Альтернативное агентство недвижимости предлагает вам интересные участки для застройки, расположенные в уединённой и зелёной зоне поселка Plouszowice Kolonia в муниципалитете Ястков. Предлагаемые участки имеют площади 1601 м² и 1704 м² с фронтальной шириной около 22 м — расположены в первой и второй линиях застройки от асфальтированной муниципальной дороги. Первая линия застройки — 1704 м² — 455 000 злотых (размеры 22x77 м). Вторая линяя застройки — 1601 м² — 379 000 злотых (размеры 22x73 м). Участки окружены зелёными насаждениями, полями и лесами, что гарантирует контакт с природой и уникальную атмосферу, способствующую отдыху. Несколько частных жилых зданий в непосредственной близости создают ощущение уединения и приватности, при этом обеспечивая доступ к жилой инфраструктуре. Это идеальное место для тех, кто ценит тишину и близость к природе, а также быстрый доступ к дорогам, ведущим в Люблин и другие города региона. Доступные коммунальные услуги: городская канализация в стадии подготовки, электричество (на участке), газ (на дороге), вода (на участке). В градостроительном плане участки относятся к плану сельскохозяйственного жилого строительства (обозначение MR). Дополнительные положения плана: MR — сельскохозяйственное жильё — с положениями: 1) внутри зоны MR допускается разделение собственности при условии сохранения минимальной площади вновь созданного участка: не менее 1350 м² для одного жилого здания; (Изменено на основании Решения № LIV/461/2023 от 30 июня 2023 г.) 2) минимальная фронтальная ширина вновь созданного участка установлена в 18 м; (Изменено на основании Решения № LIV/461/2023 от 30 июня 2023 г.) 3) допускается строительство жилых зданий только в виде отдельно стоящих или полузакрытых домов и гаражей, а также хозяйственных построек — до 30% площади застройки участка, при условии, что максимум один жилой дом приходится на каждые 1100 м² при отдельной застройке или максимум одна часть полузакрытого дома на каждые 720 м² при полузакрытой застройке, исключая возможность реализации полуоткрытой застройки для участков, расположенных: а) вблизи усадебного парка-комплекса в Лугуве (входит в реестр памятников культуры Люблинского воеводства под № A/737), б) в районе усадебного парка-комплекса в Мозенках, внесённого в реестр памятников культуры Люблинского воеводства под № A/799 как усадьба с окружением; (Изменено на основании Решения № LIV/461/2023 от 30 июня 2023 г.) 4) необходимо обеспечить наличие как минимум одного гаража или парковочного места на каждом участке; 5) устанавливаются следующие требования к сельскохозяйственному жилому строительству: а) высота до 2 этажей, из которых второй может быть жилым мансардым, б) высота вершины крыши до 11 метров, измеренная от самой низкой точки земли внутри границ здания, 6) допускается использование существующих крестьянских зданий: а) допускается завершение застройки и крупные ремонты зданий, б) допускается строительство жилого дома для членов семьи земледельца внутри хозяйства, в) разрешается обозначение сельскохозяйственных хозяйств для жилья, отдыха или гостьевых домов при условиях, аналогичных установленным для зоны, д) вводится обязанность трансформации характера зданий и озеленения с целью повышения эстетической ценности при модернизации и изменении назначения объектов; 7) допускается расположение объектов обслуживания, а также использование жилых и хозяйственных зданий для обслуживания, при этом запрещается размещение объектов с неудобствами, превышающими границы собственности владельца; 8) исключается строительство зданий на расстоянии менее 12 метров от границы леса; (Изменено на основании Решения № LIV/461/2023 от 30 июня 2023 г.) 9) обязательна озеленённая изоляция от национальных и воеводских дорог; 10) также допускаются: а) рекреационные застройки (ML), б) низкоэтажное жилое строительство (MN), в) коммерческие сервисные объекты (UC), г) объекты публичных услуг (UP), д) общественные зелёные зоны (ZP, ZI), е) спортивные сооружения (US), ж) объекты технической инфраструктуры, з) коммуникационные сооружения, за исключением объектов технического обслуживания и газовых станций; 11) перечисленные объекты могут располагаться при условии, что они дополняют или обогащают основное назначение, не нарушают положения о ведущей функции района, исключают неудобства и особо вредные услуги для окружающей среды и здоровья человека, или которые могут ухудшить экологическое состояние, при этом площадь застройки не должна превышать: - 0.50 га на почвах I-III класса, - 1.00 га на почвах IV класса органических почв, без согласия на исключение земли из сельскохозяйственного использования; 12) для новых блочных зданий, предназначенных для постоянного проживания, установлена граница застройки на 90 метров от края дороги скоростных трасс, графически обозначенной на плане. В 550 метрах находится школа. Доступ к границам административных районов Люблина занимает всего 7 минут. Звоните мне по телефону и приходите на просмотр объекта, при этом я предоставлю детальную информацию. Также рекомендую ознакомиться с другими предложениями нашего офиса, доступными на сайте: Альтернативное агентство недвижимости, ул. Черемчова 5, 20-807 Люблин.

Технические характеристики:
Площадь: 1601.0 м²

Продавец: Анна Лис

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjne-dzialki-budowlane-w-plouszowicach-kol-ID4sove