Чехувице-Дзедице, ул. Липовска
Условия застройки. Возможные плоские кровли! Возможное двукомнатное развитие.
Номер объявления: #371DZ0125
Покупатель через наше агентство НЕ несет расходы по оплате услуг посредника, которые полностью покрываются продавцом.
Предлагается к продаже участок площадью 738 м², расположенный на ул. Липовска в Чехувице-Дзедице.
Участок расположен во втором ряде застройки, доступен через внутреннюю дорогу, обеспечивающую выход на общественную дорогу.
Поверхность частично заснована из твердых материалов (первые 52 м). Остаток — 40 м, который необходимо укрепить (расходы делят поровну с владельцем второго участка).
Размеры участка указаны на карте в фотогалерее.

Характеристики участка:
- Расположен вне природоохранных зон, включая зоны Natura 2000 (согласно Geoserwis Gdos), а также вне зоны угрозы затопления (согласно Hydroportal ISOK).
- Имеет доступ к водопроводу fi225, расположенного на ул. Липовска (предоставлены технические условия на расширение и покупку сети).
- Имеет доступ к канализационной сети, но без возможности гравитационной отводки сточных вод (заявление PIM). Возможно строительство насосной станции или сброс сточных вод в безнапорный осадочный резервуар.
- Имеет доступ к электросетям, для каждого участка оформлены письменные технические условия на подключение; заключен договор на подключение; покупатель оплачивает стоимость подключения.
- Имеет доступ к газовой сети fi80 (получено письменное подтверждение о возможности подключения через соседнюю внутреннюю дорогу).
На участок вынесено решение о застройке — ниже приведены условия застройки:
- Жилое строительство: строительная площадь участка — 120–150 м²
- Процент застройки: 16.3%–20.3%
- Максимальная плотность застройки: 0.32, допускается отклонение до 20%
- Площадь зданий выше уровня земли: от 0.05 до 0.38
- Количество этажей: не более 2 этажей с возможностью подвала
- Ширина фронтона (от внутренней дороги, расположенной на участке № 2359/32): 14 м, допускается отклонение ±20%
- Конфигурация кровли: плоская или двускатная с уклоном до 45 градусов
- Максимальная высота здания: 6 м для плоской кровли или 9 м для двускатной кровли
- Минимальная доля зеленых и биологически активных участков: не менее 60%
- Границы застройки: не установлены
Стоимость:
- Участок 738 м² + 1/2 доли в праве собственности на внутреннюю дорогу за 119000 злотых
- (РЕЗЕРВИРОВАНО) Участок 731 м² + 1/2 доли в праве собственности на внутреннюю дорогу за 159000 злотых (разница цен связана с шириной участка около 18,5 м и прохождением линии среднего напряжения через него)

Мы оказываем помощь всем будущим владельцам в организации (условия обсуждаются на встрече в офисе):
- заказ карт для проектных целей
- строительство дорожного покрытия (укрепление)
- согласование расположения подъезда
- проектирование водоснабжения и канализации, подключения
- расширение сетей водоснабжения и канализации, строительство соединений и все необходимые геодезические работы (маркировка водопровода и прием после выполнения)
- расширение электросетей и газопроводов (заявки, условия, переписка с поставщиками)

Возможна покупка проекта Archon в нашем офисе, контакт с проверенным архитектором и геодезистом по одному адресу.
Данный рекламный текст не является предложением в соответствии со статьей 66 Гражданского кодекса.
Контент взят из проверенных и публичных источников (кадастровый реестр, местные нормативные акты, план условий и направлений пространственного развития, или решения о застройке).
МЫ СЕРДЕЧНО ПРИГЛАШАЕМ ВАС В НАШ ОФИС
SILESIA REAL ESTATE - Творческое посредничество
Лицензия № 13345
УЛ. НИПОДЛЕГЛОСТИ 48, ЧЕХУВИЦЕ-ДЗЕДИЦЕ
Многолетний опыт в операциях с недвижимостью.
Гарантией безопасности вашей сделки являются лицензированные риэлторы со страховым полисом.
Будем рады сотрудничеству.