ВОЖДЯЩИЙ АНГЕНТ:
Мацей Опухлик
Тел. 602 101 602

Основная информация:
Предлагается к продаже стильная квартира, расположенная в Вроцлаве, в районе Шродмиэшце. Двусторонняя недвижимость с окнами, выходящими на восток и запад. Расположена на третьем этаже пятиэтажного классического доходного дома 1901 года с хорошо сохранившимся богатым украшенным фасадом. Все элементы оборудования, видимые на прилагаемых фотографиях, входят в стоимость. В недвижимость входит право на исключительное использование basement площадью около 10 м² на уровне -1. Газовое отопление через газовый котёл двойного действия с закрытой камерой сгорания (с текущим техосмотром). Помещения очень просторные, высота потолков 320 см. Полы — панели и терракота, окна ПВХ и деревянные в отдельных частях квартиры. В всей квартире сохранились оригинальные дверные гарнитуры и декоративные элементы на потолке. Ремонт выполнен в 3 квартале 2017 года. Благодаря размерам квартиры существует потенциал для индивидуальной планировки. В настоящее время квартира сдана в аренду, что обеспечивает привлекательную рентабельность (договора с ежемесячным уведомлением). Возможна организация просмотра по предварительной договоренности.

Расположение:
Рядом расположены многочисленные магазины, пункты обслуживания, рестораны, детские сады и школы. Недвижимость находится в 300 м от торгового центра Pasaż Grunwaldzki. Удобные связи со всеми районами города благодаря крупному транспортному узлу автобусов и трамваев прямо возле доходного дома.
Рынок - 12 мин
Вокзал PKP - 15 мин
Зелёные зоны - 7 мин

Планировка комнат 113.01 м²:
- отдельная комната 1 (примерно 15,6 м²)
- отдельная комната 2 (примерно 23,85 м²)
- отдельная комната 3 с выходом на балкон (примерно 21,8 м² + балкон около 4 м²)
- отдельная комната 4 с гардеробной (примерно 14 м²)
- коридор с мини-кухней (примерно 26,1 м²)
- ванная комната с двумя душевыми кабинами (примерно 3 м²)
- туалет (примерно 1,5 м²)

* Есть возможность изменить текущую планировку и разделить на две отдельные квартиры благодаря параллельным водопроводным стоякам.

Цена:
- недвижимость с техникой, видимой на фотографиях: 1 039 000,-
- административный взнос — 535 злотых в месяц
- фонд ремонта — 379 злотых в месяц

Рекомендация:
Данная недвижимость — отличный вариант для тех, кто ищет стильное жильё с душой и полной коммерческой и сервисной инфраструктурой в непосредственной близости. Благодаря удобству доступа к центру города и близости Pasaż Grunwaldzki, она также хорошо подходит для инвестиционной аренды, обеспечивая привлекательную доходность. Готов ответить на все вопросы и с удовольствием приглашаю на бесплатную презентацию.

Недостаточно средств? Не проблема!
Помогаем в получении финансирования для этой и других недвижимостей. Звоните и спрашивайте детали.
-
ВОЖДЯЩИЙ АНГЕНТ:
Мацей Опухлик
Тел.: 602 101 602

Технические характеристики:
Площадь: 113,01 м²
Спальни: 5
Ванных комнат: 1
Этаж: 3
Построено: 1901 год
Месячная плата: 915,0 злотых

Дополнительные особенности:
Возможна ипотека: Да
Требуется ремонт: Да

Продавец: Мацей Опухлик

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rozkladowe-4pok-w-pieknej-kamienicy-na-reja-ID4xbi8