Чотомов, новая улица рядом с Партизантов и новым кольцом
___
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Объект расположен недалеко от Партизантов, на новой дороге (ул. Малиная) - параллельно ул. Огродова. В окрестностях находятся новые индивидуальные жилые дома. Расположение обеспечивает быстрый выезд в Варшаву и Легионово (выезд с ул. Ксиелевского).
Проезд по грунтовой дороге - ул. Малиная (примерно 90м для подготовки)
850м до лесных массивов государственной собственности - пешеходные и велосипедные маршруты
2,5 км до ж/д станции Чотомов
900 м до школы
750 м до ближайшего магазина, аптеки, автобусной остановки
ДОСТУП - в настоящее время возможен проезд по ул. Малиная - также есть возможность проезда по середине ул. Огродова, у нового кольца!!!
___
ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ

Коммуникации: подключение всего необходимого, электроснабжение на улице - вдоль промышленных участков более 160 м, местный газ на улице, недоступен в настоящее время. Вода и канализация - свои. Ближайшее подключение к водоснабжению и канализации - на ул. Огродова.

Участок ровный, полностью застроен соснами и берёзами, самостоятельно проросшими растениями. Размеры участка: ширина 29 м спереди и 36 м сзади, с уже построенными зданиями со стороны ул. Огродова. Законно обеспечен заезд через частную внутреннюю дорогу шириной 8 м, грунтовую, не асфальтированную - ул. Малиная. В районе участка дорога ещё не проложена или подготовлена (ранее реализовано 4 участка, строительство на них ещё не начато, поэтому подъезд не подготовлен).

В настоящее время: все предыдущие участки уже проданы. Предложение касается последних двух участков на улице - участки площадью 1100 и 1107 м² (последние изменения размеров из-за разделения кольца для поворота на ул. Малиная).
___
УСЛОВИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
Этот участок расположен согласно местному плану развития - предназначен для индивидуальной жилой застройки с возможностью размещения служб (на 40% от жилого помещения).
Коэффициенты: высота 2 этажа до 9 м, коэффициент застройки 0,3; минимальная доля биологически активной территории 60%.
По плану, ул. Малиная с восточной стороны граничит с запланированной муниципальной улицей для соединения Партизантов и Огродова. В настоящее время возможен проезд с ул. Огродова. Далее по участку дорога ещё не подготовлена.
Также рекомендуем для инвестиций - быстро развивающаяся часть Чотомува.
Приглашаем на просмотр!
___
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Предложение эксклюзивно в нашем офисе - даже не ищите далее, мы предоставляем удалённую информацию о местоположении объекта.
Местное агентство недвижимости Geometr Jabłonna
Тел: 22 774 11 11, мобиль: 692 811 022 / 604 930 022.
Номер предложения в офисе 1265

Технические характеристики:
Площадь: 1100.0 м²

Продавец: Адам Грабовский Урсула Габрисьяк

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dojazd-ogrodowa-i-malinowa-ID4sET5