• 
  
• Комиссия 0%
  
• Налог PCC 0%
  

• 
  
• Стойкий спрос со стороны арендаторов
  
• Торун — город с населением 200 000 человек, 24 000 студентов из Университета Николая Коперника (UMK), постоянно растущее число молодых профессионалов.
  
• Средняя доходность от аренды в Торуне достигает 7-9% в год — при данной стоимости покупки и современном стандарте, ожидаемый чистый доход около 2300 злотых в месяц при долгосрочной аренде.
  
• Гибкие модели аренды: от краткосрочной туристической (средняя цена проживания 280PLN) до корпоративной и студенческой — прибыль работает круглый год.
  

• 
  
• 2 км от Старого города (5 минут на автомобиле, 15 минут на велосипеде) — центр туризма и культуры, многочисленные фестивали, конференции, туристы круглый год.
  
• 10 минут на автомобиле от Университета Николая Коперника (UMK) — гарантированная стабильная аренда студентам и сотрудникам университета.
  
• Близость к основным автомагистралям (улица Грудицка DK91) — быстрое соединение с A1, Бидгощи и Гданьском, облегчая доступ делегатам, специалистам и гостям мероприятий.
  
• 2 остановки от Центра Новаторство — Мельницы знаний — идеальное место для деловых и образовательных встреч.
  

• 
  
• Умный дом — управление отоплением, освещением и водоснабжением через приложение.
  
• Анти-загрязнительный пакет с нанофильтрами — защита здоровья, уникальный актив на рынке.
  
• Большой балкон с изоляцией Isokorb — комфорт и экономия тепла; популярный выбор арендаторов.
  
• Террасы и зеленые сады — для квартир на цокольных этажах, дополнительная аренда за счет рекреации.
  
• Энергосберегающие LED освещение в общих зонах — снижение затрат на содержание здания.
  

• 
  
• Новые инвестиции в инфраструктуру района Кониучи (трамвай, велосипедные дорожки, модернизация DK91) увеличат стоимость квартир в ближайшие годы.
  
• Торун занимает высокие места по качеству жизни в рейтингах городов среднего размера: безопасность, культура, зеленые зоны — привлекают жителей и бизнес.
  
• Ограниченное предложение новых квартир по данной цене и стандарту — уникальное предложение, конец продаж.
  

• 
  
• Рекламная цена 320 700 злотых плюс налог (розничная цена: 548 000 PLN ГРОСС) — экономия 228 000 PLN и покупка по цене ниже 95% аналогичных предложений.
  
• Пакет "0-0" — отсутствие дополнительных сборов, быстрое оформление сделки.
  
• Комплексное управление — мы обеспечиваем поддержку в организации аренды и управлении зданием.
  
• Стандартный налог в размере 23% добавляется к указанной в объявлении сумме, что можно вернуть из налоговой службы после завершения сделки. В результате итоговая стоимость покупки соответствует цене, указанной в предложении — без скрытых дополнительных платежей.
  

Технические характеристики:
Площадь: 33.0 м²
Спальни: 2
Этаж: 2
Построен: 2025
Месячная плата: 350,0 PLN

Дополнительные характеристики:
Без комиссии: да

Продавец: Давид Ржепила

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycja-premium-w-toruniu-10-min-do-starowki-ID4x1KQ