Готовый бизнес! Гостель для сотрудников в Бялистоке — действующее предприятие с отличной рентабельностью и потенциалом расширения!

Описание объекта
Предлагается к продаже функционирующая, прибыльная гостель для сотрудников в отличном районе — жилой комплекс Wygoda, с быстрым доступом к основным автодорогам и обходам Бялистока. Объект идеально подходит для компаний, ищущих жильё для своих работников, или для инвестора, желающего получить готовый и пассивный источник дохода.

Технические параметры:
• Общая площадь: 445,47 м²
• Виспользуемая площадь: 381,52 м²
• 15 комнат для 2 и 3 человек
• В συνο总,
• 35 спальных мест
• 2 полностью оборудованные кухни
• 4 санузла с душевыми кабинами
• 4 отдельные туалеты (один санузел и туалет на каждом этаже)
• Гараж в здании
• Прачечная, сушилка, кладовые
• Быстрый Wi-Fi интернет по всему объекту
• Объект был полностью отремонтирован чуть более 2 лет назад — готов к эксплуатации без дополнительных вложений
• Средняя загрузка: 90% — круглый год!

Внешнее управление — пассивные инвестиции!
Объект находится под управлением внешней компании. Покупатель может продолжить сотрудничество и зарабатывать, не увлекаясь текущими делами.
Идеальный вариант для пассивного дохода.

Финансовые показатели и ROI
2024 год:
• Прибыль с управлением: 128 764,35 PLN
• ROI с управлением: 6,44%
• Прибыль без управления: 172 233,25 PLN
• ROI без управления: 8,61%

Январь–май 2025 по сравнению с 2024: увеличение
• Доход: +59,3%
• Прибыль: +74,6%
Прогноз на весь 2025 год (при условии аналогичных результатов с июня по декабрь 2024):
• Прибыль с управлением: 153 544,35 PLN → ROI: 7,68%
• Прибыль без управления: 205 784,03 PLN → ROI: 10,29%

Возможность расширения — дополнительный потенциал!
• План застройки и участок позволяют построить расширение на 4 этажа
• На каждом этаже: 3 микро-студии → всего 12 арендных единиц
• Готов предварительный план расширения — предоставляется вместе с объектом

Почему это выгодно?
1. Готовый и функционирующий бизнес
2. Средняя загрузка: 90% круглый год
3. Пассивный доход — благодаря внешнему управлению
4. Надежная клиентская база — в основном компании
5. Возможности развития и роста доходов
6. Расположение с быстрым доступом к работе — жилой комплекс Wygoda

Цена: 1 999 000 PLN
Продажа без НДС

Город: Бялисток
Район: Bagnowka
Объект: Дом/Гостель/Отель
Тип сделки: продажа

Есть вопросы? Позвоните
Blazej Dzierzynski In-Home Real Estate 577 773 701

***Позвоните сегодня и запланируйте бесплатную презентацию***

**Узнайте о лучших кредитных решениях**

**Вышеуказанное предложение носит информационный характер и не является коммерческим предложением в соответствии со статьей 66 Гражданского кодекса**

Вы приобретаете бизнес, который приносит доход с первого дня. Без простоя, без рисков, с конкретным ROI и большим потенциалом развития.

Технические характеристики:
Площадь: 381,52 м²
Ванных комнат: 4
Построен: 2000

Продавец: Blazej Dzierzynski

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowy-biznes-hostel-pracowniczy-w-bialymstoku-ID4xy3F