!!! ВНИМАНИЕ !!! ОФЕРТА ЗАРЕЗЕРВИРОВАНА !!!

К продаже предлагается земельный участок, описанный в одном земельном реестре, с назначением для обслуживания. Площадь участка покрыта Градостроительным Планом Местного Развития для района Фабианово в Познани, который был утверждён Решением Городского Совета Познани № LXI/838/V/2009 от 13.10.2009. Согласно положениям вышеуказанного местного плана, территория обозначена символом 8U - зоны обслуживания.

Основные параметры участка:
а) общая площадь участка 1221 м²,
б) граница застройки: согласно проектному плану
в) высота зданий: не более 12 м,
г) геометрия крыши: любой тип крыши;
Участок застроен одноэтажным офисным зданием и складом, без насаждений, с плоской кровлей, в форме треугольника,
расположен на углу с доступом к дороге с двух сторон участка, что обеспечивает более эффективное использование земли.
Инфраструктура: электричество, вода и газ по границе участка, канализация

ВНИМАНИЕ!!!

Продажа без НДС, продавец — по запросу покупателя может включить НДС в цену

Градостроительный План Местного Развития:
РЕШЕНИЕ № LXI/838/V/2009 Городского Совета Познани
от 13 октября 2009 года.

На участках обслуживания, отмеченных на проектной схеме символами: 1U, 2U, 3U, 4U, 5U, 6U, 7U, 8U, установлены следующие условия застройки и эксплуатации:

• место обслуживания для предоставления услуг в области торговли, гостеприимства, ресторанного бизнеса, других видов услуг, не наносящих отрицательного воздействия на окружающую среду, и офисов;
  
• разрешение на расположение подземных этажей;
  
• разрешение на внутренние дороги и уличные парковки, подземные и надземные гаражи: отдельно стоящие и многоэтажные;
  
• запрет на размещение коммерческих объектов площадью более 2000 м²;
  
• зонирование с учетом инженерных сетей и специальных правил;
  
• площадь застройки — не более 40% площади участка;
  
• биологически активная зона — не менее 25% площади участка;
  
• максимальная высота зданий в зоне 8U — 12.0 м;
  
• требование к расположению доминирующего объекта в зоне на плане — высотой 22.0–25.0 м и площадью по внешним стенам не более 400 м²;
  
• форма крыши — любой;
  
• требование к размещению парковочных мест внутри границ участка в соответствии с § 11 пп. 7-9;
  
• подъезд для транспортных средств:
  
• к прилегающим общественным дорогам — согласно отдельным нормативам, за исключением дороги 1KD-G и планируемой улицы вне границ плана, г. Нове Котово,
  
• для участков без прямого доступа к общественным дорогам — через внутренние дороги 2KDW, 3KDW, 7KDW;
  
• в зоне 8U — наличие зеленой зоны изоляционного типа согласно проектной схеме;
  
• разрешение на размещение подстанций в зданиях другого назначения в соответствии с отдельными нормативами или свободностоящих, за исключением пункта 21;
  
• в зонах 6U, 7U, 8U — запрет на размещение свободностоящих трансформаторных подстанций вдоль улицы Глоговска;
  
• разрешение на размещение указателей:
  
• уличных, с площадью не более 3,0 м² и высотой верхней грани 6,0 м над уровнем земли,
  
• на зданиях, площадь вывески не превышает 10% каждой стороны;
  
• в виде мачт высотой не более 12.0 м над уровнем земли;
  
• в зонах 8U — разрешение на размещение базовых станций мобильных телефонов на зданиях высотой не менее 12.0 м при условии, что высота опорной конструкции не превышает 8.0 м и высота от уровня земли не превышает 28.0 м;
  
• разрешение на новые участки в зонах: 8U — площадью не менее 600 м² и шириной не менее 16,0 м,
  

Эксклюзивное предложение! Приходите и убедитесь сами — приглашаю!!!
Контактный телефон: Данута Холка-Боручковска, тел.: 601-566-980.
Также приглашаем вас на сайт офиса HOL-BOR по адресу, где представлен широкий выбор других интересных предложений. Мы с удовольствием ответим на ваши вопросы.

Примечание: приведенное описание носит информационный характер и не является предложением в соответствии с Гражданским кодексом.
Ответственный посредник: Данута Холка-Боручковска, лицензия № 1503.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЛИЦЕНЗИРОВАННОГО ПОСРЕДНИКА - ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОЙ СДЕЛКИ