площадь нового участка для строительства не должна быть менее;
a) 800 м² для индивидуальной жилой застройки в отдельной планировке,
b) 500 м² для индивидуальной жилой застройки при полудомной застройке;
2) площадь здания не должна превышать 40% площади участка;
Официальный вестник Люблинского воеводства - 11 - Пункт 227
3) площадь биологически активных участков не должна быть менее 60% площади участка;
4) плотность застройки не должна быть менее 0,02 и не более 0,4;
5) высота построек не должна превышать 9,0 м;
6) крыши домов должны иметь дугообразную или многоскатную форму с симметричным уклоном основных скатов и углом наклона в диапазоне: 35º - 45º;
7) ...
8) крыши над гаражами и хозяйственными постройками с углом наклона основных скатов от 0º до 45º допускаются при условии, что их высота не превышает 4,5 м;
9) максимальная горизонтальная поверхность здания (длина) — не более 30,0 м;
10) допускается размещение гаражей и хозяйственных построек на расстоянии 1,5 м от границы с соседним участком или на границе этого участка;
12) для каждой жилой единицы и каждого коммерческого объекта, расположенного в жилом доме на данном участке, должно быть предусмотрено как минимум одно парковочное место;
13) ...
14) допускается сохранение существующих сельскохозяйственных построек с возможностью их перестройки, расширения, реконструкции или капитального ремонта при условии, что индекс DJP не превышает 5;
15-22) ...

В разделах III и IV земельного реестра - НЕТ Записей.

Заинтересованные лица приглашаются ознакомиться с объектом.

Содержание этого объявления не является коммерческой предложением в соответствии с Гражданским кодексом. Информация предоставляется для ознакомления, рекомендуется личная проверка.

Технические характеристики:
Площадь: 22037,0 м²

Продавец: Гжегож Флис

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-lasem-i-domem-kazimierz-dolny-ID4w6Nl