Введение

Мы представляем уникальную резиденцию с общей площадью здания 295 м², включая 191.5 м² жилой площади (без учета скатных участков), расположенную в живописной деревне Колу (гм. Сулейов). Площадь участка 3010 м². Дом выполнен в стиле старинной польской усадьбы, окруженной ухоженным садом с функциональными укрытиями, беседкой и прудами, всего в 10 км от рекреационных зон у Цзулейовского водохранилища и центра Пйотрока Трибунальского.

Недвижимость

Объект выделяется высоким качеством использованных материалов и вниманием к деталям.

Жилая площадь состоит из:

Цоколь:

• Тамбур и коридор с гардеробом – 12.5 м²

• Кухня в деревенском стиле, разработанная дизайнером, с кладовой – 19 м²

• Столовая – 31 м²

• Гостиная – 37 м²

• Кабинет – 20 м²

• Ванная – 10 м²

Первый этаж:

• Коридор – 27 м²

• Ванная с джакузи, выполнена с вниманием к деталям – 9 м²

• Спальня – 11 м²

• Две комнаты – 6 м² и 7 м²

• Прачечная – 2 м²

Красивые спиральные лестницы, выполненные известным кузнецом, с ступенями из африканской древесины Бодо, соединяют цоколь с первым этажом.

(Указанные площади исключают скатные участки.)

Дополнительно:

• Гараж на 2 автомобиля – 45 м² с автоматическими дверями

• Топочная – 6 м²

• Гостевая комната с туалетом над гаражом – 45 м²

• Хозяйственное здание с подвалом и чердаком – 13.5 м²

• Большая крытая терраса – 30 м²

• Беседка – 16.5 м² с духовкой для пиццы, хлеба и выпечки

Здание и техническое оснащение

Дом построен в 2000-2002 годах из кирпича, с утеплением из пенополистирола между кирпичами и крышей из керамической черепицы. Противо-взломные окна и двери, большие крышные окна FAKRO на первом этаже обеспечивают отличное освещение. Столешницы из конгломерата.

Отопление осуществляется двойной топливной котельной Viessmann, легко переводимой на газ или тепловой насос. На цокольном этаже используется полное отопление, на первом этаже — традиционные радиаторы. В гостиной установлен двухсторонний камин с системой распределения теплого воздуха, который поддерживает тепло и создает уютную атмосферу.

Электропроводка мощная, система гаража подготовлена для установки зарядной станции для электромобиля. Входные и гаражные двери управляются электроникой.

На участке расположены функциональные укрытия, теплица, два пруда (один с мостом у беседки), дренажная полоса, которая направляет дождевую и грунтовую воду в резервуар, а затем в пруд. Установлены фильтры для очистки воды и сооружение бытовой канализации.

Расположение

Объект находится в 10 км от Цзулейовского водохранилища и центра Пйотрока Трибунальского, где есть развитая инфраструктура: магазины, сервисы, образовательные учреждения, развлечения.

В 2 км от дома расположено Образовательное лесное поселение в Колу.

Отличное расположение обеспечивает быстрый доступ к крупным агломерациям: Варшава — около 1 часа, Лодзь — 40 минут, Силезская агломерация — 1,5 часа.

Правовой статус и сборы

• Отдельная собственность с земельным и ипотечным реестром

• Без обременений и долгов

• Один собственник

Эксплуатационные расходы (в среднем за год, разбитые по месяцам):

• Топливо для котла: 500 злотых

• Электричество: 300 злотых

• Вода: 100 злотых

• Налог на недвижимость: 128 злотых

Дополнительная информация

• При сотрудничестве с Digital Broker вы получаете скидку на нотариальные услуги

• В качестве профессионального агентства недвижимости мы взимаем комиссию за посредничество

• Мы предоставляем комплексное обслуживание и бесплатную поддержку кредитного специалиста

Не стесняйтесь связаться

Вальдемар Слабый

Консультант по недвижимости

Технические характеристики:
Площадь: 295.0 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построен: 2002

Дополнительные особенности:
Чердак: да
Тип кухни: отдельная
Площадь кухни: 19 м²

Продавец: Вальдемар Слабый

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rezydencjagaraz-2-autataras-altanasulejow-ID4xFbt