Новостройка 2-комнатная | Высокий стандарт | Гараж и кладовая | Большой сад

Ищете новое, комфортное и полностью оборудованное 2-комнатное жилье? Эта недвижимость создана для вас!

Кратко
Расположение: Зеленая Бялолека, ул. Марию Кальяс (Жилой комплекс «Ольховый парк»)
Площадь: 38 м² + сад 46 м²
Цена: 599 000 злотых + подземный гараж 35 000 злотых + кладовая 9 000 злотых

Доступно для немедленного заселения.

Операция осуществляется в форме передачи прав по договору с застройщиком, с предполагаемым актом передачи собственности в конце 2025 года. В связи с характером передачи, покупка возможна только за наличные.

Общая информация о квартире
Квартира с жилой площадью 38 м² расположена на первом этаже, её главным достоинством является приватный сад площадью 46 м². Квартира ориентирована на запад и выходит во двор — приватность и тишина.
Отделана с вниманием к каждой детали — вся мебель и кухонная фурнитура изготовлены по индивидуальному заказу плотником. Высококачественные бытовые приборы известных брендов Samsung и Beko (включая посудомоечную машину, духовку, холодильник, микроволновую печь, 55-дюймовый телевизор и стиральную машину) обеспечивают полное удобство.
Гостиная украшена эффектной кирпичной стеной, которая добавляет интерьеру характер, в то время как спальня оформлена стильными обоями, подчеркивающими элегантную атмосферу. Всё дополняют изысканные шторы, создающие уют внутри. Просто посмотрите на фотографии — эта квартира обладает уникальным очарованием!
Особое достоинство — просторный сад площадью 46 метров, полностью благоустроенный и ухоженный. Здесь найдется 7-метровая терраса из композитных досок, декоративные посадки и каменная отделка. Автоматическая система полива облегчает обслуживание, а деревянный забор обеспечивает приватность. Это идеальное место для утреннего кофе и отдыха после насыщенного дня.

Расположение
Объект расположен в урбанизированной части Зеленой Бялолеги, по ул. Марию Кальяс.
- Рядом с автобусной остановкой, дорога до метро Бродно занимает около 20 минут
- В 400 м: Żabka, Stokrotka, суши-кафе, парикмахерская, косметолог, пекарня, контейнеры InPost, OrlenPaczka, DHL, Allegro
- Вблизи природы: канал у реки Длуга (400 м), рекреационно-спортивный парк «Заячий уголок» (500 м), лес Слупецка (7 мин на велосипеде)

Условия сделки
Продажа на основе передачи прав по договору с застройщиком (Victoria Dom).
Покупатель платит налог PCC в размере 1% от стоимости передачи прав (около 1200 злотых).
В связи с характером договора (передача), покупка возможна только за наличные или под залог другим имуществом.
Объект в настоящее время находится в арендных отношениях до конца февраля 2026 года, с надежным арендатором. Есть возможность мирного расторжения договора при необходимости.

Это не типичная квартира — в ней прослежена каждая деталь! Она ждет тех, кто ценит комфорт, современность и приватность.

Интересуетесь? Приглашаю связаться со мной и посмотреть квартиру лично.

Технические характеристики:
Площадь: 38,0 м²
Спальни: 2
Этаж: первый
Год постройки: 2024

Дополнительные особенности:
Договор аренды: Да

Продавец: Агнешка Карска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekne-mieszkanie-38m2-z-duzym-ogrodkiem-46-m2-ID4xyxp