КВАРТИРА 3-КОМНАТНАЯ ДЛЯ СЕМЬИ С ОТЛИЧНОЙ ДОСТУПНОСТЬЮ КАЧЕСКИ И ОБЩЕСТВЕННЫМ ТРАНСПОРТОМ
Мечтаете о комфортном, готовом к заселению жилье для вашей семьи? Ищете расположение, сочетающее спокойствие зеленого района с быстрым доступом к ключевым точкам в Згжеже, агломерации Лодзи и по всей Польше? Эта квартира с 3 комнатами площадью 61 кв.м по адресу ул. Штаффа 28, Згжеж, идеально подходит тем, кто ценит комфорт, функциональность и стратегическое расположение. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ: → ИДЕАЛЬНА ДЛЯ СЕМЬИ – поблизости находится начальная школа, бассейн МОСР, детсады и зеленые зоны, обеспечивающие комфортное и безопасное проживание для семей с детьми. → СТРАТЕГИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ – всего 5 минут до трассы S14, что гарантирует быстрый доступ к Лодзи и автомагистралям A1/A2. Близость к ж/д станции Згжеж Полнoч открывает возможности для быстрого путешествия в Варшаву и по всей Польше. → ГОТОВА К ВАШЕЙ ПРОЖИВАНИЮ – квартира хорошо ухожена и не требует дополнительных затрат. Полностью меблирована, у вас есть всё для немедленного заселения. → ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА – три полностью отдельные комнаты, отдельная светлая кухня, большой балкон и подвал дают пространство и комфорт для повседневной жизни. ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ: 1. Этаж – 1, в 4-этажном, хорошо ухоженном здании – безопасном и комфортном – идеальное расположение для семей с детьми и пожилых. 2. Площадь – 61 кв.м. 3. Количество комнат – 3 (полностью отдельные) – квартира ориентирована на юг (гостиная) и север (кухня, обе спальни) → Гостиная площадью около 25 кв.м. с окнами, ориентированными на юг. Оснащена современными пластиковыми окнами с шторками "день-ночь", а также занавесьми и шторами на карнизе. Пол покрыт паркетом. В гостиной есть большой удобный диван-кровать с шезлонгом, классическое кресло с подножкой, комод, RTV-стол с телевизором, полки и шкаф с витриной. Также есть торшер, создающий приятное теплое освещение для вечеров перед телевизором, и сложный стол с стульями. → Большая спальня около 12 кв.м. ориентирована на север. Оснащена большим встроенным шкафом с зеркалом, раскладным диваном, комодом с телевизором и двумя открытыми полками с контейнерами. → Меньшая спальня около 8 кв.м., ориентирована на север. Оснащена двумя просторными шкафами, в том числе угловым, диваном, комодом с телевизором и полками. Эта комната идеально подходит для детской или кабинета. → Просторный коридор – с шкафом, обувницей, вешалками, зеркалом и полкой для одежды и обуви – обеспечивает достаточно места для ежедневных вещей и комфортной подготовке к выходу. 4. Балкон – большой, вдоль всей гостиной, с видом на зелень, идеально подходит для утреннего кофе и вечерних расслаблений. 5. Кухня – примерно 6 кв.м., отдельное помещение с окном на север. Оснащена угловой мебелью с посудомоечной машиной, духовкой и современной газовой плитой, а также большим отдельно стоящим холодильником с морозильником и удобным столом. 6. Ванная – с душевой кабиной, раковиной, стиральной машиной и полкой для необходимых аксессуаров и принадлежностей. 7. Отдельный туалет – обеспечивает полный комфорт и больше свободы. 8. Подвал – идеально подходит для хранения велосипедов, колясок или сезонных вещей. Он оборудован прочными полками для хранения больших и тяжелых предметов. 