Для продажи предлагается уникальная квартира площадью 126 м², расположенная на первом этаже многоквартирного дома. Это место обладает душой, находится недалеко от центра, но при этом полно спокойствия и характера. В районе Клейнфилд (Княйфелд). Расположение и окружающая среда: - Всего в 100 м от большого городского парка - Около 900 м от строгого центра Битома - Поблизости: школы, детские сады, ясли, аптеки, фитнес-центр, банк, церковь, небольшие торговые центры, охраняемая парковка, придомовые магазины, больница и клиники, ратуша и налоговая служба, расположены на улице за пределами платной парковочной зоны. Планировка и комнаты: - 4 просторных комнаты – гостиная и столовая разделены оригинальными, сто лет назад сделанными деревянными раздвижными дверями - Кухня с балконом и полным оборудованием - Ванная комната с ванной, душем и двумя раковинами, а также унитаз - Спальня с креплением для ТВ и шкафом длиной 4,75 м - Коридор с выделенной встроенной нишей для обуви и верхней одежды – изготовленная на заказ - Подвал около 8 м² – идеально подойдет для гардероба или хранения - Просторная гостиная с выходом на балкон и местом для гамака. Стандарты и отделка: - Кондиционер с управлением через приложение (главная спальня, гостиная с обеденной зоной) - Доска Barlinek в комнатах (для возможного освежения) - Плитка в кухне, ванной и коридоре - Стены окрашены моющимися красками - Высококачественная деревянная дверная фурнитура на заказ - Переходы между комнатами без порогов - Установлены москитные сетки на выбранных окнах во всех комнатах. Коммуникации, отопление и оборудование: - Все коммуникации заменены (электричество, вода, канализация, газ) – капитальный ремонт в 2008 году. - Современный двухконтурный газовый котел (2022) с закрытой камерой сгорания – встроен в кухню. - Управление котлом расположено в центральной точке квартиры. - Все радиаторы гладкие – без рифов, под подоконниками или встроены в стены, не занимают место. - В ванной: два лестничных радиатора – для соответствующего теплового комфорта. - Полностью оборудованная кухня: духовка, микроволновая печь, посудомоечная машина, холодильник с льдогенератором, индукционная плита, новый раковина и кран, стиральная машина. - Новый вытяжной шкаф с выводом воздуха наружу здания (замена в июле 2025 года). - Квартира оснащена центральной кнопкой отключения электроэнергии, которая выключает напряжение только для системы безопасности, газового котла, интернета и холодильника. Плата за обслуживание и эксплуатационные расходы: - Низкие административные сборы – в настоящее время ремонтный фонд и эксплуатационные расходы составляют около 460 злотых в месяц (без учета водо- и вывозных платежей). - Годовые расходы на отопление и горячую воду около 3500 злотых (газ). Медиа и технологии: - Интернет UPC, кабель в квартире. - Кабели антенного телевидения в 2 местах, подключены к наземной антенне на крыше (возможность подключения спутниковой антенны). - Кондиционер с функцией удаленного управления через приложение. - Подготовка системы безопасности – в настоящее время используется как внутренняя охранная система. Дополнительно: - Подвал около 20 м² – требует ремонта. - Квартира готова к въезду или для легкой обновления. Эта уникальная квартира сочетает в себе простор, стиль и современность. Отличное расположение, изысканные детали и возможность приобретения с гаражом делают это предложение достойным внимания. Гараж – по желанию для покупки: - Гараж не входит в цену квартиры. - Есть возможность приобрести отдельно. - Гараж расположен примерно в 300 м от квартиры, во дворе многоквартирного дома на ул. Пулюский: - Площадь: около 18 м² - Электроснабжение подключено - Электрические ворота, управляемые посредством интернета. Наличие гаража может зависеть от других предложений по его приобретению. При заинтересованности – пожалуйста, заранее свяжитесь для подтверждения текущей доступности. Желающие приглашаются связаться и договориться о показе!

Технические характеристики:
Площадь: 126,0 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 1
Этаж: 1
Месячная плата: 460,0 злотых

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная
Возможен кредит: Да

Продавец: Войцех Дырда

Источником данных является: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronne-mieszkanie-w-bytomiu-126-m-na-1-pietrzedo-negocjacji-ID4xxmX