Я приглашаю вас ознакомиться с предложением о продаже жилого дома, расположенного по адресу ул. Под Кривой Башней 24. Объект располагается на участке с номером 209/2 площадью 68 м².

Каменица находится в непосредственной близости к знаменитой Кривой Башне, Площади Рапацки и парку АПИНАРИУМ — одному из символов Торуня. Характерная архитектура, типичная для этой части города, подчеркивает его уникальность.
Расположение в центре Торунья обеспечивает легкий доступ к многочисленным достопримечательностям, ресторанам и магазинам. Здание состоит из 4 надземных этажей и 1 подземного. В каменнице есть небольшая закрытая внутренняя двористая зона, что исключает прямой выход на улицу с лестницы.
Объект может использоваться в различных целях — жилом, офисном или коммерческом, что делает его привлекательным для инвесторов и тех, кто ищет помещения в самом сердце Торунья. Несмотря на расположение в центре города, поблизости есть зеленые зоны, что повышает комфорт проживания и работы в этом месте.
На данный момент в каменце расположены три отдельные коммерческие помещения и жилое двухъярусное здание с балконом, откуда открывается великолепный вид на реку Вислу, парк АПИНАРИУМ и Площадь Рапацки. Противоположная сторона свободна, что создает ощущение простора.

ГОТОВЫЕ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ
Все помещения в здании помещении с арендаторами, что означает, что с первого дня покупки новый владелец может получать полный доход с недвижимости и не будет волноваться о поиске арендаторов.

РЕМОНТЫ ВЫПОЛНЕННЫЕ В ЗДАНИИ

Здание претерпело капитальный ремонт в 2010 году. В ходе работ внешние стены были снесены до уровня земли и восстановлены из поротермных блоков толщиной 44 см. Новая лестница построена со стенами из аэрированной бетона толщиной 24 см, утепленных пенополистиролом толщиной 12 см. В лестничных пролетах установлены новые деревянные лестницы.
Все коммуникации, включая электроснабжение, водопровод и газ, были полностью обновлены. Перекрытия между этажами выполнены по технологии WPS. Во время строительных работ здание было поднято на 50 см, что позволило построить новую кровлю, утепленную минеральной ватой толщиной 20 см. Все окна и двери заменены. В системе SCHIEDLA QUADRO установлены новые дымоходы диаметром 20 см с керамическими вставками.

Все работы проводились согласно проектной документации и разрешениям, полученным от Городского совета Торунья и Муниципального консерватора памятников.

Каждое помещение оснащено отдельным газовым отоплением и отдельными счетчиками газа и электроэнергии.

ПОДВАЛ
Коммерческое помещение площадью 44,21 м² с красиво восстановленным интерьером, отражающим готическую часть города. Здесь успешно можно вести любую видов деятельности.
Важным удобством является прямой вход с улицы.
Помещение оснащено окнами, выходящими на улицу. Реализована система механической вентиляции.
Из-за высокой исторической ценности пол оставлен с древним мощением, а стены открыты — это создает невероятную атмосферу.

Первый этаж
Коммерческое помещение площадью 32,06 м² состоит из главной комнаты и санузла с туалетом.
Все помещения отделаны и оснащены всеми коммуникациями.

Первый этаж
Коммерческое помещение площадью 32,06 м², включающее главную комнату и туалет. В соответствии с исходным проектом это было запланировано как квартира, и его также можно модернизировать под жилое использование.
В помещении есть доступ к балкону площадью 2,70 м².

Второй этаж
Двухъярусное жилое помещение площадью 54,54 м², состоящее из гостиной с мини-кухней, спальни, санузла и туалета.
Отделка выполнена на высоком уровне, что вместе с расположением создает удивительную атмосферу.
В помещении есть балкон площадью 2,70 м², с которого открывается прекрасный вид на реку Вислу, парк АПИНАРИУМ и Площадь Рапацки.
Рекомендуется организовать просмотр, чтобы оценить высокое качество отделки и виды из окон и балкона.

Парковочные места расположены на соседних улицах. Абонемент для жильцов стоит 41 злотых. Также есть возможность аренды частной парковки в форме «конверта».

Приглашаю связаться со мной для организации просмотра — объект отлично выглядит лично.

Технические характеристики:
Площадь: 186,09 м²
Спален: 7
Построено: 2010

Продавец: Адам Фридрых

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyremontowana-kamienica-w-sercu-starowki-ID4syXe#map

,