9. Техническое состояние – очень хорошее – готова к заселению – хотя некоторые элементы показывают признаки износа и могут потребовать обновления, что является индивидуальным вопросом и дает возможность персонализировать интерьеры и подстроить их под предпочтения покупателя. ОКРУЖАЮЩИЙ ДОМ → Замкнутый 4-этажный, 3-квартирный блок; → после полной теплоизоляции; → после ремонта балконов в 2024 году; → после замены вертикальных коммуникаций в 2025 году; → вокруг современная инфраструктура – улицы, парковки и тротуары после ремонта – в 2021 году поверхность была обновлена, улица расширена, и добавлены дополнительные парковочные места. ПРЕКРАСНАЯ КВАРТИРА И РАСПОЛОЖЕНИЕ, КОТОРОЕ ПРЕДЛАГАЕТ МНОГО ВОЗМОЖНОСТЕЙ Расположение квартиры – ее огромное достоинство, гарантирующее экономию времени каждый день. Отсюда можно быстро добраться до работы и клиентов. Вблизи находятся спортивные объекты, включая площадки начальной школы — волейбольная площадка, баскетбольная площадка, футбольное поле, удобная беговая дорожка и игровые площадки. Также рядом расположены местная клиника и областная специализированная больница им. Марии Скловодской-Кюри с многочисленными клиниками и отделением неотложной помощи. На расстоянии 20 минут пешком или короткой поездки на велосипеде по безопасным улицам района расположены бассейн, спортивные площадки, теннисные корты и каток МОСР Згжеж. Рядом — зеленые зоны и леса — отличное место для прогулок и отдыха. Лесные дороги ведущие к многочисленным рекреационным и живописным местам. Популярное место для жителей — источник реки Линда и "Место для купания у Линды" в Гротниках, ул. Разрыковая (на углу улиц Разрыковая и Бжозова). БЫСТРЫЙ ДОСТУП ДОТРАССЫ S14 → развязка Пяски — около 5 минут. → Лодзь — недалеко от госпиталя Коперника и кампуса Технологического университета — около 20-30 минут. → Пабиянице — около 25-30 минут. → Пиотркув Трибунальский — около 45-60 минут (благодаря трассе S14 и автомагистрали A1). ОТЛИЧНЫЕ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЕ СОЕДИНЕНИЯ С Ж/Д СТАНЦИЕЙ ЗГЖЕРЖ ПОЛНОЧ (10 минут ходьбы от квартиры) Благодаря близости к станции Згжеж Полнoч, путешествия по агломерации Лодзи и в Варшаву становятся очень простыми. → около 20 минут до станции Лодзи Калиска → около 40 минут до станции Лодзи Вidzев → около 2 часов 15 минут до Варшавы Центральной (с одним пересадкой) БЫСТРЫЙ ДОСТУП В НАПРАВЛЕНИИ И ВСЕ, ЧТО НЕОБХОДИМО ДОМА В непосредственной близости (в пределах короткой прогулки): → Начальная школа №12 — всего несколько минут от дома. → Детсады №2 и №15. → Ж/д станция Згжеж Полнoч — примерно 10 минут пешком, что облегчает ежедневные поездки. → Остановки городского транспорта, включая автобусы, маршруты которых ведут прямо в Лодзю. → Обслуживающие пункты — магазины, кафе и сервисные точки. → Зеленые зоны и лес — отличное место для прогулок и отдыха. ЗВОНИТЕ И УЗНАЙТЕ БОЛЬШЕ Эта квартира ждет новых владельцев, которые оценят ее потенциал и уникальное расположение. Приглашаю связаться со мной — с удовольствием отвечу на все вопросы и организую презентацию. Не упустите возможность увидеть квартиру лично и пообщаться.

Технические характеристики:
Площадь: 61,0 м²
Спальни: 3
Этаж: 1

Продавец: rafalbarylski

Источник данных: https://www.olx.pl/d/oferta/przestronne-3-pokojowe-mieszkanie-na-1-pietrze-piwnica-i-duzy-balkon-CID3-ID16ZH0Q.html