Агентство недвижимости приглашает вас ознакомиться с предложением о продаже большого строительного участка, расположенного на улице Дзялковая в городе Рокьетница недалеко от Познани. В lokalном плане участок обозначен символом 13 MN, предназначенным для застройки односемейным отдельно стоящим жилым домом (выдержка из плана находится внизу объявления). Объект продажи — земельный участок, состоящий из двух геодезических участков: - Обозначен номером 396/1 площадью 633 м² - на нем построен односемейный отдельно стоящий дом с полезной площадью около 50 м² (для реконструкции, расширения или сноса — в зависимости от потребностей) - Обозначен номером 396/2 площадью 2267 м² - не застроен. Дополнительно есть возможность приобрести соседний участок с номером 395/1 площадью 2329 м², получив общую площадь участков до 5229 м². Основные преимущества участка: - отличное расположение, близко к центру Рокьетницы и станции PKP - быстрый и удобный доступ к Познани (S11 и 92) - возможность разделения на меньшие участки - подготовлена соответствующая концепция - прямая близость к жилой застройке - доступные инженерные коммуникации: электроэнергия, вода, канализация, газ, оптоволоконный кабель - земельный и ипотечный реестр свободен от обременений. Предложение эксклюзивное - только со мной. Я бесплатно помогу в получении наиболее выгодного кредита на покупку недвижимости. Выдержка из плана: § 24. Параметры и показатели формирования застройки и землепользования, включая линии застройки, размеры объектов и показатели интенсивности застройки. 1. В рамках землепользования: 1) установлен минимальный индекс застройки 0%; 2) установлен максимальный индекс застройки 20%, за исключением пункта 3; 3) для угловых участков установлен максимальный индекс застройки 25%; 4) требуется минимальный индекс биологически активных участков не менее 25%; 5) установлены допустимые линии застройки на расстояниях, указанных на плане; 6) установлены недопустимые линии застройки на расстояниях, указанных на плане, за исключением пункта 3, подпункта 4; 7) допускается сохранение других линий застройки согласно отдельным нормативам. 8) запрещается использование заборов из сборных бетонных элементов и штампованных металлических элементов. 2. В рамках застройки: 1) допускается строительство не более одного односемейного отдельно стоящего жилого дома на один участок; 2) допускается строительство жилых домов с двумя above-ground этажами, включая жилые и нежилые мансарды; 3) строительство подвалов запрещено; 4) максимальная высота жилых домов ограничена 9,00 м; 5) максимальная ширина фронтальной части жилых домов — 16,00 м; 6) жилые дома должны иметь крутые кровли с симметричными фронТОНАМИ, с горизонтальной линией кровли и углом уклона крыши от 25º до 40º, за исключением пункта 7; 7) допускается использование плоских кровель для жилых домов в зонах 9MN, 12MN, 13MN и 14MN; 8) допускается возведение не более одного хозяйственного здания, включая гараж, на один участок, при этом гараж считается хозяйственным зданием; 9) допускается строительство однопролетных хозяйственных зданий; 10) максимальная высота хозяйственных зданий ограничена 4,80 м; 11) максимальная ширина фасадной части хозяйственных зданий — 7,00 м; 12) допускается использование плоских или крутых кровель с уклоном крыши 25º—40º для хозяйственных зданий, за исключением пункта 13; 13) при использовании крутых кровель на хозяйственных зданиях необходимо соблюдать ту же геометрию и угол наклона крыши, что и у спроектированного жилого здания или существующего жилого дома на участке, при условии соблюдения условий геометрии и уклона, указанных в пункте 6; 14) допускается строительство конструкций, служащих гаражами, с общей площадью не более 60 м²; 15) максимально допустимая высота гаражных укрытий — 4,50 м; 16) использование кровель любой геометрии разрешено для гаражных укрытий. 3. В отношении действий на существующем застройке: 1) допускается ремонт и реставрация; 2) допускается реконструкция при условии соблюдения положений пункта 2 относительно застройки; 3) допускается расширение зданий при условии соблюдения положений пункта 2 относительно застройки; 4) разрешены ремонты, реставрации и реконструкция при условии соблюдения положений пункта 2 относительно застройки существующих зданий или их частей, расположенных полностью или частично за пределами обозначенных линий застройки.

Технические характеристики:
Площадь: 2900,0 м²

Дополнительные преимущества:
Эксклюзивное предложение: Да

Продавец: Филип

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rokietnica-k-poznania-duza-dzialka-budowlana-ID4oLux