На продажу немедленно предлагается исторический особняк в Лешно-Дольне, у реки Бобр, в Любушском воеводстве, на границе с Нижнесилезским воеводством, в муниципалитете Шропва, в Жаганьском уезде.
Общая площадь участка превышает 9 гектаров и включает:
- 0,44 га — участок с дворцовыми конюшнями с жилой частью, площадь здания 1000м²
- 8,73 га — усадебный парк с красивыми старыми деревьями и двумя скаковыми аренами размером 20х40м
- по желанию доступна для покупки еще 13,70 га — пастбища, покрытые специально выращенной травой для лошадей «конная страна» с травами — цена за пастбище составляет 8 злотых/м², что составляет 1,096 миллиона злотых
(ПРИМЕЧАНИЕ! Можно приобрести больше пастбищ у соседа, у которого есть 50 га!)
Здания были построены на стыке 19 и 20 веков. Первые фотографии дворцовых конюшен датируются 1912 годом. Здания выполнены из кирпича, кровля покрыта керамической черепицей.
Конюшни имеют 19 закрытых боксов для лошадей, просторную закрытую скаковую арену 15х30м, каретный дом, 2 saddle room, кормовую комнату, ванную и туалет.
Жилая часть занимает около 180м² и включает 8 комнат, 3 ванных комнаты и 2 кухни на 2 уровнях.
Мансарда используется как помещение для переделки — сейчас это хранилище.
В дворе при входе в парк расположен большой садовый беседка с местом для костра.
Парк, площадью почти 9 гектаров, покрыт красивыми разнообразными старими деревьями, а пастбища засеяны травами для лошадей и травами с естественным рельефом и выходом к реке Бобр. Также в парке есть старый пруд, который сейчас пересох, но его можно наполнить водой.
ПРИМЕЧАНИЕ! Объект внесен в реестр памятников и находится под охраной губернального консерватора памятников, что ограничивает возможности изменения назначения, но с другой стороны предоставляет налоговую льготу в 50% на расходы на реконструкцию и адаптацию.
Объект подключен к городским системам водоснабжения и канализации, обладает большим электрическим тарифом — есть электропитание для энергоемких машин, таких как шлифовальные станки.
Здания находятся в среднем техническом состоянии, на многих участках виден след времени, однако в настоящее время срочных и необходимых ремонтных работ не требуется. В целом, объект нуждается в тщательном освежении — особенно кровли и фасады зданий.
В настоящее время функционирует как центр конного спорта для подготовки спортивных лошадей, что максимально подходит. Вблизи расположены многочисленные конные центры, где регулярно проходят соревнования и выставки лошадей, а граница с Германией не так далеко — пограничные переходы находятся в 50-60 км от объекта.
Это идеальное предложение для любителей лошадей, но возможны и другие направления использования. Важно сохранить первоначальную планировку зданий и защитить старые деревья в парке.
ПРИМЕЧАНИЕ! При необходимости можно приобрести сельскохозяйственные земли у соседа для пастбищ или культивации — площадь около 50 га.
Покупка возможна только в соответствии с Законом о формировании сельскохозяйственной системы!
Продается физическим лицом — НДС не облагается!
Приглашаю заинтересованных лиц связаться со мной по личным вопросам и агентства недвижимости, ищущим аналогичные объекты для своих клиентов — возможное сотрудничество — эксклюзивное предложение!

Технические характеристики:
Площадь: 1000,0 м²
Спальни: 8
Ванные комнаты: 3
Построено: 1900

Продавец: Петр Фалицки

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dworek-park-stadnina-koni-budynki1000m2-park-9ha-ID4rEau