Рекомендуется к продаже очень привлекательный строительный участок в самом живописном районе Грушечина. Грушечин расположен в посёлке Сверженьц, в нескольких километрах к северу от Сверженьца, напротив озера Сверженьц и к северо-восточной границе Познани. Добраться до центра Познани занимает всего около 20–25 минут (13 км). Город обслуживают автобусы муниципалитета Сверженьц, обеспечивающие регулярные сообщения с Познанью (в том числе через Завад и Зелинец) и с центром Сверженьца. В Грушечине есть частные детские сады и ясли, а государственные образовательные учреждения расположены в Сверженьце и Залазево. В городе есть магазины Dino и Lewiatan, которые удовлетворяют основные потребности жителей. В Сверженьце находятся крупные торговые центры. Грушечин выделяется своей исключительно привлекательной природной средой, которая делает его одним из самых зелёных и экологически ценных районов вблизи Познани. Одним из наиболее ценных природных элементов является долина Цибина, частично пролегающая через деревню. Кроме того, по Грушечину проходят живописные пешеходные и велосипедные маршруты, включая Великопольский участок Пути святого Якова и маршруты, ведущие к озеру Сверженьц и далее – прямо до Мальты в Познани. Благодаря своему удобному расположению рядом с Познанью и привлекательным природным зонам, благоприятным для активного отдыха и расслабления от городской суеты, Грушечин становится всё более популярным местом для жизни. Участок имеет геодезический номер 23/4 площадью 1430 м², район Грушечина, прямоугольной формы, ровный, расположен исключительно в районе индивидуального жилого строительства, у муниципальной дороги, полностью оснащённой коммунальными удобствами: электроэнергией, водопроводом, газом, канализацией. Площадь участка покрыта градостроительным планом MPZP LXXXIII/874/2024, охватывающим часть районов Грушечина, Кобылницы, Узарзево и Узарзево-Катаржинки — часть I. Размечен как A1, с символом 18MN, застройка участка до 40%. Для участка подготовлено геотехническое заключение, на основании которого установлено, что площадь состоит преимущественно из среднеплотных песков с достаточными параметрами для строительства дома (геотехническая категория 1). В соответствии с вышеуказанной резолюцией на участке были залиты фундамента для современного частного дома с большим гаражом и двумя террасами, 4 спальнями. Это большое преимущество для покупателя, если он захочет продолжить строительство. Данные о проекте дома: - площадь здания около 224 м² - объём около 1324 м³ - полезная площадь 276 м², общая площадь около 375 м² - стены из блоков Silka, облицованные графитовым сантером снаружи, многоскатная крыша, покрытая модульной металлической кровлей - 2 этажа над землёй - биологически активная зона 1000 м². В доме запланированы, среди прочего, на первом этаже: гостиная с двухэтажной столовой площадью около 50 м², кухня 14 м², гардероб, туалет, технические помещения, такие как прачечная, кладовая, велосипедная комната, гараж примерно 42 м² на 2 машины; на втором этаже: 4 спальни, 2 ванных комнаты, гардероб, подсобное помещение. Из кухни и гостиной есть выход на террасу и в сад, на втором этаже расположена дополнительная зелёная терраса. Планируется подача коммунальных услуг в дом: электроэнергия, вода и канализация из сети Aquanet, отопление с помощью теплового насоса/теплый пол. Проект дома, разрешение на строительство и геотехническое заключение доступны для просмотра заинтересованным клиентам. На фотографиях показано фактическое состояние участка, его примерные границы и размеры. Метка местоположения: https://maps.app.goo.gl/FX7PhAmSAPkK2bDy6 Предложение только в нашем офисе! На участке размещён рекламный баннер. Полное обслуживание сделки! При покупке комиссия с покупателя. Настоящее предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии со статьёй 66 §1 Гражданского кодекса и иными применимыми правовыми положениями.