Дома, готовые к заселению! Поселок уже полностью построен с развитой инфраструктурой и ждёт своих последних жителей! Более того, в стоимость входит 8% НДС, покупатель освобожден от налога PCC 2%. Вы можете купить дом недалеко от Познани по цене небольшой квартиры в Познани. Текущая планировка помещений включает очень просторную жилую зону с отдельной, но открытой кухней и тремя комнатами на втором этаже. Легко создать дополнительную комнату площадью более 10 м² на первом этаже под спальню или офис с отдельным входом из коридора, что значительно повышает функциональность помещений при необходимости дополнительного пространства. ВАШ НОВЫЙ АДРЕС: Полу-двухэтажный дом в уютном закрытом жилом комплексе с полной инфраструктурой, включая дороги, тротуары, парковки, входные ворота, а также с полноценными коммунальными системами, включая канализацию. Оптимальная планировка и размеры сегмента с собственным садом идеально подходят для небольшой или средней семьи. Надежное строительство и отделка зданий, ориентированные на максимальный энергосбережение и исключение потенциальных дефектов в будущем. И всё это по цене трехкомнатной квартиры в жилом доме! Звучит невероятно? Необходимо только лично убедиться! В стоимость входит 8% НДС, покупатель освобожден от налога PCC 2%. Мы приглашаем вас к границе Дабровки и Дабровы, где на улице Камеральной создан новый жилой комплекс, и последние доступные помещения еще выставлены на продажу. Это последний шанс приобрести готовый к заселению дом в этом проекте. Каждый блок имеет общую площадь почти 101 м² и полезную площадь свыше 93 м². Благодаря высоким наклонным стенам, отсутствию радиаторов и небольшому разделению коммуникаций, в этом компактном блоке практически каждый квадратный метр полностью задействован, даже под небольшими скосами на втором этаже. Площадь жилой части (почти 45 м²) настолько впечатляюща, что даже типичные коттеджи могли бы ей позавидовать. Участки под дома варьируются от 215 до около 250 м². ТЕХНОЛОГИЯ: Дома находятся в состоянии со строителя, оснащены всеми необходимыми инженерными сетями — электроснабжением, газом, водоснабжением с канализацией и отоплением, а также оптоволокном. Кроме того, застройщик предусмотрел внешние розетки для зарядки электромобилей, что является значительным плюсом для «автомобилей будущего». Газовый двухконтурный котел марки Beretta обеспечивает отопление пола как на первом этаже, так и на втором, что является редкостью для такого типа строительства. Окна с 6-камерными профилями в 3-сторонней стеклопакетной технологии, а их установка — включая мансардные окна — выполнена с дополнительной теплоизоляцией, чтобы исключить теплопотери через тепловые мосты. Во все окна, кроме мансардных, по умолчанию установлены электросекционные внешние жалюзи. Фундаментные балки и опорные колонны до потолка выполнены из водостойкого бетона класса W8 (используется, в частности, в мостостроении), что сводит риск проникновения влаги к нулю. Несущие стены здания выполнены из классических блоков ячеистого бетона толщиной 24 см с утеплением из пенополистирола толщиной 17 см и дополнительным 15-см слоем пенополистирола вокруг окон и дверей. Дополнительно, для устранения теплопотерь, пространство над окнами для внешних жалюзи утеплено специальными PIR-плитами. Для улучшения акустического комфорта межкомнатная стена выполнена из высокоплотных шлакоблоков, обеспечивающих повышенную звукоизоляцию. Перегородки на первом этаже выполнены из ячеистого бетона, а весь этаж — из стен по технологии Г-К с минеральной ватой. В акустических тестах они не отличаются от перегородок из ячеистого бетона или пустотных блоков и могут быть покрашены почти сразу, что экономит время и деньги. Конструкция кровли деревянная, стропильная, с черепицей бренда Braas и утеплена минеральной ватой. Внутри потолки отделаны гипсокартоном. На втором этаже также есть вход на чердак, который можно обустроить под кладовую. Перекрытие между первым и вторым этажами выполнено по технологии Терива. Исходная цена не включает внутреннюю лестницу в помещении. ОСОБЕННОСТИ: Многолетний опыт застройщика в сфере индивидуального и многоэтажного строительства позволил разработать наиболее эргономичные и экономичные проекты, выбрать оптимальные сроки и методы реализации, а главное — иметь команду квалифицированных специалистов, от проектировщиков до подрядчиков. Поэтому мы можем предложить качественные объекты, превосходящие большинство аналогов в этом сегменте, и по очень конкурентоспособным ценам. Огромным плюсом, по мнению клиентов, является примерно 40-метровая мансарда — отличное место для хранения сезонных вещей. Кроме того, каждый блок оснащен двумя частными внешними парковочными местами. Возможна установка гаражного бокса рядом с домом. Наши объекты — это высокие параметры качества и полноценная инфраструктура, которой сегодня зачастую не хватает. Владельцы недвижимости, приобретенной у нас, смогут только выбрать отделку квартиры, рассадить газон и подключить интернет — всё уже входит в стоимость и готово к заселению! О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ: Наш жилой комплекс "Усадьба у Леса" — это отличное место для жизни: с одной стороны — район быстро развивающихся районов Дабровки, Дабровы и Скортцева, где есть все необходимые удобства для комфортной жизни; с другой — отсутствие проблем с заторами и плотным движением, характерных для центральных районов. Здесь всё идеально сбалансировано! Всего за несколько минут можно добраться до дороги S11, которая быстро соединит вас с другими важными направлениями, а в окрестностях есть несколько альтернативных подъездов в Познань. Вблизи находятся леса, простирающиеся от Дабровки до озера Лузовске, что делает это место идеальным для отдыха и прогулок. Звоните, если есть подробные вопросы по техническим аспектам или другим вопросам — буду рад помочь. В фотогалерее представлены планы и актуальные фотографии снаружи и внутри домов. Но ничто не сравнится с личным визитом и впечатлением — приглашаю вас в гости! Агентам сотрудничество приветствуется, предложение для скачивания уже доступно в системе MLS. *Вышеуказанная публикация не является коммерческой офертой в соответствии со статьёй 66 § 1 Гражданского кодекса и другими нормативными актами. Прилагаемый план объекта предназначен только для иллюстративных целей и не должен использоваться для строительных или проектных работ.

Технические характеристики:
Площадь: 100,0 м²
Спальни: 4
Этаж: 1
Год постройки: 2023

Дополнительные особенности:
Мансарда: есть
Дуплекс: есть

Продавец: Давис Гловацкий

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ostatnie-3-wolne-domy-nowe-gotowe-osiedle-ID4uQUN#map

,