Внимание, в ссылке под разделом пространственного развития я предоставил сгенерированный подробный отчет по участку. Оценка инвестиционной привлекательности выполнена студией Matik Design Studio sp. z o.o.: Продается участок № 1934 площадью 3049 м², расположенный в Радзишуве (гмина Скевина), с прямым съездом с автомобильной дороги регионального значения класса KDZ. Территория охвачена действующим местным планом «Скевина — этап I» с назначением 50 MU — жилое и коммерческое строительстве. Участок имеет правильную, прямоугольную форму и небольшой южный уклон (до 5°). Все необходимые коммуникации доступны в полосе дороги: электричество, вода, газ, оптоволокно. Окружение состоит из новых частных домов и зеленой буферной зоны на другом берегу улицы. В радиусе 1 км: школа, детский сад, магазин, железнодорожная станция Радзишув (Быстрая городская железная дорога), велодорожки и лесной комплекс. Площадь 0,3049 га — оптимально для 2-3 комфортных домов, дуплекса или небольшого сервиса. МПЗП — зона 50 MU (жилая и коммерческая застройка): строительство ≤ 55%, Высота ≤ 12 м, кровля 30-45°. Передний фасад 56 м вдоль county road 1940K — асфальт, освещение, тротуар, автобусная остановка в 30 м. Все коммуникации в полосе дороги: электричество, вода, газ; оптоволокно на улице (Orange). Ровная местность, правильная форма (66 × 56 м) — минимальные затраты на подготовительные работы. Нет защитных зон, археологических памятников или подтоплений — решение по разрешению за 45 дней. Резерв мощности TAURON до 180 кВт (действительно до IV 2026) — идеально для тепловых насосов + фотоэлектрическая система. Исключительно зеленое окружение — 77% активно-зеленых территорий еще под застройку. Предложения по развитию: дуплекс 2 × 150 м² + сад — показатель застройки примерно 14%, огромный зеленый резерв. Четыре сегмента (2 дуплекса) — общая жилая площадь 600 м², 8-10 машино-мест. Дом для пожилых или медицинский центр — полный спектр услуг в МПЗП. Зоны для использования семьями пациентов больницы. Доступ и коммуникации: Скевина — 5 мин, объездная дорога А4 — 12 мин, главный рынок — 25 мин. Остановка МПП "Радзишув Старое Санаторий" — 30 м. Железнодорожная станция в агломерации — 900 м (17 мин до Кракова). Приглашаю к покупке. Для заинтересованных сторон у меня есть еще один участок в этом районе. Интересует прямая продажа. Свяжитесь со мной. Михал

Технические характеристики:
Площадь: 3049,0 м²

Продавец: Михал

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedam-dzialke-zabudowa-mieszkaniowa-uslugowa-30-arow-ID4xaq0