На продажу исключительная недвижимость, расположенная на участке в живописном городке Свежна, коммуна Олещина, в 5,5 км от центра Олещины и в 34 км от Вроцлава.

-
Расположение
Объект находится в тихой периферийной части города, окружённый частными домами и зонами для жилого строительства и сельскохозяйственного использования.
Поблизости расположены:
Железнодорожная линия - 600 м
Областная дорога - 700 м
Объезд города Олещина - 2 км
Объект имеет удобный подъезд по цементированному подъездному пути, ведущему к общественной дороге.
Площадь участка 1500 м², полностью обустроена и огорожена.

-
ЗДАНИЕ
Отдельно стоящий двухэтажный дом (цокольный этаж + жилой мансардный этаж), без цокольного этажа, построен в 2009 году.
Жилая площадь составляет 196,04 м².
Конструкция: многоугольный план, многоскатная крыша с уклоном 40°
Планировка помещений:
Цокольный этаж: гостиная с обеденной зоной и кухней, тамбур, коридор, ванная, 2 комнаты, гараж, котельная
Жилая мансарда: 2 комнаты, ванная, прачечная, 2 гардероба, коридор
Дополнения: терраса на первом этаже, балкон в мансарде, чердачное помещение above the жилой этаж.
Дом идеально подходит для семьи из пяти человек, предлагая функциональную планировку и высокий стандарт отделки.

-
Планировка комнат:
Цокольный этаж (130,12 м²):
Гостиная: 27,78 м²
Кухня: 8,70 м²
Столовая: 13,29 м²
Тамбур: 4,49 м²
Гардероб: 2,95 м²
Коридор: 16,37 м²
Проход: 2,78 м²
Ванная: 3,17 м²
Две комнаты: 13,73 м² и 10,11 м²
Котельная: 2,92 м²
Гараж: 23,83 м²
Жилая мансарда (65,92 м²):

Коридор: 9,84 м²
Две комнаты: 16,98 м² и 12,73 м²
Прачечная: 5,23 м²
Два гардероба: 3,00 м² и 3,28 м²
Ванная: 10,22 м²
Лестница: 4,64 м²
-
Стандарт отделки:
Полы: экзотическая деревянная доска, грес, плитка.
Стены: окрашены красками, местные штукатурки, стеклоблоки.
Внутренние лестницы: бетонные с отделкой деревом, деревянные перила.
Кухня: встроенная мебель с гранитными столешницами и встроенной бытовой техникой.
Ванные комнаты: функциональное оборудование, душевая кабина, ванна.
Камин с водяным контуром, отделан травертиновым камнем.

-
Оборудование и инженерные системы:
Инженерные системы: электроснабжение, центральное отопление (твердотопливный котёл), вода, канализация, охранная сигнализация, горячая вода (солнечный коллектор и электрический нагреватель).
Кондиционирование: есть на цокольном этаже.
Внешние рольставни, деревянные окна и балконные двери, гранитные подоконники.

-
Преимущества недвижимости:
Тихий район с хорошим доступом к Олещине и Вроцлаву
Высокий стандарт отделки участка и здания
Красивый сад с прудом и системой автоматического полива
Близость к зонам отдыха, включая исторический дворцовый парк
Ограждение: кованое с воротами и калиткой (передний вход), сетка с бетонным фундаментом (другие стороны)
Благоустройство земли:
Гранитные кубики на тропинках и подъездных дорогах
Терраса мощением из террасной плитки
Пруд
Декоративные растения, газон, система орошения
-
РЕКОМЕНДАЦИЯ
Дом расположен в тихом и спокойном районе, с удобным доступом к Олещине и Вроцлаву. Близость к зелёным зонам делает это имущество идеальным для семей и тех, кто ищет отдых от городской суеты.

-
Объект доступен немедленно. Приглашаем вас связаться с нами для организации просмотра!

Технические характеристики:
Площадь: 196,04 м²
Спален: 5
Ванных комнат: 2
Этаж: 1
Построен: 2009

Дополнительные особенности:
Мансарда: есть
Многослойный дом: да
Тип кухни: встроенная

Продавец: Северион Гживач

Источники данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronny-dom-z-garazem-i-wysokim-standardem-ID4vHjv