Предложение освобождено от комиссии для Покупателя

Продается просторный одноквартирный дом с площадью 188 м², расположенный на развитом участке площадью 938 м² в уютном Осередле Розалін в Лусовко — всего в 20 минутах от центра Познани.

Дом обладает функциональной планировкой и большим количеством хранения — это идеально пространство для семьи или тех, кто ценит комфорт и порядок.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

гостиная с камином, обеденная зона и открытая кухня с кладовой — 59 м²

2 спальни с гардеробными — 18,5 м² и 15,7 м²

офис (с возможностью оформления как 3-я спальня) — 11,3 м²

главная ванная комната с ванной — 7,3 м²

вторая отдельная ванная комната с туалетом — 2 м²

просторные встроенные шкафы — много места для хранения в спальнях и коридорах

функциональная кладовая рядом с кухней

постирочная и подсобные помещения

двойной гараж в конструкции здания — с доступом в интерьер — 42 м²

Большие окна — светлые, солнечные интерьеры

Крытая терраса — идеально подходит для отдыха на свежем воздухе

Полное отопление пола, кондиционирование воздуха

Красиво ландшафтный сад с автоматическим орошением

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ – Осередле Розалін, Лусовко

• Уютное поселение одноквартирных домов
• Рядом с озером Лусовски, лесами и прогулочными дорожками
• Вблизи: детский сад, школа, магазины, аптека, общественный транспорт
• Отличный доступ к Познаню, S11, Тарново Подгорное

Технические характеристики:

• Станция смягчения воды, фильтр для воды с обратной промывкой.
• Два кондиционера с функцией отопления.
• Центральный пылесос,
• Газовое отопление, дополнительно камин мощностью 16 кВт в качестве аварийного источника тепла.
• В местах, где установлено отопление пола, плитка на полах, в комнатах — панели и радиаторы.
• Во всех комнатах автоматические термостаты для минимизации затрат на отопление.
• Механическая рекуперация.
• Сигнализация.
• Система видеонаблюдения
• Аварийное освещение в случае отключения электроэнергии.
• Зональная звуковая система — гостиная, спальня, гараж.
• Умная система — управление отоплением, всеми шторами, частью освещения, поливом сада с возможностью расширения и любой настройки. Преимущество использованного решения — простота использования и полная автоматизация.
• Автоматизация гаражных ворот и въездных ворот.
• Дом построен по традиционной кирпичной технологии, несущие стены из керамического кирпича, утеплены пенополистиролом толщиной 20 см, декоративная штукатурка. Кровля — керамическая черепица.
• ПВХ окна, внешние электрические жалюзи.
• Лестница в чердак. Чердак частично оборудован как складское помещение (например, лыжи, чемоданы и т.д.). Пол — ОСБ плита.
• Крытая терраса — 25 м².

Коммуникации:

Все коммуникации: электроснабжение, водоснабжение (включая станцию очистки воды), газ, канализация, волоконно-оптический интернет. Также имеется бак для дождевой воды с возможностью использования для полива сада.

Состояние: готов к заселению, требует минимальных вложений.

Технические характеристики:
Площадь: 188,0 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 2
Этаж: цокольный/ровный
Построен: 2009

Дополнительные особенности:
Тип кухни: открытая
Без комиссии: Да

Продавец: Моника Таберска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronny-parterowy-dom-wolnostojacy-lusowko-ID4xYB4