На продажу жилой и коммерческий участок (MU) в Кайетани, в 20 км от Варшавы. Доступ напрямую с общественной дороги, с улицы Бжозова.

Площадь 4097 м².
Участок прямоугольной формы, размеры: приблизительно 70x53x53x97 м.
Инженерные коммуникации: канализация, электроснабжение, водоснабжение, газ по улице рядом с участком.
Участок сухой и ровный.
На участке стоит кирпичное строение площадью приблизительно 50 м².

Зоны для индивидуального жилого строительства с услугами MU
Извлечение из МПЗП:
Функции (назначение) зоны:
1) Основное назначение:
a) индивидуальное жилое строительство с отдельно стоящими и таунхаусовидными зданиями,
b) сопутствующие услуги, указанные в § 4 сек. 1 пункт 17,
2) Дополнительное назначение:
a) отдельно стоящие хозяйственные здания и гаражи общей площадью не более 60 м²,
b) хозяйственные здания на землях хозяйств в сельскохозяйственном использовании, указанных в плане как MU/MR,
c) техническая инфраструктура для нужд участка или местных нужд, подъездные дороги, тротуары, парковки, зелень,
3) Разрешенное назначение:
a) на участках площадью не менее 3000 м², план допускает преобразование зоны MU только для сопутствующих услуг, указанных в § 4 сек. 1 пункт 16 и для услуг, указанных в § 4 сек. 1 пункт 17,
[т.е. 16) сопутствующие услуги в охраняемой природной зоне и жилых районах — это услуги, использующие устройства для деятельности, направленной на удовлетворение базовых потребностей населения, не производящие материальные товары прямыми промышленными методами (торговля, здравоохранение и социальные услуги, гастрономия, культура, туризм и спорт, управление недвижимостью, аренда), 17) услуги без определения профиля — это отдельностоящие сервисные объекты или сервисные помещения, обслуживающие широко понимаемую сервисную функцию в области; торговли (за исключением оптовой торговли, требующей складских помещений свыше 800 м²), здравоохранения и социальных услуг, культуры, туризма и спорта, управления недвижимостью, аренды, почтовых услуг, телекоммуникаций, гостиниц, ресторанов, финансового посредничества, администрирования, образования, ветеринарной деятельности; исключая техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств, продажу топлива, а также объекты, требующие базы для грузового транспорта,
4) план запрещает: размещение технического обслуживания автомобилей, ремонт автотранспортных средств, заправок, размещение временных объектов, кроме необходимых во время строительства и новых сельскохозяйственных хозяйств,

Правила развития и условий застройки:
1. Участок:
1) площадь новых участков для индивидуальной жилой застройки устанавливается в 1000 м²,
2) площадь новых участков для индивидуальной жилой застройки и услуг — 1500 м²,
3) площадь новых участков только под услуги — 3000 м²,
4) план допускает сокращение указанных площадей на 5%,
5) план сохраняет сельскохозяйственные угодья, указанные на плане как MU/MR,
6) на застроенных участках, созданных в рамках парцеллизации, указанных в § 4 сек. 27, и меньших 1000 м², план допускает индивидуальную жилую застройку без услуг,
7) минимальная ширина нового участка для отдельно стоящей застройки установлена в 20 м,
8) запрещается повышать уровень участка выше соседних, сбрасывать дождевая воду на соседние участки и дороги, а также несанкционированное наращивание и снижение уровня поверхности участка.
2. Принципы формирования застройки:
1) в плане установлено, что на каждом участке и в сельскохозяйственном хозяйстве сохраняется как минимум 50% природно-активной площади,
2) на каждом участке площадью, указанной в пункте 1, предусмотрено размещение только одного жилого здания с одной квартирой (одного сегмента таунхауса) или одной встроенной вспомогательной квартиры для сервисного комплекса. Реализация второго жилого здания также с одной квартирой должна предваряться разделением участка, создаваемого с площадью не менее указанных в пункте 1,
3) предполагается зонирование застройки участков в пределах досягаемости коммуникаций; то есть размещение услуг к границе этой досягаемости и за услугами — за пределами коммуникационной зоны, размещая отдельно жилую застройку и, возможно, услуги, связанные с постоянным проживанием детей и молодежи,
3. Высота зданий: согласно определению, зафиксированному в § 4 сек. 1 пункт 22, план устанавливает:
a) высота индивидуальных жилых домов до 2,5 этажей,
b) высота хозяйственных построек и гаражей до 1 этажа,
c) высота хозяйственных строений на участке MU/MR до 1,5 этажей,
d) высота сервисных зданий до 1,5 этажей.

Предложение доступно исключительно в нашем офисе. Есть возможность приобрести соседний участок.

Наш финансовый консультант поможет оформить кредит на эту недвижимость.
Предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса.

Приглашаем связаться с нами

БОЛЬШЕ ПЛОЩАДОК НА НАШЕМ САЙТЕ
.realestate.nadarzyn.net
Предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса.

Сообщение отправлено через программу для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 4097.0 м²

Продавец: Камила Гробелна

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-mieszkaniowo-uslugowa-w-kajetanach-ID4x0PF