ВОТ ВАШ ИДЕАЛЬНЫЙ ДОМ! Рекомендую этот элегантный, ОТДЕЛЬНЫЙ ОДНОЭТАЖНЫЙ ДОМ, который впечатляет своей функциональностью и эстетикой. Он расположен в городе Даброва недалеко от Познани (не далеко от границы со Скзорево), на просторном участке площадью 1106 м², окружённом красиво ухоженным садом. Это идеальное место для тех, кто ценит конфиденциальность и простор для отдыха на свежем воздухе. Сад достаточно просторен для цветников, зоны барбекю (деревянный беседка), а также для детской площадки или зоны отдыха (крытая терраса). ОПИСАНИЕ ДОМА: Полезная площадь дома около 141 м² + гараж на 2 машины площадью 30 м². Общая площадь дома — около 200 м². Дом очень ПРОСТОРНЫЙ И ФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ. Большая просторная гостиная объединена с открытой кухней, что способствует совместному проведению времени. Дополнительная комната на первом этаже идеально подходит под офис или гостевую комнату. Планировка помещений следующая: НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ: - тамбур (3,90 м²), - холл (8,64 м²), - гостиная (28 м²) с выходом на крытую террасу, - кухня (12 м²), - ванная (2,38 м²), - комната/офис (15 м²), - гараж (30 м²), - котельная/постирочная (6,26 м²). НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ: - спальня (20 м²), - спальня (28 м²), - спальня (24 м²) + гардероб (5 м²), - ванная (11 м²), - коридор (7 м²). - мансарда (идеальное место для дополнительного хранения). Дом построен из материалов ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА. Построен из блоков Siporex толщиной 24 см. - утеплён слоем пенополистирола (10 см) и оштукатурен элегантной штукатуркой. - Крыша покрыта металлической кровлей, утеплена минеральной ватой. - Деревянные окна с внешними жалюзи. - подъезд и подъезд к дому вымощены гранитной брусчаткой. - Ворота и дверь гаража управляются электроприводом. ОБОРУДОВАНИЕ: Внутренняя отделка дома выполнена по ВЫСОКОМУ СТАНДАРТУ: - паркет из дуба и керамическая плитка на кухне и в холле на первом этаже, - ванная с душевой кабиной (в керамической плитке), - полностью меблированная кухня с бытовой техникой, новая мебель (из кухонного окна прекрасный вид на сад), - в гостиной есть проектор с встроенным экраном + удобный огромный угловой диван — отличное решение для домашнего кинотеатра! - камин добавляет уют и тепло в гостиную (с дополнительной системой отопления (вентиляции) в другие помещения), - дубовые деревянные лестницы, - на первом этаже — напольные панели, - ванная на втором этаже с ванной и душем (в керамической плитке), - встроенные шкафы + встроенный гардероб, - газовое отопление (котёл Viessmann 8-летней давности с баком 120 л), + отопление камином, - тёплый пол на кухне и в верхней ванной. Также есть двухмашинный ГАРАЖ (29 м²) с котельной/постирочной (6 м²), идеально подходит для обладателей более одного автомобиля или для любителей домашнего хозяйства. Прямой доступ из дома к гаражу повышает удобство и функциональность. Дорога, вымощенная гранитной брусчаткой, способна принять несколько дополнительных машин. Ухоженный САД — еще одно преимущество этой недвижимости. Сад вокруг дома наполнен зеленью, густыми деревьями и пышными кустами, создающими естественный барьер и обеспечивающими приватность. ДЕРЕВЯННАЯ БЕСЕДКА — идеальное место для семейных/социальных встреч с весны до поздней осени. Крытая терраса с видом на деревья и кусты — отличное место для отдыха (прямой выход из гостиной). Дополнительно деревянный сарай (12 м²) с навесом способен вместить велосипеды, газонокосилку, дрова для камина и многое другое. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: - хорошо связанный район, - близко к съезду на автомагистраль S11, доступ к Познани через Скзорево или через Даброву по улице Буковска, - быстрый доступ к аэропорту Лавица, - 5 минут до автобусной остановки (автобусы № 727, 729 до Огородов и ЮникОво), - от рядом расположенной Дабровки поездка на поезде занимает 15 минут до вокзала Познань Гловни, - полноценная инфраструктура в непосредственной близости (магазины, медицинские учреждения, детский сад, школа, спортивный зал и др.), - 2 км до Закшревского леса, - 6 км до живописных Лусовских озёр, - WakeSpot в Даброве, конюшня, - подъезд к имуществу по твердо асфальтированной дороге (тихий, с малым движением). Полезная площадь дома разработана с учетом гармонии, комфорта и эстетики, делая это предложение отличным выбором для семей, ценящих уют и красоту окружающей среды. Рекомендую и приглашаю вас на просмотр. Мария Ржепецка Филиал GAMA Недвижимости в Познани Тел.: 604-465-233 Профессиональная лицензия № 9187 Вышеуказанное описание носит информационный характер и не является офертой в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса.