Na sprzedaż niezwykła nieruchomość zlokalizowana na działce położonej w malowniczym mieście Swierzna, gmina Oleśnica, 5,5 km od centrum Oleśnicy i 34 km od Wrocławia.

-
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, peryferyjnej części miasta, otoczona domami jednorodzinnymi oraz terenami przeznaczonymi pod zabudowę mieszkaniową i rolniczą.
W pobliżu znajdują się:
Linia kolejowa - 600 m
Droga wojewódzka - 700 m
Obwodnica Oleśnicy - 2 km
Obiekt posiada dogodny dostęp do utwardzonej drogi dojazdowej prowadzącej do drogi publicznej.
Działka o powierzchni 1500 m² jest w pełni zagospodarowana i ogrodzona.

-
BUDYNEK
Wolnostojący dom, dwukondygnacyjny (parter + użytkowe poddasze), bez piwnicy, zbudowany w 2009 roku.
Powierzchnia użytkowa wynosi 196,04 m².
Konstrukcja: plan wieloboczny, dach wielospadowy o kącie nachylenia 40°
Układ pomieszczeń:
Parter: salon z jadalnią i kuchnią, wiatrołap, korytarz, łazienka, 2 pokoje, garaż, kotłownia
Użytkowe poddasze: 2 pokoje, łazienka, pralnia, 2 garderoby, korytarz
Dodatki: taras na parterze, balkon na poddaszu, poddasze nad użytkowym poddaszem.
Dom idealny dla rodziny pięcioosobowej, oferujący funkcjonalny rozkład i wysoki standard wykończenia.


-
Rozkład pomieszczeń:
Parter (130,12 m²):
Salon: 27,78 m²
Kuchnia: 8,70 m²
Jadalnia: 13,29 m²
Wiatrołap: 4,49 m²
Garderoba: 2,95 m²
Korytarz: 16,37 m²
Garderka: 2,78 m²
Łazienka: 3,17 m²
dwa pokoje: 13,73 m² i 10,11 m²
Kotłownia: 2,92 m²
Garaż: 23,83 m²
Użytkowe poddasze (65,92 m²):

Korytarz: 9,84 m²
dwa pokoje: 16,98 m² i 12,73 m²
Pralnia: 5,23 m²
dwie garderoby: 3,00 m² i 3,28 m²
Łazienka: 10,22 m²
Schody: 4,64 m²

-
Standard wykończenia:
Podłogi: deski drewna egzotycznego, gres, płytki.
Ściany: malowane farbami, lokalne tynki strukturalne, bloczki szklane.
Schody wewnętrzne: betonowe wykończone drewnem, drewniane balustrady.
Kuchnia: zabudowa na wymiar z granitowymi blatami i wbudowanymi urządzeniami gospodarstwa domowego.
Łazienki: funkcjonalne wyposażenie, kabina prysznicowa, wanna.
Kominek z wkładką wodną, wykończony trawertynem.

-
Wyposażenie i instalacje:
Instalacje: elektryczna, centralne ogrzewanie (kocioł na paliwo stałe), wodna, kanalizacyjna, alarmowa, podgrzewanie wody (solarny i elektryczny podgrzewacz).
Klima na parterze.
Rolety zewnętrzne, drewniane okna i drzwi balkonowe, granitowe parapety.


-
Zalety nieruchomości
Cicha okolica z dobrym dostępem do Oleśnicy i Wrocławia
Wysoki standard wykończenia działki i budynku
Piękny ogród z oczkiem wodnym i systemem nawadniania
Bliskość terenów rekreacyjnych, w tym zabytkowego parku pałacowego
Ogrodzenie: kuty żelazo z bramą i furtką (z przodu), siatka z fundamentem betonowym (pozostałe strony)
Rozbudowa terenu:
Kostka granitowa na ścieżkach i dojazdach
Taras wyłożony płytkami tarasowymi
Oczko wodne
Roślinność dekoracyjna, trawnik, system nawadniania

-
Rekomendacja
Dom znajduje się w spokojnej i cichej okolicy, z dogodnym dostępem do Oleśnicy i Wrocławia. Bliskość terenów zielonych sprawia, że nieruchomość jest idealna dla rodzin i osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku.


-
Nieruchomość dostępna od ręki. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!

Dane techniczne:
Powierzchnia: 196,04 m²
Liczba pokoi: 5
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2009

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Typ kuchni: w zabudowie

Sprzedający: Seweryn Grzywacz

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronny-dom-z-garazem-i-wysokim-standardem-ID4vHjv