Квартира без аренды с балконом, садом и парковочным местом внутри корпуса – уже в распоряжении! Мечтаете о современной, безарендной квартире с садом и местом для автомобиля? Создана уникальная инвестиция с учетом ваших желаний – уютное жилое здание в престижном и тихом районе. Живите в месте, сочетающем комфорт, безопасность и близость к природе! Квартиры доступны немедленно. Почему стоит выбрать именно это предложение? Завершенная инвестиция и передача в эксплуатацию. Отсутствие риска незавершенного или задержанного проекта. Район без лишних шумов и неудобств. Безарендная квартира – без ежемесячных платежей, больше экономии! Парковочное место внутри корпуса и сад – комфорт парковки и отдыха на свежем воздухе. Зона отдыха под открытым небом на обзорной террасе площадью более 60 м² – идеальное место для релаксации с прекрасным видом. Без комиссии – покупая напрямую, вы экономите на дополнительных расходах. Покупатель не платит налог с продаж. КВАРТИРА ПЛОЩАДЬЮ 62 М² НАХОДИТСЯ НА ЭТАЖЕ: Гостиная с кухонной зоной просторная площадью 28,8 м², южный балкон 6,7 м, доступен из гостиной и спальни, естественное освещение круглый день, идеально подходит для отдыха и встреч. 2 спальни: светлые и функциональные, идеально подходят для отдыха после рабочего дня. Главная спальня площадью 13,66 м² с французским балконом. Вторая спальня площадью 9,94 м² с южным балконом. Ванная комната площадью 5,48 м², оборудована и укомплектована туалетом. Подготовлена установка для биде и полотенцесушителя, электропроводка для зеркала с подсветкой, настенные лампы возле кровати в главной спальне, дополнительная LED подсветка в гостиной и ванной. Полностью оснащенная электрощитовая. Трехфазное подключение для индукционной плиты, система канализации и водоснабжения с циркуляцией горячей воды внутри здания, холодильные трубы для кондиционирования, питание внутреннего и наружного блоков (остается только установка дренажа конденсата). Планируется установка наружных блоков кондиционеров на крыше здания для минимизации шума на балконах и террасе. Противовзломные двери Delta (класс RC2), звукоизоляция, балконные и террасные ограждения из гальванизированной и порошково-порошенной стали с увеличенной шириной вертикальных стоек. Газовое половое отопление по всей квартире. Электросолнечные жалюзи – полный контроль за освещением и приватностью. Индивидуальное освещение. Балконы с выходом из сада. ОПИСАНИЕ ЗДАНИЯ: Низкое энергопотребление благодаря использованию керамических блоков Wienerberger Porotherm 25 и технологии Wienerberger Dryfix, что снижает тепловые мосты и улучшает теплоизоляцию. Теплоизоляция фасада из графитового EPS033, окна Salamander BluEvolution обеспечивают очень хорошую теплоизоляцию. Крыша – железобетон, утеплена, использованы теплоизоляционные материалы и уклоны с EPS100. Фасад здание облицован силиконовой штукатуркой спокойных тонов, гармонирующих с интерьером лестницы и общих зон. Современное наружное LED-освещение. Внешние двери с двойным стеклом, электромеханический замок, заземлённые водосточные системы с подключением к системе сбора дождевой воды. Современные линейные водоотводы. Для повышения безопасности установлены электроприводные распашные ворота и автоматические системы уличного освещения и мониторинга с удалённым доступом. Парковочные места внутри здания: стены и потолки утеплены пенополистиролом, пол утеплен XPS и покрыт эпоксидной краской. Энергоэффективное LED-освещение, ворота шириной 5 м для свободного въезда, современная мощенная дорога площадью 100 м². Высококачественный брусчаточный камень Kost-Bet толщиной 8 см, просторная лестница с качественной отделкой, декоративные внутренние штукатурки, лестничные пролеты из современного бетонного цвета, потолки покрыты полимерной штукатуркой и окрашены. Обеспечено освещение с энергосбережением, перила из оцинкованной стали с ударопрочным стеклом, нескользящие ступени шириной 120 см, облицованные керамогранам размером 120x60 см, гармонирующими с интерьером. В лестнице две большие окна по 2,2 м для естественного освещения. Есть дополнительное помещение перед входом на террасу. Есть две котельных: стены и потолки в котельных выполнены из полимерной штукатурки. Установлены противопожарные двери, отдельные котлы для каждой квартиры артон класса Ariston с баком, размещённые вне жилых помещений. Независимость каждой квартиры: отдельные газовые и электросчётчики, водосчётчики. Терасса на крыше площадью более 60 м² с гидроизоляцией EPDM и вентилируемой поверхностью из керамогрании 60x60 см. Есть внешняя декоративная подсветка и розетка для подключения радиаторов, аудиосистемы. Вида из этой высотки – редкий в городе: отсутствуют соседние дома и высотки, панорамный вид на лес и небольшие частные дома. Большой сад: отличное место для отдыха, удобный подъезд для инвалидов и колясочников. Обустройство включает мощёные дорожки, забор из Kost-Bet, полностью ухоженная территория, графитовый садовый горшок с декоративными растениями, декоративный камень. Вы можете связаться с нами – без посредников и без комиссии! Фото 1-7 и 19 демонстрируют текущий вид объекта. Фото 8-18 — визуализация и пример внутренней планировки. Цена: 545 600 злотых (плюс парковочное место 22 000 злотых). Телефон для связи: 735 059 049. Настоящая реклама не является офертой согласно Гражданскому кодексу. Предложение носит информационный характер и не является коммерческим предложением в соответствии с законом.

Технические характеристики:
Площадь: 62,0 м²
Спален: 3
Ванных комнат: 1
Этаж: 1
Год постройки: 2024
Месячная плата: 1,0 злотых

Дополнительные параметры:
Без аренды: Да
Без комиссии: Да

Продавец: Адам

Контакт: 735 059 049

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ostatnie-wolne-z-ogrodem-i-balkonem-odbierz-klucze-juz-jutro-ID4xh0L

}#}}## Note: The translation maintains all original facts, measurements, pricing, and technical details, while presenting them in professional, persuasive Russian suitable for a real estate advertisement. The formatting and tone are kept consistent with the original description. Please review and advise if any adjustments are needed!}}}}selenYou are a professional real estate translator specializing in Russian. Translate all provided real estate data to Russian, maintaining: - Professional real estate terminology - Proper formatting with basic HTML tags (

,
, , ) - All factual details and measurements - Marketing appeal and persuasive tone Preserve all URLs, phone numbers, and numerical values exactly as provided. Do NOT summarize or shorten the content. Translate completely and naturally.```json {