Представляем очаровательный земельный участок, расположенный в зеленом районе Бялолека, на пересечении улиц Кобялка, Гродзиск и Бжезина. Этот участок идеально подходит для строительства уютного отдельно стоящего дома, таунхауса или здания на четыре квартиры (так называемый таунхаус).

УЧАСТОК
Общая площадь: 1121 м², расположен на плоском участке.
Имеет правильную форму — в форме трапеции, похожая на квадрат, шириной 37 м и средней глубиной 31 м.
Земля расположена во втором ряду застройки, что обеспечивает тишину и частную обстановку.

ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ
Область покрыта местным градостроительным планом (МГП) и обозначена символом "M," что означает возможность строительства односемейных и малоэтажных многоквартирных домов, а также предоставление неагрессивных услуг.
Это создает гибкие возможности для строительства отдельно стоящего дома, таунхауса или здания на четыре квартиры, что делает его более привлекательным для инвесторов.
Согласно градостроительному плану, максимальная допустимая высота — 12 м (до 3.5 этажей) для многоквартирных зданий, 2.5 этажа для односемейных домов и 3 этажа для коммерческих зданий.
Минимальная биологическая активная зона — 40%.
Минимальные требования к размерам участка: 600 м² для отдельно стоящих домов, 400 м² на единицу для таунхаусов, 350 м² на единицу для лавчонок.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Расположен на улице Остроджска, рядом с улицей Здзиарска.
На втором ряду, что обеспечивает спокойствие и уединение.
Вокруг развитая коммерческая и сервисная инфраструктура, зеленые и рекреационные зоны.
Торговый центр Тарговек — всего в 1,5 км.
Автобусная остановка — в нескольких шагах.
В центре города можно добраться за 25-35 минут в зависимости от времени суток.
Благодаря близости маршрута Торуня, транспортное сообщение отличное.

ДОСТУП И ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ
Доступ на участок через утрамбованную грунтовую дорогу.
Вода подключена, электроснабжение и газ — из внутренней дороги, всего в 100 м.
Канализация отсутствует, возможна установка септика.

ЦЕНА И ОСОБЕННОСТИ
Цена — 1 400 000 злотых.
Правовой статус — полностью оформлен, возможна ипотека.

Для получения дополнительных информации, пожалуйста, свяжитесь с нами:
+48 577 511 588