Премиус Твин-Хаус | Угловой участок | Закрытый поселок | 163,11 м² | 4/5 комнат | Терраса на первом этаже и сад с террасой на цокольном этаже | Гараж в здании

Предлагается к продаже уникальный твин-хаус, расположенный в тихой и зеленой части Варшавы — Вавер, площадью 163,11 м². Этот сегмент находится в закрытом, уютном посёлке (Wille Miejskie Wawer), недалеко от Мазовского ландшафтного парка и Южного моста.

Это идеальное предложение для тех, кто ищет комфортное жилое пространство в тихом районе с быстрым доступом к центру Варшавы.

Для кого?
Для тех, кто ценит пространство и контакт с природой, кто хочет жить в столице, но в самом уединенном и зеленом районе. Для тех, кому важна быстрая связь по обходному шоссе с другими районами города или аэропортом, а при возвращении домой оценят близость к природе, включая Мазовский ландшафтный парк.

Преимущества:
Дом — это тщательно продуманный концепт по индивидуальному проекту владельцев, значительно повышающий уровень здания и комфорт будущих жителей:
- По всей площади дома реализовано тёплое полое отопление
- Экологические и гипоаллергенные панельные полы, имитирующие дерево — Bozza Concept Design
- Деревянные лестницы
- Тепловой насос VIESSMANN
- Газовый котёл VIESSMANN
- В ванной на верхнем этаже — нагреватель полотенец в стене
- Высота потолков: на первом этаже 3 м, на верхнем этаже 2,75 м
- Большие окна, создающие ощущение пространства при сохранении приватности
- Вся фурнитура в доме от KUTYŁA по индивидуальному проекту
- Терракота и глазурь — Bozza Concept Design
- Полив сада
- Плановое подключение здания к канализации, которая сейчас строится на улице (в настоящее время — септик)

Для строительства использовались материалы высокого качества, выполненное с максимальной заботой, с учетом современных технических решений, влияющих на уровень безопасности и расходы на обслуживание.

Основные характеристики недвижимости:
- Площадь: около 163 м² с террасой
- 3 уровня: цоколь + 2 этажа
- 4 комнаты с возможностью добавить ещё одну
- 3 спальни, каждая со своим гардеробом
- 2 ванных комнаты с возможностью сделать 3
- Высокий уровень отделки: полы из экологического паркета, имитирующего дерево, деревянные лестницы, терракота и глазурь известных брендов
- Готов к заселению

Уютный дом, расположенный на трех уровнях:

Цоколь:
- просторная гостиная с мини-кухней и террасой — 40м²
- ванная комната
- прихожая
- гараж в здании
- котельная с прачечной

Первый этаж:
- главная спальня
- большая гардеробная или дополнительная комната
- спальня с гардеробной
- просторная ванная с ванной и душем
- коридор
Второй этаж:
- спальня
- гардеробная
- терраса
- возможность сделать дополнительную ванную!

Это дом с 3 спальнями, каждая со своей гардеробной, с возможностью сделать 3 ванных комнаты!

Что вы ищете?
Если вы ищете комфортный дом. В здании расположен самый большой угловой сад во всей инвестиции, который благодаря своему расположению имеет как солнечные, так и тенистые зоны для отдыха.

Что в районе?
Вавер — зеленые легкие Варшавы и место, которое за последние годы приобрело престиж и популярность. В непосредственной близости — развита городская инфраструктура: ближайший магазин Biedronka — 400 м, пекарня, кафе, 7 минут до магазина Lidl, различные мелкие магазины, детский сад, школа, а также частные школы Ассоциации Sternik, игровые комнаты, спортивные объекты, включая бассейн, приход, аптека, спа. И Мазовский ландшафтный парк — настоящее достоинство, идеальное место для активного отдыха, прогулок, велосипедных маршрутов или лыжных прогулок зимой.

Как насчет транспорта?
Отличная связь благодаря обходу S2, как с остальной Варшавой, так и в качестве отправной точки для путешествий по Польше. PKP Miedzeszyn — 6 минут на машине, на поезде можно доехать до метро «Национальный стадион»; 8 минут пешком до автобусной остановки Strzygłowska 02.

Машины?
Гараж на один автомобиль внутри здания, есть 2 дополнительных парковочных места у въезда.


Добро пожаловать на презентацию

Технические характеристики:
Площадь: 163.11 м²
Спальни: 5
Построен: 2022

Дополнительные особенности:
Многослойный: Да

Продавец: Моника Каперзинска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-premium-zamkniete-osiedle-163m2-5-pok-ID4xJCK