Рады представить вам предложение уникальной квартиры в престижном месте, в самом центре исторического Познани в элитном жилом комплексе Zielona 5.

ИНФОРМАЦИЯ ОБ КВАРТИРЕ

2-комнатная квартира общей площадью 45,05 м²:

Прихожая: 3,40 м²
Спальня: 9,25 м²
Гостиная с кухонным уголком: 27,15 м²
Ванная комната: 5,01 м²

Квартира расположена на высоком первом этаже, угловая, с привлекательным обзором на улицу За Брамкой, Площадь Бернардинский/Францисканская церковь и улицу Zielona.

Индивидуальная планировка интерьера.
Квартира светлая, просторная, с высокими потолками (более 3 м).
Отделка выполнена в модном и элегантном стиле.

СТАН ОТДЕЛКИ КВАРТИРЫ

- новые деревянные входные двери премиум-класса Porta, взломостойкие, с высокой теплоизоляцией (пожарная стойкость EIS30) и горизонтальной звукоизоляцией
- новые деревянные окна с отделкой по указаниям MKZ
- новые пластиковые внутренние окна
- новые радиаторы: в ванной — полотенцесушитель, в остальных комнатах — панельные, стальные, с термостатическими головками
- новая установка домофона
- новая оптоволоконная сеть
- новые белые электрические розетки и выключатели
- новая газовая система, отопление с учетом данных теплового счетчика, установленного в логотерме
- новая электропроводка
- новая водопроводная сеть
- новая канализация

Возможность управления краткосрочной и долгосрочной арендой (опция, требующая дополнительной консультации, расчетов и оплаты).

ИНФОРМАЦИЯ О ЗДАНИИ

Многоэтажное жилое здание было всеобъемлюще отреставрировано в 2023 году по рекомендациям городского консерватора памятников. С большим вниманием к сохранению оригинального облика и архитектурных деталей. Элегантные лестницы выглядят потрясающе.
Между тем, использование современных материалов и решений обеспечивает более высокий стандарт эксплуатации.

СТАН ОТДЕЛКИ ОБЩИХ ЗОН

- восстановленный фасад с обеих сторон — со стороны улицы Zielona и улицы За Брамкой
- восстановленный фасад со стороны парка
- восстановленные представительские ворота и входные двери
- восстановленные лестницы
- новые деревянные окна
- современный лифт (Обслуживает все этажи)
- двор с платформой для инвалидов
- зелёный двор
- одна из стен украшена новой красивой фреской

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Познань -> Старое Място -> улица Zielona 5 и улица Za Bramką 9.
Яркий и престижный адрес -> Торжественный, угловой жилой дом.

Уникальное и престижное расположение — прямо рядом с историческим и красивым парком Шопена, площадью Бернардинский и Францисканской церковью.

Ключевые объекты Познани доступны пешком за несколько минут: Фара, Коллегиатская площадь, Старый Бровар и Старый рынок.

Вблизи находятся Университет экономики, Университет Адама Мицкевича, Технологический университет Познани и ВСК Мерито.
Также недалеко расположены Международный ярмарочный центр Познани, железнодорожная станция PKP и многочисленные музеи, пешие и велосипедные маршруты вдоль реки Варта.

Место отлично связано транспортом, рядом остановки автобусов и трамваев.
Всего в нескольких шагах от дома — фруктовый и овощной рынок, множество магазинов, пекарен, кафе и ресторанов.
Исключительно выгодное расположение обеспечивает близость ко всем важным учебным, культурным и природным объектам, а также коммерческим и сервисным объектам города. Это идеальное место для тех, кто хочет наслаждаться преимуществами городской жизни. Отличная возможность для инвесторов — высокая доходность от квартиры в престижной локации в отлично отреставрированном здании.

ПЛАТЕЖИ

Очень низкие административные сборы, в данный момент составляющие около 388 злотых (расходы на содержание так называемых общих частей, ремонтный фонд, отопление и горячая вода, логотерма, водоснабжение и вывоз мусора).
Особенно важно и стоит подчеркнуть, что полная реставрация здания не обременяет сообщество долгами.

ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Благодаря очень привлекательному расположению, высокому стандарту здания и квартиры, а также низким затратам на эксплуатацию, это идеально подходит для краткосрочной и/или долгосрочной аренды.

В настоящее время успешно сдана в краткосрочную аренду, например, на Airbnb с максимально возможным рейтингом 5.0.

ПРИГлашаем на презентацию


Вышеприведенное описание подготовлено на основе осмотра имущества и полученной от владельца информации, предназначено только для ознакомления и не является офертой в понимании статей Гражданского кодекса 66.
Фотографии и описание в этом предложении защищены авторским правом и личными правами, являются объектом авторского права. Использование или распространение без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и влечет юридическую ответственность.

Технические характеристики:
Площадь: 45,05 м²
Спален: 2
Ванных комнат: 1
Этаж: первый
Год постройки: 2023
Месячная плата: 388,0 PLN

Продавец: Гжегож Пуш

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wypromowany-dzialajcy-apartament-inwestycyjny-top-ID4xE67#map