Очень красиво расположенные строительные участки площадью 3608м² и 3632м² в живописной обстановке с древними деревьями, небольшим прудом с причалом и беседкой с местом для отдыха. Дополнительным преимуществом участков является возможность быстрого доступа к крупным городским агломерациям, таким как Познань или Гнезно, поскольку они расположены недалеко от автомагистрали S5. Область, на которой расположены предлагаемые участки, покрыта текущим планом пространственного развития, предназначенным преимущественно для индивидуального жилищного строительства, допускающим неинвазивные услуги, встроенные в жилые здания в соответствии с конкретными нормативами, сетями и устройствами, связанными с функционированием местной инженерной инфраструктуры или телекоммуникационных систем. В рамках принципов охраны и формирования пространственного порядка установлено: - требование соотносить проектируемое жилое строительство с традиционными архитектурными принципами, используемыми в сельской местности, ограничивая высоту зданий - однопрошенные здания с крутыми крышами и использованием архитектурных деталей и отделочных материалов, характерных для местных традиций; - необходимость особого ухода при развитии зелёных насаждений на границах участков между дорогами и зданиями; - запрет на размещение временных сооружений, не связанных с предполагаемым назначением территории, с разрешением их использования в период строительства. - разрешение на размещение объектов малой архитектуры; - требование адаптировать существующие водоёмы вместе с окружающими деревьями и всеми существующими деревьями на территории, покрытой планом, без нарушения предполагаемого назначения участков; - максимальная граница застройки — 6 м; - максимальная площадь застройки — 25 процентов, минимальная доля биоактивной площади — 55 процентов; - высота жилых зданий — цокольный этаж плюс жилой или нежилой чердак с общей высотой не более 10 м от уровня земли до конька крыши, из-за возможных повышенных уровней грунтовых вод, подвал не рекомендуется. - крутые кровли с двускатными или многоскатными скатами с уклоном 30-45 градусов; - допускается использование мансардных окон и слуховых окон, покрытых кровлями с аналогичным уклоном, что и основные скаты крыши; - кровельные покрытия: черепица, материалы, имитирующие черепицу, или другие традиционные кровельные материалы в цветовой гамме: коричневый, кирпичный, тёмно-красный, исключая яркие оттенки этих цветов. - требование расположить хозяйственные здания или гаражи отдельно, соблюдая максимальные границы застройки, с возможностью размещения их на расстоянии 1,5 м от боковой границы, за исключением уличных сторон; - допускается расположение хозяйственного здания или гаража как пристройки к жилому зданию; - допускается размещение дополнительного гаража в объёме жилого здания; - максимальная площадь отдельно стоящего или пристроенного хозяйственного здания или гаража — 60м²; - максимальная высота хозяйственного здания или гаража — 3,0 м от уровня земли до карниза крыши. Безусловно, привлекательность участков заключается в их живописном расположении, создающем оазис тишины и покоя, а также в ограждённости территории, каждый участок имеет въездные ворота и доступ с двух сторон. МЕДИА: электроснабжение, водопровод — непосредственно у участка, газ — на расстоянии не более 100 м. ***Приглашаю вас ознакомиться с объектом*** Ответственный посредник — лицензия № 20549. Контакт: Ева Моджжевская 664 372 593. EFEKT Сайт недвижимости Гнезно, ул. Худобы 2. Настоящее объявление является только коммерческой информацией и не является предложением в соответствии со статьёй 66 § 1.

Характеристики:
Площадь: 3608,0 м²

Продавец: Ева Моджжевская

Контакт: 664 372 593

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamerale-miejsce-otulone-zielenia-ID4dz9w