Отдельностоящий дом, готовый к заселению, вблизи озера Погория с красивым ландшафтным садом.

Возможность использования частного причала на озере.

ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА ДОМА:

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ:
- вестибюль
- холл
- гардероб
- туалет
- кухня
- кладовая
- гостиная
- оранжерея
- зимний сад с автоматическими шторами,
- комната (в настоящее время используется как офис)
- ванная комната
- подсобное помещение
- комната (может служить гостиной, в настоящее время используется как комната отдыха с камином)

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
- лестница
- спальня с гардеробом и собственным санузлом
- комната с гардеробом
- комната с гардеробом
- большая ванная с подсобным помещением и прачечной


ОПИСАНИЕ ЗДАНИЯ И УЧАСТКА:
Дом построен в 2008 году, при строительстве было уделено особое внимание качественной отделке, что позволяет дому оставаться в отличном техническом состоянии и по сей день.
Объект расположен на огороженном участке площадью 1145 м², и в непосредственной близости находятся только односемейные дома.
Часть участка застлана, что обеспечивает парковку автомобилей, а также есть отдельный гараж на две машины (50 м²) с чердаком, предоставляющий дополнительное место для хранения. Главной особенностью объекта является красивый ландшафтный сад, в котором растут уникальные, зрелые растения, создающие замечательную атмосферу и обеспечивающие чувство уединения. В части ландшафтного сада расположен деревянный беседка с качелями.
Вся территория огорожена забором с автоматическими воротами и калиткой с видеодомофоном.

СТАНДАРТ ОТДЕЛКИ:
Дом находится в очень хорошем техническом состоянии и готов к заселению.
Внутренние стены, потолки — преимущественно гладкая штукатурка, а также декоративные обои и плитка, преимущественно в ванных комнатах и подсобных помещениях, потолки частично окрашены с подвесным освещением,
Полы — деревянные и керамическая плитка в ванных комнатах и подсобных помещениях,
Внутренние лестницы — двусторонние, железобетонные, покрыты деревом,
Внутренние двери — высококачественные ламинированные,
Окна — ПВХ и деревянные мансардные окна, оснащены жалюзи и москитными сетками,
Стены здания — керамический блок типа MAX, утепленный пенополистиролом,
Потолок — ребристый Акерман,
Крыша — многоскатная, деревянная конструкция, покрыта керамической черепицей,

Все встроенные элементы оборудования дома остаются в стоимости недвижимости, остальное оборудование подлежит индивидуальной договоренности.
В 2021 году проведена капитальная реконструкция кухни с использованием высококачественной мебели на заказ, а также заменены бытовые приборы.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ: водоснабжение, электроснабжение, газ, септик, дополнительно в доме есть 2 скважины (одна глубокая с насосом), из которых вода преимущественно используется для хозяйственных нужд и полива сада.
Еще одним удобством является кондиционирование (с функцией обогрева) в гостиной и главной спальне, а также камин с водяным контуром.
Дом оснащен фотогальваникой, что значительно снижает расходы на электроэнергию.
Кроме того, дом оборудован системой очистки воды.

ОТОПЛЕНИЕ:
- двухконтурный газовый котел с распределением тепла по радиаторам и системе подлестного отопления
- камин с водяным контуром

ОПИСАНИЕ ОКРУЖЕНИЯ:
Объект расположен на улице Марианки вблизи озера Кузница Врежинска и озера Погория III, всего в 7 km от центра города.
Дом расположен в очень тихой, зеленой части города, где есть множество ресторанов, пляж, пешеходные и велосипедные дорожки, игровая площадка, уличный спортзал и другие развлекательные объекты.
Инфраструктура района включает торгово-сервисные точки, школу, детский сад, магазины и автобусные остановки.



Энергетический паспорт здания - потребность в энергии:

EU - полезная (кВтч/м²*год): 121,50; EK - конечная (кВтч/м²*год): 87,60; EP - невозобновляемая первичная энергия (кВтч/м²*год): 121,50;

Содержание данной рекламной информации не является коммерческим предложением в соответствии с Гражданским кодексом, и информация может изменяться.
Ответственным за реализацию брокерского соглашения является: Вероника Хробок (лицензия №: 15939)

Предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 217,34 м²
Спален: 6
Этаж: 1
Построен: 2008

Продавец: Вероника Хробок

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowy-do-zamieszkania-dom-przy-jeziorze-pogoria-ID4xwRe