На продажу половина полудома, построенного по канадской системе, площадью 154,05 м², расположенного в Гарбове на улице Погодная.

Объект представляет собой одноэтажное здание в состоянии у застройщика, полностью подготовлено для отделки, с забором, гаражом, террасой и подъездной дорожкой.

ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ:

Общая полезная площадь объекта составляет 154,05 м² и включает:

ПОДЪЕЗНЫЙ ЭТАЖ: 59,33 м²

• 
  
• тамбур,
  
• холл,
  
• гостиная,
  
• кухня,
  
• кладовая,
  
• туалет,
  
• 2 гардеробных.
  

АНТРАНАЖ: 49,78 м²

• 
  
• 3 спальни,
  
• холл,
  
• ванная комната,
  
• гардероб.
  

ГАРАЖ И КОТЕЛЬНАЯ 25,57 м²

АНТРАЖ 19,37 м² — возможность переоборудовать в комнату.

И дополнительно терраса площадью 44,21 м².

ЗДАНИЕ:

Два жилых одноэтажных здания в полудомной конструкции без подвала. Многоскатные кровли. Ширина здания — 10 м, длина — 22,65 м.

Каркас из дерева с сертификацией класса C24, заполнен минеральной ватой. Снаружи — ветроизоляция и OSB-плита.

Внутренние несущие стены 24 см, деревянный каркас класса C24, заполненный минеральной ватой 1,2 см и гипсокартоном.

Внутренние перегородки в виде каркаса из дерева класса C24, 15 см, минеральная вата, двойная пароизоляция, OSB-плита и гипсокартон.

Деревянный потолок, дерево класса C24. Стропильная система крыши из дерева класса C24. Крыша покрыта металлочерепицей, стальные карнизы.

Стены утеплены минеральной ватой 15 + 12 см. Потолок — минеральная вата 34 см. Пол — 15 см. Также предусмотрена кровельная мембрана и огнеупорные плиты.

Окна ПВХ, дверные конструкции из стали.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Гарбов — деревня, расположенная примерно в 20 км к северо-западу от Люблина, с удобным доступом по национальной дороге №12 и регулярными автобусными сообщениями.
Поездка занимает около 20 минут. В деревне развитая инфраструктура — есть начальная школа, продуктовые магазины, почтовое отделение, сервисные пункты, рестораны и спортзал. Благодаря близости к Люблину и входу в Люблинскую агломерацию, Гарбов сочетает уютный пригородный стиль жизни с легким доступом к городским удобствам.

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

• 
  
• дом строится,
  
• предлагается выбрать одну из двух половин полудома,
  
• на участке запланировано возведение 3 полудомов,
  
• завершение строительства ожидается в 4 квартале 2025 года,
  
• полудом в канадской строительной технике.
  
• участок площадью около 8,2 соток полностью огорожен,
  
• отопление от теплового насоса,
  
• одинокий гараж,
  
• септик объемом 10 м³,
  
• естественная вентиляция,
  
• муниципальное водоснабжение.

ТРАНСПОРТИРОВКА:

Связь с Люблином и прилегающими городами обеспечивается местными перевозчиками и транспортными компаниями, предлагающими пригородные маршруты.

Для получения более подробной информации свяжитесь со мной.

Данные взяты с сайта https://www.otodom.pl/pl/oferta/polowa-blizniaka-garbow-kanadyjczyk-ID4xRer