Дом, объединяющий природу и современный комфорт

Создан для тех, кто ценит простор, уединение и вечную элегантность. Этот дом — гармоничное сочетание современной архитектуры, премиальных материалов и изысканного дизайна.

Панорамные окна открывают интерьеры к зелени, а естественный свет подчеркивает отделочные детали, вдохновленные природой — камень, дерево, земляные структуры и растения. Частная зона велнеса, дубовые полы, брендовая техника из Италии и Испании — каждый элемент говорит на языке качества.

Это пространство, где повседневная жизнь превращается в событие.

ПЛАНИРОВКА И ОСОБЕННОСТИ

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАП (105 м²)

• Гостинная с обеденной зоной: 46.5 м²
• Кухня с гранитной столешницей: 9.2 м²
• Кладовая / котельная: 5.9 м²
• Туалет: 1.9 м²
• Тамбур + гардероб
• Гараж на два автомобиля с зарядной станцией для электромобилей: 32.3 м²

ПЕРВЫЙ ЭТАП (110 м²)

• Главная спальня с гардеробом (8.5 м²) и ванной комнатой (7.6 м²)
• 2 детские спальни: 18.7 и 22.0 м²
• Кабинет / гостевая спальня: 16.1 м²
• Общая ванная: 8.6 м²

МАНСАРДА (100 м² площади)

• Сауна для 4 человек
• Полная ванная комната
• Постирочная с сушилкой
• Открытое пространство для спортзала, зоны отдыха, гостевой комнаты

САД И ТЕРРАСА

• Сад: 724 м² неразработанной площади
• Терраса из композита Twinson
• Освещение сада
• Автоматическая система полива

РАСПОЛОЖЕНИЕ

• Напрямую рядом с Лесом Кабачки
• Тишина, зелень, природа — идеальное место для ежедневной перезарядки
• Всего 13 км от Центрального вокзала
• 9,5 км до аэропорта Шопен
• 3,5 км до южной автомагистрали Варшавы
• 900 м по улице Пулаваская
• Рядом: школы (государственные и частные), детские сады, магазины, рестораны, спортзалы, аптеки, общественный транспорт

ПРЕМИУМ-ТЕХНИКА

• Кондиционирование по всему дому
• Традиционный камин
• Кухня: AEG, Liebherr, гранитная столешница
• Керамика: Catalano, Simas
• Фурнитура: Omnires (Y-линейка — Red Dot Design)
• Полы: Mazur Parkiet — дубовая древесина
• Обои Casamance, лепнина
• Встроенная мебель из лакированного МДФ и итальянских мебельных плит
• Освещение: Aromas, &Tradition, AQ Form
• Оборудование: GIRA
• Зеркала: Giera Design, Kraft Mirrors
• Система охраны
• Камеры видеонаблюдения
• Отопляемый подъезд к дому

ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ

• Зона велнес на мансарде — сауна, ванная, пространство для тренажерного зала
• Коммуникационные маршруты — от гаража через кладовую к кухне и гардеробу у входа
• Многоуровневое освещение — техническое, архитектурное и атмосферное
• Рациональная логистика — эргономичное зонирование

Технические данные

• ЛЕВАЯ часть (дом — доступен, правая часть продана)
• Каркас из железобетона, потолки, "подушка" 70 см под фундаментом
• Керамический блок + утепление пенополистиролом (15–20 см)
• Алюминиевые окна, панорамные, тройное остекление
• Цементно-известковая штукатурка, гипсовые отделки
• Система сигнализации + внешнее шторное покрытие + мониторинг ИИ
• Противограбельные рольставни, радиоуправляемые
• Инженерные коммуникации: электроснабжение, заземление, охрана, камеры
• Розетка для зарядки электромобилей
• Отопляемый подъезд и тротуар
• Автоматический полив сада
• Оптический интернет и усилители Wi-Fi сигнала
• Возможность установки теплового насоса
• Возможность установки солнечных панелей (отличное освещение крыши, дом адаптирован для подключения панелей)

Данный дом — уникальная возможность — сочетание высокого качества строительства, отличного расположения и подKey окончания. Готов к заселению этим летом и началу новой жизни вблизи Леса Кабачки.

Цена: 5 579 000 злотых

Полезная площадь: 278 м²

Общая площадь: 335 м²

Площадь участка: 866 м²

Стоимость за м²: 16 653 злотых/м²

PCC: 0% (без налога на юридическую сделку)

МЫ ТАКЖЕ ГОВОРИМ НА АНГЛИЙСКОМ И НЕМЕЦКОМ

-

-

Если у вас есть дополнительные вопросы, свяжитесь с нами по телефону или SMS/Whatsapp, мы отвечаем на все обращения! Работаем с понедельника по пятницу с 8:00 до 20:00, в субботу и воскресенье с 9:00 до 16:00

-

-

-

-

Данная информация не является публичной офертой в соответствии с Гражданским кодексом, предназначена только для информационных целей. Продавец не несет ответственности за возможные ошибки или устаревшие объявления.

Технические характеристики:
Площадь: 335.0 м²
Спальни: 6
Построен: 2024

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Дуплекс: да
Многоуровневый: да
Тип кухни: отдельная
Размер кухни по площади: 9.2 м²

Продавец: Лидия Казана

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-premium-pod-klucz-sauna-klimatyzacja-las-kabacki-ID4xhYv#map