МЕРКУС Логистика сп. з о.о. 59-101 Пльковице, ул. Копальниана 11 выставляет на продажу объект недвижимости, расположенный в Легнице, ул. Яворзинска 116.

1. Право бессрочной ренты на объект недвижимости, включая: земельные участки с регистрационными номерами 395 (площадью 9044 м²), 398 (площадью 314 м²) и 399 (площадью 3522 м²), квартал 0023 Бартники, вместе с расположенными на них зданиями, расположенными в Легнице, 59-220 Легница, ул. Яворзинска 116.
2. Право собственности на здания на вышеуказанных участках: административное здание с общей площадью 412 м², склад с общей площадью 219 м², мастерская с общей площадью 139 м², сушилка с общей площадью 83 м², склад с общей площадью 193 м², столярная мастерская с общей площадью 310 м², склад с общей площадью 165 м², склад с общей площадью 210 м², дом охраны с общей площадью 9 м², административное офисное здание с общей площадью 164 м², склад с общей площадью 107 м², мастерская с общей площадью 75 м², мастерская с общей площадью 285 м², склад с общей площадью 29 м², мастерская с общей площадью 108 м², административное здание с общей площадью 25 м². Объект принадлежит муниципалитету Легницы и находится в бессрочной ренте у MERCUS Logistyka Sp. z o.o., входящей в группу компаний KGHM Polska Miedź S.A.

На территории продаваемого объекта расположены арендаторы:
· ORANGE POLSKA S.A. мачта антенны, контракт заключён на срок до 31.12.2027;
· ROL-DEN – сервисные помещения - оптовая торговля, контракт без оговоренного срока;
· Компания Alex – складские и офисные помещения, контракт без оговоренного срока;
· H&J Promotions Sp. z o.o. – складские помещения, контракт без оговоренного срока;
· Elevator Service – офисно-складские помещения, контракт без оговоренного срока;
· JW Motors Car Workshop – сервисные помещения, контракт без оговоренного срока;
· Электронная сервисная компания INVAR – сервисные комнаты, контракт без оговоренного срока;
· Производственно-торгово-сервисная компания “АМБ” – складские помещения, контракт без оговоренного срока;
· TECHMAK Sp. z o.o. – складские помещения, контракт без оговоренного срока.

Согласно РЕШЕНИЮ № XXXIII/408/21 МЕСТНОГО СОВЕТА ЛЕГНИЦЫ от 26 июля 2021 года о внесении изменений в местный план пространственного развития района Тарнинув, для территории, ограниченной улицами: Аллея 100-летия обретения независимости, Яворзинска и рекой Млыновка в Легнице, объект недвижимости обозначен символом 2U, являющимся зоной развития сервисов.

На вышеуказанной территории установлены следующие назначения:
1) основное назначение: зоны развития сервисной инфраструктуры;
2) дополнительное назначение: жилое или смешанное использование, техническая инфраструктура, дорожная инфраструктура, благоустройство зелёных насаждений;
3) жилое или смешанное использование не должно превышать 45% площади.

На указанной территории применяются следующие показатели и принципы разработки земельных участков:
1) интенсивность застройки: 0,03–1,90;
2) максимальное использование застройки: 0,60;
3) минимальная биологическая активная площадь участка: 20%;
4) кровля: a) в зоне 1U – плоская и/или наклонная (с односторонним скатом),
b) в зоне 2U, здания со стороны ул. Яворзинска, по соответствующей линии застройки – наклонная (с односторонним скатом),
c) в зоне 2U, остальные здания (сзади ул. Яворзинска) – плоская и/или наклонная (с односторонним скатом);
5) угол наклона наклонной крыши: от 35 до 45 градусов;
6) максимальная высота конька: a) в зоне 1U: 12 м, b) в зоне 2U: 14 м;
7) максимальная высота фасада/чердака: 9 м;
8) линии застройки – согласно проекту изменения плана, расположены на расстоянии от дорог от 5 м до 14 м.
На крышах зданий допускается установка отдельных устройств, генерирующих энергию для собственных нужд из возобновляемых источников энергии, использующих только солнечную энергию, с мощностью, не превышающей:
1) 100 кВт – в области с символом 4MW, 2U, 3U и 1US;
2) 50 кВт – в других зонах.
Вышеуказанные устройства допускаются только со стороны закрытых внутренний дворов, не видимых из общественного пространства (пешеходных дорожек, коммуникационных линий), при сохранении следующих принципов и параметров:
1) высота устройств, расположенных на плоских крышах, не может превышать 1 м.

Для получения дополнительной информации о указанной недвижимости, пожалуйста, звоните по телефону: 722 241 704.

Технические характеристики:
Площадь: 12880,0 м²

Продавец: Ришард Валацик

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedaz-nieruchomosci-legnica-ID4spbG