Продается уникальная, четырехкомнатная квартира с кладовой. В отделке от застройщика, с просторным балконом, расположенная по адресу ул. Хабича, д. 21, в престижном жилом комплексе «Модерн». Это идеальное предложение для творческих личностей, которые хотят самостоятельно оформить пространство, а также для семей, ценящих комфорт, безопасность и полноценную инфраструктуру. На этаже всего 3 квартиры. Гарантированный покой и тишина. Дом введен в эксплуатацию в 2023 году. Уже живут соседи, поэтому ремонта с громким шумом в доме не ожидается. КВАРТИРА – ВАШ КАНВАС ДЛЯ СОЗДАНИЯ ИНТЕРЬЕРА БЕЗ КОМПРОМИССОВ Эта квартира предоставляет возможности, которых вы не найдете в других предложениях. Как одна из немногих на рынке, она имеет три независимых стояка канализации и вентиляции. Что это значит на практике? Практически неограниченная свобода в планировке – свободное расположение кухни, создание дополнительной ванной комнаты или роскошной ванной. Визуализация потенциала: для помощи в визуализации конечного результата в галерее также представлены фотографии идентичной уже завершенной квартиры в следующем доме. Продуманная планировка Просторная и светлая гостиная Три комфортабельные спальни 11, 10, 9 м². Одна из них может быть офисом. Ванная комната Отдельный туалет Кладовая: 5 м² (с уникальной возможностью соединения с спальней и превращения в просторный гардероб) Большой балкон: более 14 м² в прямоугольной форме Место для вместительных шкафов в каждой комнате Свет и пространство: Двойное окно (северо-запад и юго-восток) гарантирует естественное освещение в течение всего дня. Площадь квартиры 65 м² плюс 5 м² кладовой, которую можно преобразовать в гардероб. Аккуратный небольшой коридор, что не уменьшает жилое пространство. Идеальная планировка. МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ – ПОЧЕМУ УРСУС – ОДИН ИЗ ЛУЧШИХ РАЙОНОВ В ВАРШАВЕ СЕГОДНЯ? 1. Безопасность и инвестиции в будущее: Урсус уже много лет занимает 2-е место в рейтинге самых безопасных районов Варшавы. Этот район активно развивается и имеет огромный потенциал роста стоимости. Планируется рядом станция метро второй линии, что гарантирует отличную инвестицию. 2. Транспортная доступность, которую вы полюбите: Забудьте о пробках. Все рядом! Поезда: всего 15-17 минут на электропоезде SKM (линия S1) или KM до станции Варшава-Средмецие! Станции Варшава Урсус и Варшава Урсус-Полночный расположены в пешей доступности. Автобус: 5 минут до ключевых остановок линии (включая 177 с прямым выходом на метро Бемово, 517, 191, 401). Автомобиль: быстрый выезд на маршруты S2 и S8. 3. Зеленые зоны и отдых в шаговой доступности: Это идеальное место для активных людей и любителей природы. Рядом с домом: современные зоны отдыха, уличный спортзал, voleball-площадка, зона отдыха с фонтаном и игровые площадки. EKOпарк (800 м): уникальный в Варшаве экологический парк с природной зеленью, образовательными тропами, зоной барбекю и площадкой для собак. Парк Чеховицки и Парк Акер: большие парки с прудами, амфитеатром, фонтанами – идеально для семейных прогулок и отдыха в выходные. 4. Всё необходимое — прямо на территории: Образование: рядом расположены около 10 детских садов и яслей (в пределах 500 м), государственная начальная школа (650 м), частная школа (400 м). Шоппинг и услуги: вся развитая коммерческая инфраструктура (Biedronka, Lidl, Auchan), торговые центры (Factory, Skorosze, Blue City/Reduta), множество ресторанов, пекарен и сервисных точек. Культура: район развивается благодаря Центру культуры «Арсус» и местному кинотеатру «Урсус».