Уважаемый господин или госпожа, На протяжении трёх лет мы искали красивый участок неподалёку от Кракова, где мечтали построить свой дом мечты. Мы установили очень высокие требования. С одной стороны, мы хотели быть недалеко от города, аэропорта в Балице и магистрали, а с другой — чтобы было тихо и спокойно для отдыха после работы, слушая пение птиц. Когда мы впервые увидели большой, 23-сарая, огороженный участок, расположенный в поляне, окружённой лесом, доступный по тупиковой, асфальтированной, муниципальной дороге, освещённой уличными фонарями, практически без трафика (может один автомобиль в час), оборудованный электричеством, газом, водой, канализацией и оптоволоконным интернетом в Нелепице, гмина Забжежув, мы поняли, что наконец нашли своё место на Земле. Факт, что Нелепице является победителем провинциального конкурса на один из десяти самых красивых мест Малопольши с живописными пешеходными маршрутами в ландшафтном парке Тенцинь и известной племенной конефермой для гукульских лошадей, убедил нас принять решение о покупке. С смотровой площадки на скалах можно любоваться долинами Кракова, панорамой Трещине Высоты, монастырём в Бялынах, а в хорошую погоду — и горами. В Нелепице есть начальная школа с подготовительными классами, великолепный парк с фонтаном, названным в честь ротмистра Витольда Пилецкого, а также всего в 15 минутах езды — гольф-клуб в Пацултовице. Стоимость участка ошеломила, но с точки зрения комфорта жизни в этом месте мы понимаем, что сделали правильный выбор. Мудрое изречение "Качество запоминается дольше, чем цена" подтвердилось. Дом был построен по нашему индивидуальному проекту, тщательно продуманному до мельчайших деталей. Строительство каркаса началось в 2009 году, а финальная отделка и приёмка дома — в 2021 году. Мы создали вне времени, функциональный, тёплый и уютный дом, где мы закрыли мечты о счастливой семейной жизни. Дом был построен из поротермовских кирпичей, утеплён 25-сантиметровой минеральной ватой, отличается красивыми деревянными окнами, а также 17 мансардных окон, прекрасно освещающих комнаты на верхнем этаже. Крыша покрыта глиняной глазурованной керамической черепицей, дымовые трубы выполнены из полноценных клинкерных кирпичей мастером-сварщиком и являются произведением искусства сами по себе. Дом отапливается газом с помощью двухфункционального котла марки Viessmann, а также в гостиной установлен камин от Brunner с шамотными кольцами, который также служит кафельной печью. Он был спроектирован и изготовлен печником с 40-летним опытом и отлично функционирует в качестве дополнительного источника тепла, создавая особую атмосферу для зимних вечеров и семейных праздников. Рядом с домом расположен дровник на 10 м³ из высушенной буковой дровни и дом для садовода с полным набором необходимого инвентаря. Участок огорожен и контролируется 10 камерами видеонаблюдения. Ворота ограждения оснащены приводом Hormann, управляемым дистанционно и через приложение на смартфоне. Дорожки, скамейки и кованый стол, расположенные перед домом, выполнены под заказ. Доступ в дом осуществляется через представительные лестницы и входные двери от Hormann. На первом этаже расположены: - Гостиная с открытой кухней, зоной отдыха и столовой площадью 101,14 м². Дубовый пол Kahrs создаёт уникальную атмосферу, а интеллектуальная система освещения от LCN позволяет создавать любые световые сценарии. В каждом помещении дома установлена система связи Russound Compoint (например, чтобы позвать ребёнка к ужину, достаточно нажать кнопку на кухне, и он услышит нас в своей комнате). Кухня оборудована двумя паровыми духовками Electrolux, посудомоечной машиной, индукционной плитой и холодильником Liebherr с дополнительным отсеком нулевой температуры и автоматической ледогенераторной машиной. Раковина на кухне оснащена измельчителем отходов InSinkErator. - Два раздвижных окна ведут к 55 м² крытому террасе и саду. Потолок террасы оборудован звуковой системой Russound, чтобы слушая пение птиц, можно было расслабиться под любимую музыку. Газон в саду ухаживается роботом Husqvarna. - Туалет площадью 2,18 м² с подогревом пола. - Прихожая площадью 6,6 м² с подогревом пола. - Коридор, ведущий к подсобным помещениям, площадью 7,93 м² с подогревом пола. - Гардеробная площадью 3,63 м² с подогревом пола. - Котельная площадью 2,54 м² с подогревом пола. - Кладовая площадью 6,03 м², оборудованная охлаждающим столом, незаменимым для быстрого охлаждения и хранения больших порций блюд, например, во время праздников. В кладовой много ящиков и полок для консервов и ежедневных покупок. - Гараж на три машины, площадью 83,73 м². Три гаражные двери от Hormann размером 3 м x 2,25 м с приводами, управляемыми дистанционно и через смартфон. Высота ворот позволяет въехать автомобилю с багажником на крыше, что удобно при подготовке к зимним поездкам. - Дубовые лестницы с коваными перилами, украшенными стеклянными сосульками, выполненные на заказ в стекольной мастерской, ведут на верхний этаж. На верхнем этаже расположены: - Спальня мастера с гардеробной и ванной комнатой с подогревом пола, общей площадью 34,91 м². Ванная оснащена системой Russound для прослушивания любимой музыки, чтобы встречать утро или отдыхать во время вечерней ванны. - Спальня площадью 18,71 м² с вместительным раздвижным шкафом и кроватью 2м x 2м, над которой расположено окно на крышу, через которое можно любоваться звёздами перед сном. - Спальня площадью 11,85 м² также с окном на крышу над кроватью. - Ванная площадью 4,96 м² с подогревом пола в потолке и Russound для комфортного прослушивания музыки во время купания. - Коридор площадью 18,03 м². - Прачечная площадью 4,4 м² с подогревом пола, оборудованная стиральной машиной, раковиной с шкафом, полками и лестницами. - Манхжир выше гаража площадью 83,73 м² с 11 окнами на крышу. Сейчас там устроен офис для удалённой работы, профессиональный бильярдный стол с зоной отдыха и спортзал. При проектировании дома мы учли возможность создания отдельной квартиры с ванной и кухней или дополнительных комнат, возможно, игровой комнаты для детей или кинотеатра. Эта комната очень функциональна и может быть организована по индивидуальным потребностям. Потенциал зелёных зон вокруг дома позволяет создать сад с любимыми растениями, бассейн, теннисный корт или построить второй дом, так как участок полностью разрешён для застройки. Из-за того, что жизнь пишет свой собственный сценарий, не всегда так, как мы планировали, по непредвиденным проблемам со здоровьем мы решили продать недвижимость и реализовать планы, которые ранее казались очень далекими. Мы продаём дом с мебелью, без посредников, без комиссии. Очень трудно передать все преимущества, детали и эмоции, связанные с этим классом недвижимости, с помощью нескольких фотографий и короткого описания, поэтому мы сердечно приглашаем вас на личный просмотр, во время которого мы покажем дом и с удовольствием ответим на все ваши вопросы за чашкой вкусного кофе на солнечной террасе, окружённой зеленью. До скорой встречи.

Характеристики:
Площадь: 498,81 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построен: 2021

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Тип кухни: открытая
Личное предложение: да
Без комиссии: да

Продавец: Пётр

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przyjedz-ogladnij-a-zakochasz-sie-w-tym-ponadczasowym-pieknym-domu-ID4xPg1