Добрый день! Предлагается к продаже просторная и функциональная квартира с отличным потенциалом в районе Гочлау, Варшава, на улице Самолотова, дом 3. Три самостоятельных комнаты, просторная гостиная с выходом на балкон, отдельная кухня. Квартира двухсторонняя, отлично освещена окнами, выходящими на север и юг. Расположена на третьем и последнем этаже уютного дома без лифта. Дом прошел термомодернизацию и утепление крыши. Хорошо ухоженная лестничная площадка (всего двух квартир на этаже) с видеонаблюдением у входа и домофоном. Есть доступ в закрытую комнату для колясок/велосипедов в цоколе. Наземная парковка во дворе дома, огороженная территория с шлагбаумом, предназначена только для жильцов. Территория комплекса ухожена, зеленая и тихая. Описание квартиры: кухня 7.5 м² с полностью укомплектованной мебелью и техникой (газовая плита, электрическая духовка, вытяжка над плитой и посудомоечная машина). Ванная комната с туалетом 4.5 м² с мебелью, раковиной, зеркалом и ванной. Есть подключение для стиральной машины. Над входом есть кладовая. Туалет разделен раздвижной дверью. Гостиная 26.7 м² с большими окнами и выходом на балкон, обеспечивающими отличное освещение. Комнаты 10.5 м², 8 м², 11 м² под индивидуальную планировку; могут использоваться как спальни, детские или кабинет. Межкомнатные перегородки двух комнат можно переместить или убрать для объединения в одну большую комнату (19 м²). Холл 3.15 м². Балкон 6.8 м². Подвал 7 м² (входит в стоимость). Полы в комнатах покрыты деревянной паркетной доской, требующей шлифовки или замены на панель. В кухне, коридоре, ванной и туалете - керамогранит. Все окна — ПВХ. Установлены новые входные двери. Каждое радиаторное отопление оборудовано счетчиком тепла. Квартира без мебели. Собственность, есть земельный и ипотечный регистр, обременений нет. Вступительные взносы: административный сбор 770 злотых (включая плату за газ). Место для парковки стоит 65 злотых в месяц. Общественный транспорт: автобусная остановка в трех минутах ходьбы, откуда легко добраться практически в любой район Варшавы. Планируются метро М3 и трамвайные маршруты. Добраться по улицам Сиекерковска, Валь Миджезиньский и Лазенковская — к районам праого и левобережья Варшавы и окрестностям. Инфраструктура района: в непосредственной близости есть школы, детские сады, рынки, магазины и сервисные точки. Детские площадки и спортивные площадки. Равно как рядом — почта и клиника. Отдых и культура: всего несколько минут пешком — природа у Вислы и парк Над Балатоном. Гочлау — идеальное место для прогулок на свежем воздухе, пробежек. Вокруг множество велосипедных дорожек. Рядом культурный клуб Гочлау и Культурный Терминал Гочлау, где есть мероприятия для детей и различные художественные студии для всех. Сердечно приглашаю вас связаться со мной и осмотреть квартиру. Следующие дни открытых дверей — 30 и 31 августа с 12:00 до 17:00. Можно также договориться о персональной встрече. По запросу могу прислать дополнительные фото и видеопрезентации. Это личное предложение от первого владельца. Агентствам связываться только с конкретными клиентами.

Технические характеристики:
Площадь: 70.0 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 1
Этаж: 3
Построено: 1986
Месячная плата: 770,0 злотых

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная
Частное предложение: Да
Без комиссии: Да
Эксклюзивное предложение: Да
Размер кухни: 7.5 м²

Продавец: Ольга Бальцерзак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronne-cztery-pokoje-70m2-goclaw-samolotowa-ID4xKvA#map