Объект обладает богатой историей, отражённой биографиями его последующих владельцев, расположен в деревне Виньяри, община Гдёв, округ Величка (примерно в 28 км от Кракова, Величка — около 15 км, Добчице — около 6,5 км).

Объект предназначен для жилого использования или для тех, кто имеет бизнес-идею.

Этот комплекс занимает около 5,5 гектаров земли, включающих парк с древними деревьями, модернистскую виллу, руины старого поместья, неухоженные зелёные зоны и земельные участки для инвестиций под дачи или объекты спортивно-оздоровительной инфраструктуры.

Основная часть объекта — парк поместья эпохи рубежа XIX-XX веков (около 468 соток + около 31 сотки неухоженной зелени) с смешанными насаждениями, несколькими деревьями возрастом более 100 лет, живописными лугами, кустарниками и зарослями, а также руинами усадьбы — вся территория огорожена и требует приведения в порядок. Парк охраняется как часть промежуточной зоны с частичной охраной памятников.

Зелень парка окаймляет и смотрится внутрь современной виллы, построенной по индивидуальному архитектурному проекту 1931 года. Очень современное для своего времени здание, состоящее из трёх уровней: цоколь и первый этаж общей площадью около 300 м2 и подвал площадью около 150 м2. В здании 7 комнат. Вилла не является памятником архитектуры.

Цоколь:

- гостиная с выходом на террасу около 50 м2 в подвале и спуском в парк

- 3 комнаты, предназначенные, согласно проекту, для библиотеки, спальни, гостиной/столовой

- кухня

- бетонные (!) лестницы на первый этаж

- подсобные помещения, такие как кладовые, погреба, комната прислуги

- спуск в подвал

Первый этаж:

- просторный светлый холл

- 3 комнаты с выходом на террасу

- ванная комната

Подвал:

- несколько отдельных комнат, использовавшихся как погреба, топливохранилища, прачечная, гидрофор

Текущее состояние здания: требует ремонта, доступны коммунальные услуги — городская вода, электричество, газ на участке и соседних участках, отсутствует городская канализация.

Инвестиционная зона (около 51 сотки) — в 1970-1980-х годах на участке устраивали летние лагеря. Оставалось несколько деревянных дач типа «Брда» и кирпичных домов. Состояние: требуют ремонта или сноса.

В настоящее время по местному генплану зона предназначена для: индивидуальных жилых зданий, озеленения, спортивных и рекреационных объектов, небольшой архитектуры, коммунальных построек, открывающихся гаражей, инфраструктурных объектов, дорог, подъездных путей, парковок и т.п.

Показатели землепользования:

- интенсивность застройки — от 0 до 0,6

- площадь застройки — не более 0,3

- биоактивная площадь — не менее 50%

Вся усадьба и окружающая территория очень привлекательны для тех, кто ищет спокойствия, единения с природой и отдых от городской суеты. Недалеко протекает река Раба. Всь около 15 минут до озера Добчице. Объект расположен в очень интересной общине Гдёв, которая способствует открытию туристических достопримечательностей. Этот регион связан с историческими фигурами, такими как Ян Генрик Дабровский («Мазурек Дабровского» — польский гимн), Кароль Войтила, Тадеуш Кантор, Липовские бароны, Збигнев Водецкий и предки нынешнего владельца усадьбы.

Это замечательное место для проживания, а также может быть использовано для бизнес-целей.

ИТОГ:

Общая площадь усадьбы около 5,5 гектаров (550 соток), согласно Местному Генплану развития (МПЗП) общины Гдёв, включает:

- участок, обозначенный «ЗП» — зона усадебно-паркового комплекса — около 468 соток

- участок, обозначенный «МЛ» — зона загородных дач — около 51 сотки

- участок, обозначенный «ЗВ» — зона неухоженной зелени — около 31 сотки

ВАЖНО:

Стоимость сделки по продаже может быть оплачена в евро.

Цена обсуждаемая. Агентство недвижимости не взимает комиссию с покупателя. Эксклюзивное предложение.

Приглашаю ознакомиться с недвижимостью на месте. Просьба просматривать объект только в присутствии сотрудника агентства. Контакт по поводу предложения по тел. 507 149 904.

Детали каждый может уточнить по телефону или на месте.