Рекомендую вам приобрести просторный дом, который в настоящее время выполняет три отдельные функции, каждая с независимым входом: жилую, коммерческую и инвестиционную. Здание было построено из кирпича в 1983 году. В рамках капитальной реконструкции фасад был утеплён, крыша дополнительно утеплена, а системы коммуникаций и окна заменены. На фронтальной стороне расположена коммерческая площадь примерно 60 м², в настоящее время адаптированная под салон красоты, солярий и парикмахерскую. Окна из ПВХ с внешними жалюзи, есть электросистема на полу. Объект оборудован системой сигнализации. На первом этаже размещены просторная гостиная с обеденной зоной, кухня, ванная комната, холл, гардероб, лаунж с балконом и спальня. Над всей гаражной зоной расположен просторный террас площадью около 50 м², окружённый зрелой зеленью. На первом этаже находится отдельная квартира площадью около 50 м², которая в настоящее время сдана в аренду, что является дополнительным преимуществом дома. В ней есть спальня, ванная, коридор и кухня с отдельным выходом в сад. Форма дома отличается элегантным стилем. Пространство позволяет реализовать изысканные архитектурные решения. Дом отапливается газом и оснащён двумя каминами. Каждый этаж имеет автономное отопление с газовым котлом. Медное тёплое полное отопление распределено по полу, в настоящее время отключено от источника тепла. В доме есть просторный гараж. Всё помещение под землёй используется как гимнастический зал, котельная и технические комнаты. Участок площадью 498 м² с ухоженным садом, который достаточно просторен для наслаждения зеленью без чрезмерных забот! Отличное расположение! 10 минут на автомобиле до центра Познани, остановка автобуса в 5 минутах ходьбы. Железнодорожная станция Познань-Стжешин — 15 минут пешком. Район тихий и спокойный, при этом очень хорошо связан с остальным городом. Всё находится рядом! В окрестностях много зелёных зон и велодорожек, способствующих отдыху и физическим упражнениям на свежем воздухе: - озеро Стжешин (10 мин. на автомобиле), - озеро Русалка (10 мин. на автомобиле), - озеро Керске (15 мин. на автомобиле), - природный заповедник Мораско (15 мин. на автомобиле). В районе есть вся необходимая инфраструктура. В непосредственной близости расположены многочисленные торгово-сервисные точки: пекарни, рестораны, пиццерии, отели, детские сады, школы, больницы, медицинские кабинеты, аптеки. Также рядом располагаются: - спортивные зал и фитнес-клубы - почтовое отделение, несколько посылочных ячейков - игровые площадки - галереи: Галерея Подоляны, Галерея Сухолеска, Плаза Галерея, Галерея Пецка (около 15 мин. на автомобиле). - магазины: Lidl, Biedronka, Żabka, Chata Polska, Spar, Action, Rossmann, зоотовары, канцелярские товары, цветочные магазины. - аквапарк (10 мин. на автомобиле) - церковь Вблизи расположены многочисленные предприятия, не мешающие уединению (Terravita, Pekabex, Lisner, Kreisel Warehouse). ЦЕНА: 2 399 000 злотых Акция! Для наших клиентов — скидка на покупки в OBI! Комиссию за брокерские услуги платит агентство недвижимости. Мы приглашаем предприимчивую семью, инвестора. Прекрасное расположение также подходит для медицинских офисов.
Zofia Papierz 533 600 155
Мэлгожата Кавка 881 424 252
Агентство недвижимости Immo House
Это объявление не является коммерческой офертой в соответствии с положениями Гражданского кодекса.
Энергетический паспорт: потребность в энергии: ЕС - полезная энергия (кВт*ч/м²*г)) : 173.34; EK - конечная (кВт*ч/м²*год): 210.05; EP - невозобновляемая первичная энергия (кВт*ч/м²*год): 234.42; EC02 - СО2 выброс (т CO2/м²*год): 0.04;

Спецификация:
Площадь: 290,0 м²
Спален: 8
Этаж: 1
Построен: 1983

Продавец: Zofia Papierz

Контакт: 533 600 155

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-mieszkalno-uslugowo-inwestycyjny-podolany-ID4mtGb