Добро пожаловать. Предлагаем к продаже просторную, комфортабельную квартиру в привлекательном районе с видом на Тевтонский замок, рядом с парком Иерусалим в Мальборке. В комплекте большой подвал площадью 3,4 м², входящий в стоимость. Дополнительно за гаражное место площадью 18 м² необходимо заплатить 50 000 PLN. Обязательная покупка. Для заинтересованных возможны существенные переговоры по цене. Расположена в охраняемом закрытом жилом комплексе с большим детским игровым майданчиком. На 3-м (топовом) этаже с лифтом фирмы KONE, который идет прямо в подвальный холл или на первый этаж, где есть выходы из лестничных клеток, одна из которых обустроена для инвалидов.

ЗДАНИЕ: пятиэтажный многоквартирный дом с подземным холлом, последний — третий этаж, построен в 2013 году в комплексе из трёх однотипных закрытых зданий, образующих закрытую территорию «Роджевичцовая» (флагманский проект девелопера Domex). До сегодняшнего дня этот жилой комплекс остается исключительным и, вероятно, одним из самых привлекательных жилых районов в Мальборке, во многом благодаря:

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Это единственный закрытый жилой комплекс в городе, где внутренний двор — закрытая зона, предназначенная исключительно для отдыха (а не как в большинстве комплексов — для парковки автомобилей). Парковка находится за пределами комплекса и в подземных гаражах. Это без сомнения повышает безопасность, особенно для детей, играющих во дворе. Дополнительным преимуществом является обилие зелени — рядом расположен парк Иерусалим с уличной гимнастикой и просторными зонами для отдыха. Близко проходит бульвар вдоль реки Ногат. Этот район тихий и спокойный, идеально подходит для тех, кто ищет уединения и релаксации. (В 2022 году в жилом комплексе также был проведен модернизированный контроль безопасности).

РАСПОЛОЖЕНИЕ: Отлично подходит благодаря легкому и быстрому выезду из города в обоих направлениях в сторону Гдуни, Цжехов, Гданьска. В 30 метрах от комплекса расположены 2 остановки автобусов различных маршрутов, продуктовые магазины, школа СП.3, детский сад, больница — всё в радиусе до 900 м.

КВАРТИРА: В квартире есть отдельное большое кладовое помещение площадью 3,43 м², что увеличивает общую жилую площадь до 88,62 м² (85,19 + 3,43). Большой просторный балкон площадью 12 м² с панорамой на парк Иерусалим, общая площадь квартиры составляет 100 м²!
Квартира расположена на верхнем этаже в отдельном крайнем сегменте здания, единственном оборудованном лифтом. Окна обращены на 3 стороны света, что обеспечивает отличный комфорт, приватность и виды вокруг. Много света, солнечные и тень — комфортное сочетание.
Количество окон (6) позволяет при необходимости легко преобразовать квартиру в 3-спальную или с 4 комнатами площадью около 9 м² каждая, максимально увеличивая жилое пространство.
Общая гостинная с биокамином и открытой кухней, столовая зона общей площадью 46 м², выходящая на просторный балкон 12 м² с панорамой на парк Иерусалим — создают огромную жилую зону.
Большая ванная комната 6,5 м² с угловой ванной Ravak 170x110 и просторным душем 100x100 см с линейным сливом, унитазом на подвесе с рамой Grohe. Две спальни по 13 м² каждая. Коридор 3 м² и переходной холл 4 м².

ОБОРУДОВАНИЕ: На окнах установлены внутренние жалюзи и москитные сетки. Входные двери — противовзломные класса S фирмы Gerda. Централизованное отопление и независимые электрические электроламинированные маты Devi на коридоре, кухне и в ванной с двойным электронным управлением. Кухонная мебель с встроенной техникой — посудомоечной машиной, холодильником с морозильником и встроенной стиралкой-сушилкой.
Два крупных встроенных шкафа — в коридоре и спальне. Помещения не требуют финансовых вложений — просто заезжайте и живите.
Для повышения комфорта дополнительно есть просторное гаражное место 5,2x3,6 м (около 18 м²) с электропитанием, принадлежащее квартире. Это дает потенциальному покупателю право решать, нужен ли ему гараж или нет.
Для конкретных заинтересованных клиентов возможна демонстрация и обсуждение цены. Также имеется сертификат энергетической эффективности — актуальный на 2023 год. Настоятельно рекомендуем!