ЗЕМЛЯ С ПОСТРОЙКАМИ НА ПРОДАЖУ

Лодзь, район: Полесье, усадьба Грабенец,

вблизи улицы Квятова на высоте улицы Лубиновая

На продажу предлагается просторный дом с гаражом и дополнительным строением, Злотно, Грабенец — Идеальное место, отличные возможности!

Если вы мечтаете о просторном доме в тихом зеленом районе, с удобным доступом к центру Лодзи — этот объект идеально подходит для вас! Он представляет собой красивый, функциональный дом с общей площадью 244 м², включая жилую зону 160 м², полезную площадь 46 м², а также гараж площадью 38 м², расположенный на участке площадью 868 м² в усадьбе Злотно. Это уникальная возможность для тех, кто ищет комфортное место для проживания, а также для тех, кто планирует вести бизнес из дома.

Жилое здание является отдельно стоящим, с пристроенным гаражом и двухэтажным жилым и техническим корпусом, с полезной площадью 244 м². Без подвала, расположено прямо на фундаменте. Участок площадью 868 м² (использование В), на котором расположены 4 здания: одно жилое — дом, два жилых и технических — для бизнеса или проживания, одно техническое — гараж. В наличии много пространства для террасы и сада с рабочей зоной.

Верхние несущие стены зданий: наружные двухслойные, внутренние однослойные. Стеновые стены из кирпича толщиной 25 см на цементно-известковом растворе. Здание покрыто ребристым перекрытием и традиционной деревянной ифой.

Перекрытия над проемами в кирпичных стенах — сборные балочные конструкции внутри и монолитный железобетон.

Монолитные железобетонные балки с сечением 25x45 см и 25x35 см.

Армирование перекрытия, закрепленное в ребре и в ребристом перекрытии Teriva. Перекрытие также над гаражом и техническим корпусом.

Кровельная система — в стропильной конструкции с двойными накосами. Стропила опираются на стены через армированный бетонный пояс и стеновую плиту. Стеновые плиты прикреплены к поясу через анкеры.

Кровельное покрытие — черепица. Карнизы под крышей выполнены из ПВХ-панелей.

Теплоизоляция пенополистиролом по всей поверхности с оштукатуренным фасадом каждого здания.

Окна: ПВХ, 8-камерные, 3-слойные, фасадные окна Velux.

МЕДИА: электроэнергия, природный газ, холодная вода, канализация.

Отопление и горячая вода: газовый котел двухфункциональный BUDERUS 32 кВт + бак 120 л, камин.

Расходы на обслуживание всего комплекса (4 здания):

- энергия: газ — 7500 злотых в год, электроэнергия — 450 злотых в месяц, вода — 300 злотых в квартал

- налог на имущество в год: примерно 500 злотых

Этажи над землей:

0 этаж:

• - просторная гостиная с камином, мини-кухней и столовой, санузел, коридор, тамбур, техническая комната
• - отдельный гараж в отдельной постройке, на улице два дополнительных парковочных места на подъездной дорожке
• - техническая жилое помещение в отдельной конструкции

Первый этаж:

• - 4 комнаты с планировкой (с одним выходом на балкон-террасу)
• - санузел — полноценная ванная комната с ванной и душем
• - техническая жилое помещение в отдельной конструкции

Второй жилой мансардный этаж (утепленный):

• - кладовая

+ БОНУСЫ на участке !

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ / ТРАНСПОРТ:

- парк ЗДОРОВЬЯ, на машине — 4 минуты/2 км, на велосипеде — 6 минут/1.7 км

- аквапарк FALA, на машине — 6 минут/3.3 км, на велосипеде — 11 минут/3.1 км

- оранарий зоопарка — на машине — 7 минут/4 км, на велосипеде — 10 минут/2.9 км

- станция Лодзь Калиска — на машине — 8 минут/4.1 км, на велосипеде — 14 минут/4 км

- арена АТЛАС — на машине — 8 минут/4.4 км, на велосипеде — 15 минут/4.3 км

- торговые центры рядом, на машине — 3 минуты/1 км, на велосипеде — 14 минут/1 км, включая: Lidl, Biedronia, Pepco, Action, Kik, Rossmann, Hebe,

- торговый центр Мануфактура — на машине — 16 минут/6.6 км, на велосипеде — 15 минут/4.2 км

- до центра (МАНУ) — автобусные маршруты 72А, 72Б, 83 — 35-40 минут

- до центра (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ) — на автомобиле — 13 минут/7.8 км

- до маршрута S14 — на машине — 8 минут/5.1 км

- до автомагистрали A2 — на машине — 22 минуты/16.4 км

МОРШИК ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ФОТОГРАФИЙ, МЫ МОЖЕМ ОТПРАВИТЬ ПРОЕКТ ДОМА НА АДРЕС @.

Технические характеристики:
Площадь: 244.0 м²
Спальни: 6
Этаж: 1

Дополнительные возможности:
Мансарда: да

Продавец: Камиль Грабовский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedaz-lodz-polesie-zlotno-dom-wolnostojacy-garaz-budynek-x2uzy-ID4xRVJ