ЭЛЕГАНТНЫЙ ГОРОДСКОЙ ВИЛЛА В ЦЕНТРЕ ПОЗНАНЯ - идеальное расположение - улица, подобная аллее каштанов - тихое место - всего в 300 метрах от трамвайной остановки

ЧЕТЫРЕ НЕЗАВИСИМЫЕ КВАРТИРЫ + ОТРАБОТАННЫЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ЗАСТРОЙКИ ДЛЯ БОЛЕЕ ВЫСОКОГО ТРЕТЬЕГО ЭТАЖА, ЧЕМ СЕЙЧАС.

УЛИЦА ВИЛЛ со старыми деревьями – МИР, ПРЕСТИЖ И ЦЕННОСТЬ НА ГОДЫ

ВИЛЛА С ПОТЕНЦИАЛОМ – В МИКРОРАЙОНЕ, КОТОРЫЙ СОЗДАЕТ ЦЕННОСТЬ

На продажу стильная вилла с подвалом, расположенная на тихой, тупиковой улице в центре Познани – среди старых деревьев и элегантных зданий вилл, в одном из самых престижных и стабильных районов города.

Угловой участок, что позволяет функционально организовать дополнительные парковочные места, как для жителей, так и для потенциальных клиентов – если имущество адаптировано, например, под офисы юристов, медицинские учреждения или сервисные услуги.

Здание включает четыре независимые квартиры, каждая площадью 40 м², с отдельным входом и собственными коммуникациями и инженерными системами.

Рекламные материалы содержат реалистичные и иллюстративные фотографии – разработанные совместно с архитекторами, показывающие потенциальный вид имущества после перепланировки.

По запросу клиента предоставляются подробные фотографии каждой квартиры, лестничной клетки и подвала.

СТРУКТУРА ЗДАНИЯ:

• Квартира № 1 – цокольный этаж – 40 м²
• Квартира № 2 – цокольный этаж – 40 м²
• Квартира № 3 – первый этаж – 40 м²
• Квартира № 4 – первый этаж – 40 м²
• Мансарда – вход на следующий этаж прямо с лестницы – под дачу под жилую квартиру, подлежащая адаптации

Общая площадь квартир: 160 м²

Здание полностью подвал – цокольный этаж, что обеспечивает дополнительную площадь около 40 м² для использования – например, для хранения, обслуживания или технических целей.

КОНЕЧНЫЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ЗАСТРОЙКИ

На объект выданы конечные условия для дополнительной застройки, позволяющие реализовать еще один жилой этаж площадью примерно 80 м².

После дополнительной застройки и использования подвала общая жилая площадь объекта может достигнуть 280 м².

МИКРОРАЙОН – СТАБИЛЬНЫЙ И БЕЗОПАСНЫЙ

• Тихая улица, тупик, с впечатляющими старыми деревьями
• Здания вилл – полностью сформированные
• Отсутствие незастроенных участков – полное освоение территории
• Престижный район – элегантный и устойчивый

ИНВЕСТИЦИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ С ЦЕННОСТЬЮ

Расположение среди одних из самых дорогих городских вилл в Познани означает не только комфорт проживания, но и безопасное размещение капитала.

Объект будет идеально подходить не только как инвестиция для сдачи в аренду, но и в качестве:

• штаб-квартира юридической или нотариальной конторы
• медицинские / терапевтические кабинеты
• офис или сервисные услуги в престижной зоне

ПОЧЕМУ ИМЕННО ЭТОТ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ВАС?

✔ 4 независимые квартиры (по 40 м² каждая)

✔ около 40 м² подвала – под адаптацию

✔ решение о дополнительной застройке – возможность расширения помещений

✔ угловой участок – возможность организации парковки

✔ отдельные коммуникации и инженерные системы

✔ идеально под квартиры, офисы, услуги

✔ тихое и престижное место с потенциалом

Предпочитаем телефонные звонки для организации встречи.

Во время презентации мы предоставим полный комплект материалов и покажем все интерьеры и уровни здания.

Это имущество с историей, в месте со стабильной, растущей ценностью.

Позвоните — и осмотрите лично.

Технические характеристики:
Площадь: 160.0 м²
Количество спальных: 8

Дополнительные особенности:
Мансарда: есть

Продавец: kontakt

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/poznan-160m2-4-osobne-mieszkania-ogrod-miejsca-parkingowe-ID4xpR3