ЗЕГЖЕ ПОЛУДНЕВНОЕ || МПЗП || участок расположен в 400 метрах от берега реки Нарев || 1,3 км до Зегжинского водохранилища. Продается участок, соответствующий МПЗП — символ 9Mn — землю, предназначенную для индивидуальной жилой застройки. ВНИМАНИЕ — рядом расположенный участок площадью 529 м² с отдельным подъездом к улице Лесна также продается! Владелец может продать участки пакетом или по отдельности!

---

ЦЕНА: 350 000 PLN
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: ул. Мысглынска, Зегже Полудневе, гмина Непорет, Легионовский уезд
ПЛОЩАДЬ: 723 м²
ИНЖЕНЕРНЫЕ МЕДИА:

• телекоммуникационная сеть (по данным интернет.gov.pl соседи в зоне действия оптоволокна)
• электричество
• водоснабжение
• канализация
• газ

ДОСТУП:

• асфальтированная дорога (булыжник)

Участок покрыт деревьями и кустарниками. Не огорожен. Прямо примыкает к улице Мысглынска в Зегже Полудневе. Тихое и спокойное место. отсутствует нежелательная автомобильная транспортировка. Район чрезвычайно атмосферный. В округе находятся жилые дома круглый год или небольшие дачи/летние дома. Несмотря на близость коммуникационных маршрутов, здесь отсутствует шум с основных улиц. За углом на улице Лесна — лес, примыкающий к природному заповеднику Велишевские Леги.
Рядом расположены:

• упомянутый природный заповедник Велишевские Леги (за углом)
• река Нарев (примерно 400/500 метров от участка)
• Зегжинское водохранилище/озеро Зегжинское (1,3 км)
• Магазин Biedronka (1,7 км от участка), меньшие продуктовые магазины — в пределах 1 км
• Автостанция (1,9 км от участка)
• Пляж в Непорете (3,8 км)
• Ж\Д станция Зегже Полудневе (1,2 км)
• Множество туристических объектов (прокат лодок, каяков, педальных лодок, рестораны и бары)

КОММУНИКАЦИИ:

• Добираться до Варшавы на поезде SKM всего за 36 минут!
• Близко к национальной дороге № 61 (примерно 2 минуты на машине)

По автодорогам до центра Варшавы — в зависимости от времени суток — примерно 35 минут до часа. Участок соответствует МПЗП — символ 9Mn. Основные положения закона МПЗП для этой зоны: "Для зон, обозначенных на плане символами 7Mn, 9Mn, 10Mn, предназначенных для индивидуальной жилой застройки, установлены следующие условия застройки: 1) условия застройки: a) минимальная доля биологически активной зоны — 70% площади каждого участка; b) минимальная площадь участка после вторичного деления — 800 м²; c) парковка внутри границ собственного участка или земельного участка, на который инвестор обладает правом собственности, с соблюдением показателей, указанных в §18, пункт 7); d) недопустимые строительные линии согласно плану; 2) стандарты планировки: a) высота зданий: — минимум — 6 м — максимум — 12 м; b) в целях охраны водных ресурсов запрещены цокольные этажи; c) традиционные цвета кровли — исключая яркие оттенки: синий, фиолетовый, желтый, оранжевый, красный, зеленый; d) фасады домов на одной улице должны гармонировать по высоте, типу и цвету кровельных материалов; e) ограждения на фасадах должны гармонировать по высоте, типу и цвету используемых материалов; f) использовать архитектурные формы, обусловленные историческими и культурными особенностями, гармонирующие с ландшафтом. В фотографиях показан вид на карту Google Maps с указанием расстояния от береговой линии и станции SKM Zegrze Poludniowe. Дополнительная информация по телефону или email. Информация, содержащаяся в этом предложении, не является юридически обязательной и не является коммерческим предложением, в том числе в смысле статьи 66 параграф 1 Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 723,0 м²

Продавец: Матеуш Завадка

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blisko-brzegu-narwi-5-min-pieszo-mpzp-jezioro-zegrzynskie-ID4xBjC