Продаётся огороженный строительный участок площадью 832 м² в центре города Пиасецно. Участок прямоугольной формы с размерами: ширина 15,2 м x длина 54,73 м. Согласно действующему Плану пространственного развития (MW/U), участок предназначен для многоквартирного жилого строительства с сопутствующими неинвазивными услугами. Отличное расположение в центре города, окружённое частными домами. Вблизи развита инфраструктура: школы, детские сады, магазины, аптеки, общественный транспорт (автобусные остановки ZTM и ж/д станция PKP Piaseczno) и другие удобства. Тихое и спокойное место, окружённое частными домами. Прямой подъезд к асфальтированной освещённой городской дороге. Вблизи располагается объездная дорога, обеспечивающая отличный подъезд к Варшаве — всего 10 минут. На участке все коммунальные сети: центральное водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, оптоволокно, канализация. Визка на земельный реестр свободна от обременений. В настоящее время на участке расположен хозяйственный объект. Частное предложение — спасибо посредникам и агентствам недвижимости. Регистрационный номер: 36. Общая площадь: 0041. Участки обозначены на плане символами 1-4MW/U. 1. Целевое использование земли: 1) многоквартирное жилое строительство как основная задача; 2) неинвазивные услуги как основная задача с учетом ограничений, содержащихся в § 7, п.п. 1-2 резолюции; 3) существующее индивидуальное жилое строительство как разрешённая цель; 4) внутренние дороги как разрешённая цель. 2. Условия застройки: 1) условия землепользования: а) обязательство сохранять не менее 25% биологически активной поверхности участка; б) при замене индивидуальной жилой застройки на многоквартирную рекомендуется объединить соседние участки для получения большей инвестиционной площади; в) для нового многоквартирного строительства необходимо использовать высокие архитектурные стандарты для фронтовых фасадов и служебных помещений на улице Килиńского; г) обязательство вводить служебные этажи вдоль улицы Килиńского; д) обязательство создавать зоны отдыха для жителей в виде зелёных насаждений с детской площадкой; е) при строительстве заборов запрещается использование бетонных сборных заборов, обязательно использование ажурных заборов с минимум 40% прозрачности; 2) стандарты формообразования застройки: а) максимальная площадь застройки участка вместе с тротуарами, подъездными путями и парковками не более 75%; б) максимальный коэффициент застройки 1,5; в) прерывистая застройка вдоль улицы Килиńского на расстоянии 5,0 м от границы с улицей, создание компактного фасада на восточной стороне улицы Килиńского согласно плану; г) непреодолимые линии застройки согласно плану: от границ локальной улицы KD-L — улицы Жеромского, южной части улицы Килиńского, дорожек KD-D и пешеходно-автомобильных путей KPJ — 5,0 м; д) максимальная высота жилых зданий 14,0 м от существующего уровня земли до самой высокой точки крыши, новые здания максимум три этажа, включая мансарду, уровень первого этажа не более 0,8 м над уровнем земли; е) максимальная высота нежилых зданий (например, гаражей) 8,0 м от уровня земли до самой высокой точки крыши, не более двух этажей; ж) использование архитектурных форм, гармонирующих с ландшафтом, исторически и культурно обусловленных; з) для скатных крыш — уклон от 25° до 45°, для хозяйственных зданий и гаражей до 45°, запрещается использовать яркие цвета, профнастил, металл или асбест для кровли; и) для фасадов — использование традиционных материалов (штукатурка, дерево, керамика), запрещается использовать пластиковые панели и металлические листы, яркие цвета; к) допускается перепланировка и реставрация существующих зданий; 3) размещение рекламы с соблюдением принципов, установленных в § 6, п. 7 резолюции; 4) условия обслуживания коммуникаций и парковки: а) доступность участков с местных улиц KD-L и дорожек KPJ, а также обеспечение сервитутов для доступа к вновь выделенным участкам; б) парковка внутри границ своих участков согласно показателям, предусмотренным в § 11, п. 6 резолюции; 5) условия реконструкции, расширения и строительства инженерных коммуникационных систем согласно общим принципам, изложенным в § 12-§ 19 плана; 6) условия охраны природной среды согласно общим принципам, содержащимся в § 7. Приглашаю к связям по вопросам приобретения. Представленное предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой в рамках статьи 66, параграф 1 Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 832,0 м²

Дополнительные особенности:
Частное предложение: да

Продавец: Катаржина

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedam-dzialke-budowlano-inwestycyjna-ID4rtER