ПРЯМАЯ ПРОДАЖА

БЕЗ КОМИССИИ. БЕЗ АГЕНТА.

Исключительная просторная квартира в престижном районе:

Остоја, Мястечко Виланово

Расположение:

Квартира находится в зелёной усадьбе Остоја в Мястечко Виланово, спроектированной по концепции садовых городов. Остоја занимает 20 гектаров гармонично спланированного пространства с двумя красивыми парками с древними деревьями.

Между зданиями нет заборов — открытое пространство, зеленые зоны с лавочками, детскими площадками и велостоянками.

Вблизи есть магазины, рестораны, школы и детские сады — идеальное место как для семей, так и для тех, кто ищет комфорт рядом с природой.

Образовательный центр района — рядом: ясли, детские сады и школы, как государственные, так и частные — международные школы: British Primary School of Wilanów, WBS — Польско-Немецкая школа встреч и диалога им. Вилли Брандта, Международная гимназия с британскими A-уровнями Akademia High School, в городе: госпиталь Medicover.

Отличная общественная транспортная развязка: трамваи, автобусы — быстрый доступ в центр, метро Виланувска, в Юсиньо, Мокотув и аэропорт Шопена, сверхбыстрый доступ к объездной дороге S2.

Рекреационные зоны, спортивные площадки, тропы здоровья, живописные велосипедные маршруты.

Близость к заповеднику Скдарпа Урининска, парку Натолин, дворцу Виланув, озёрам Виланувские и Повсинские, парку культуры Повсин, Кабацкому лесу, сказочному руслу Вислы.

Описание:

Гостиная, совмещённая с кухней - 29 м²

Гостиная - 19 м²

Кухня - 10 м² — открытая, соединена с гостиной и коридором с обеих сторон — отделена стеной,

Спальня 1 - 19 м²

Спальня 2 - 16 м²

Спальня 3 - 17 м²

Ванная комната 1 - с ванной — 7 м² (алюминився тумба под раковину по индивидуальному заказу — возможность оформления и конструкции в выбранном стиле — по мерке)

Ванная комната 2 - с душем — 5 м² (тумба под раковину по индивидуальному заказу — возможность оформления и конструкции в выбранном стиле — по мерке)

Балкон — лоджия - 10 м²

• лоджия, обращенная на юго-запад — практически солнечная весь год с 12:00 до заката.

• садовая зона и зона отдыха с зеленью создают дополнительное открытое пространство для гостиной

(возможность укладки панелей, экзотической древесины или обустройства зимнего сада)

• дополнительно, оснащение для автоматических жалюзи против взлома или электросистемы — дневной и ночной режимы.

• 2 парковочных места — по 11.5 м² каждое

Детали квартиры:

• Площадь: 118 м²

• Планировка: 4 комнаты, включая просторную гостиную с кухней,

• 3 спальни, 2 ванных комнаты, большая лоджия

• Этаж: 1 из 4 в 4-этажном доме с лифтом.

• Очень высокая высота квартиры: 280 см.

• Деревянные окна с двойным остеклением: восток — двор — 2 спальни (тихие и спокойные), и

юго-запад — кухня, гостиная и большая спальня — хорошая экспозиция

к естественному свету — окна выходят на наружную часть комплекса.

• Гараж: 2 парковочных места под землёй, прямо в вертикали лестницы, вход в гараж через два ворот.

• Окружение: квартира находится в тихой и спокойной части комплекса.

• Вход в подъезд через зеленый внутренний двор.

• Лестничная площадка чистая, светлая — обновлена, только 2 квартиры на этаже.

• Здание с видеонаблюдением, системой безопасности и домофоном/видео домофоном.

Внутренняя отделка:

Квартира выполнена в стиле лофт с вниманием к каждой детали, с использованием

качественных материалов:

деревянный, ржаной пол: Kahrs — винтажный — придаёт гостиной элегантность и светло-»,

текстурированная керамическая плитка — испанский gres Keraben — в кухне, коридоре и ванных комнатах,

придаёт современный характер, обеспечивая эстетическую целостность пространства. В прихожей встроенный стеклянный шкаф по индивидуальному заказу. Бытовая техника Samsung.

Дизайн квартиры был оптимизирован — ванных комнатах увеличена площадь, а пространство между кухней и гостиной открыто. Внимательно продуманное планирование обеспечивает отличную функциональность и комфорт. Идеальное место для жизни, работы и отдыха.

Цена:

Квартира: 2 340 000 злотых — 19 830 злотых/м².

Аренда: 1 350 злотых (дополнительно: 2 парковочных места — 250 злотых)

Возможна покупка двух парковочных мест в подземном гараже:

2 х 50 000 злотых (2 х 40 000 злотых + НДС — для компании)

Общая цена: 2 440 000 злотых

Добро пожаловать. Прямой контакт.

4-комнатная квартира в престижном Остоја Виланово

Прямая продажа.

Цена: 2 340 000 злотых | Площадь: 118 м² | Этаж: 1/4 | Парковка: 2 подземных места

Откройте для себя исключительную просторную квартиру в элитном комплексе Остоја Виланово — уникальный зелёный анклав в Мястечко Виланово, спроектированный как современный садовый город. Комплекс занимает 20 гектаров красиво благоустроенных парков с вековыми деревьями, площадками для игр, велосипедными дорожками и открытыми зелёными зонами между зданиями.

Ключевые особенности:

• Яркая гостиная с кухней-столовой
• 3 комфортабельных спальни
• 2 стильных ванных комнаты (ванна и душ)
• Большая лоджия ориентации на юго-запад (10 м²) — солнечная с полудня до заката
• Высота потолков: 2.8 м, деревянные окна с двойным остеклением
• 2 подземных парковочных места (по желанию)
• Премиум-район и стиль жизни
• Недалеко международные школы: British Primary School of Wilanów, WBS, Akademeia High School
• Госпиталь Medicover, магазины, кафе, рестораны — в шаговой доступности
• Отличные транспортные связи: трамваи, автобусы, кольцевая дорога S2, 20 минут до аэропорта Шопена
• Окружено парками, природными заповедниками, велосипедными маршрутами и историческим Виланувом
• Высококачественная отделка
• Интерьеры в стиле лофт с полами из дуба, дизайнерской испанской плиткой, встроенным шкафом по индивидуальному заказу и премиальной техникой. Продуманная планировка для максимального комфорта.

Цена: 2 340 000 злотых + возможность приобретения 2 парковочных мест (по 50 000 злотых каждое)

Общая цена: 2 440 000 злотых

Прямая продажа — без комиссии.

Технические характеристики:
Площадь: 118.0 м²
Спальни: 4
Ванные: 2
Этаж: 1
Построено: 2010
Месячная плата: 1350.0 злотых

Дополнительные особенности:
Тип кухни: открытая
Без комиссии: да
Площадь кухни: 10 м²

Продавец: Томаш Малыновский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bezposrednio-sprzedam-4-pokoje-118m2-ostoja-wilanow-ID4xFhy