Приятно представить вам исключительную виллу на продажу, расположенную в самом живописном и престижном районе Познани — Пущецково.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Этот исключительный город с населением около 9000 жителей, благодаря своему расположению, уже много лет пользуется репутацией отличного места для жизни для людей, связанных с Познанью, которым необходим легкий доступ к развитой инфраструктуре, а также желание жить рядом с природой и иметь возможность наслаждаться одним из самых красивых регионов в этой части страны. Город расположен в 12 км к югу от Познани и окружен территорией Велькополского национального парка, примерно 50% его площади занимает лес.
Объект недвижимости находится в northeastern части Пущецково, в 150 метрах от границы леса. В непосредственной близости расположены односемейные жилые дома с жилым и вилловым характером. Вблизи есть коммерческие и сервисные точки, автобусная остановка и железнодорожная станция (примерно 1 км).

НЕДВИЖИМОСТЬ
Жилое здание — односемейный отдельностоящий дом, цокольный этаж, двухэтажный, построенный по классической каменной технологии в 1984 году, расширенный и модернизированный в 2009 году. Расположен на участке правильной формы площадью 1876 м². Полезная площадь здания составляет 328,11 м².
Объект выполнен из высококачественных материалов и спроектирован продуманно, функционально, что создает ощущение простора и комфорта для жильцов. Полы в гостиной и комнатах сделаны из досок Barlinek (гостиная, столовая, кабинет), деревянного паркета или покрыты ковром (комнаты), мраморной плиткой (кухня, ванные комнаты, коридоры). Внутренняя штукатурка — цементно-известковая, гипс, частично оклеен краской, частично гранитной плиткой. Оконная фурнитура, входные двери и внутренние лестницы выполнены из дерева.
Просторная гостиная разделена на дневную зону и кино-зону с установленным проектором, обе части разделены двойным камином. Кухня изготовлена по индивидуальному заказу, оборудована высококачественной встроенной техникой и гранитными столешницами. На верхнем этаже расположены четыре просторные спальни и ванная комната. В главной спальне есть доступ к дополнительной ванной и гардеробу. В цокольном этаже, помимо хозяйственных и технических помещений, есть оборудованный тренажерный зал и винный погреб.
Размещение и площадь помещений:

ПОДВАЛ
- кухня: 12,91 м²
- столовая: 13,55 м²
- гостиная: 62,77 м²
- коридор: 18,44 м²
- кабинет: 10,56 м²
- ванная: 6,90 м²
- тамбур: 7,10 м²
- прачечная: 3,98 м²
- лестница: 5,02 м²
- гараж: 22,00 м²

ВЕРХНЕЙ ЭТАЖ
- главная спальня: 22,94 м² + ванная: 6,60 м² + гардероб: 4,06 м²
- комната: 12,94 м²
- комната: 13,20 м²
- комната: 15,20 м²
- холл: 10,96 м²
- ванная: 10,83 м²
- коридор: 6,01 м²

Цокольный этаж
- тренажерный зал: 27,18 м²
- винный погреб: 4,18 м²
- котельная: 13,86 м²
- хозяйственное помещение: 10,00 м²
- кладовая: 2,23 м²
- коридор: 4,87 м²


Особое внимание уделяется прекрасному саду с ухоженной лужайкой, старым деревьям и декоративной зеленью, частично вымощенному гранитной брусчаткой. Весь участок окружен прочной стеной, обеспечивающей безопасность и приватность владельцев. На южной стороне сада расположена деревянная терраса, живописный пруд с деревянным мостиком и встроенный гриль.

Объект полностью оборудован (электричество, вода, газ, канализация). Отопление дома и водоснабжение обеспечиваются четырьмя источниками: газовым котлом двойного назначения, твердотопливным котлом, фотоэлектрической установкой (6 кВт), установленной в этом году, и тепловым насосом (воздух-вода). В саду есть капельная система полива и разбрызгиватели. Дом оборудован системой сигнализации, территория охраняется видеонаблюдением.

Приглашаю вас на просмотр.

Технические характеристики:
Площадь: 328,11 м²
Спален: 6
Ванных комнат: 3
Этаж: 1
Год постройки: 1984

Дополнительные характеристики:
Многоуровневая планировка: да
Тип кухни: отдельная

Продавец: Адам Кабацински

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/premium-willa-z-pieknym-ogrodem-puszczykowo-ID4svTX