Предложение:
Элитная недвижимость – функционирующий морской гостевой дом в городе Янтарь на Вистульской косе. Новый круглогодичный объект, в отличном состоянии (введён в эксплуатацию в середине 2021 года).
Местоположение:
Янтарь, в 1400 м от пляжа (15 минут пешком). Объект расположен в тихом и спокойном районе.
Описание объекта:
Участок площадью 1822,00 м², на котором расположен жилой односемейный дом с просторными номерами для аренды (каждый с кухней и ванной комнатой) и апартаментом для владельца. Есть возможность построить второй дом на участке (выдано разрешение на строительство).
К преимуществам недвижимости относятся современная и классическая архитектура здания, большой ухоженный сад с зоной отдыха для гостей и частная парковка. Участок огорожен и оборудован видеонаблюдением, что обеспечивает конфиденциальность и безопасность.
Параметры здания:
- Чистая площадь жилого здания: 495,00 м²
- Общая площадь жилого здания: 706,60 м²
- Площадь застройки: 259,00 м²
- Объем здания: 2035,00 м³

Здание включает:
Цокольный этаж: 206,80 м², с номерами для гостей, зона отдыха и служебные помещения.
Первый этаж: 216,80 м², с номерами для гостей и вспомогательными помещениями.
Мансарда: 71,40 м², с апартаментами и служебными комнатами. На объекте расположены 11 комфортабельных номеров (от 2 до 5 человек) для аренды, каждый с кухней, ванной и террасой или балконом.

Объект подключен как к муниципальному водоснабжению, так и к собственному водозабору, централизованное отопление на пеллетах и солнечные панели для нагрева воды.
Недвижимость не требует финансовых вложений, обладает хорошей репутацией и группой постоянных клиентов, что делает её идеальной инвестицией в туристический бизнес.
Финансовая информация:
Цена включает оборудование объекта.
Цена: 5 590 000 злотых
Покупатель не платит комиссию агентству недвижимости.
Приглашаю связаться со мной для организации презентации этой исключительной недвижимости!
Я с радостью предоставлю более подробную информацию об этой инвестиции лично. Готов ответить на все вопросы и показать, как эта недвижимость может соответствовать вашим ожиданиям.
Контакт:
Вилеетта Вдовчк-Федоровска
тел.: 660 544 888
Недвижимость Висневски

Объект имеет сертификат энергетической эффективности, доля возобновляемых источников энергии в годовом расходе конечной энергии составляет 100%.


Энергетический сертификат - энергетический спрос:

ЕС - полезная (кВтч/м²*год): 18,35; ЕС - конечная (кВтч/м²*год): 24,10; НП - невозобновляемая первичная энергия (кВтч/м²*год): 4,80; UOZE - доля возобновляемых источников энергии в расходе конечной энергии [%]: 100,00;

Технические характеристики:
Площадь: 495,0 м²
Спальни: 11
Год постройки: 2021

Дополнительные особенности:
Без комиссии: Да

Продавец: Вилетта Вдовчк-Федоровска

Контакт: 660 544 888

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zyskowny-pensjonat-premiummierzeja-wislana-ID4sVB8