Selling

Роскошная резиденция рядом с водоемом!

zł 2.990.000

  • (0)
  • 1 Views
  • авг 20, 2025
  • Силезское воеводство, Рыбник, Рыбник, ул. Гзельская

Description
Резиденция среди зелени | Чвалеевице | Дом премиум-класса с умными решениями, гараж на 3 машины, тепловой насос и фотовольтаика

Это не обычный дом. Это тщательно спроектированная роскошная резиденция общей площадью более 700 м², созданная для самых требовательных покупателей.

Расположенная в одном из самых желаемых районов Рыбник - Чвалеевице - эта исключительная недвижимость удовлетворит ожидания тех, кто ценит комфорт, престиж, приватность и качество отделки, которое трудно найти в каталогах застройщиков.

Основные данные:


  • Общая площадь: 722.2 м²
  • Полезная площадь: approx. 350 м²
  • Площадь участка: 2856 м²
  • Год постройки: 2022
  • Объем здания: 2200 м³
  • Подвал, первый этаж, второй этаж, полезный мансардный этаж


ПЕРВЫЙ ЭТАЖ - сердце дома

При входе сразу ощущается, что это продуманное, функциональное и представительное пространство:


  • просторный холл с встроенной мебелью (шкафы 3.5 м с зеркалами),
  • центральный пылесос с входом для шланга и совком,
  • гостевой санузел с арматурой KLUDI, комплектом GROHE, LED освещением и звуковой системой, управляемой дистанционно,
  • гостевая комната или офис с внешними жалюзи,
  • большая кухня с обеденной зоной - мебель от Kolasa из Расеборза, столешницы из Вулкана и камня, бытовая техника премиум-класса, доставка, LED освещение, гранитная мойка, посудомоечная машина, холодильник с льдогенератором и фильтрованной водой,
  • кладовая с окном и полками,
  • гостиная с функциональным делением - раздвижные двери RAUMPLUS, камин с сланцем и хранилищем для дров, библиотека, рабочая поверхность, скрытая за полками, большие окна, фасадные жалюзи, выход на две террасы, электрические розетки в полу.


Интерьеры отделаны:


  • Испанский грес, панели высокого класса, подвесные потолки с освещением, гладкие отделки, декоративная штукатурка (архитектурный бетон), решетчатые панели,
  • теплый пол, современная вентиляция, звуковая система, атмосферное LED освещение,
  • раздвижные двери RAUMPLUS, безопасное стекло, жалюзи, умное управление.


ВТОРОЙ ЭТАЖ - личное пространство


  • Деревянная лестница из ясеня ведет на второй этаж, с перилами из нержавеющей стали и дерева,
  • Прачечная с ванной, настенными/потолочными сушилками, полками
  • Дополнительное пространство для любой адаптации!
  • На полах: ковровое покрытие, грес
  • На стенах: гладкие отделки, светящиеся обои, мебельные панели


4 спальни:


  • Основная спальня с гардеробной, шкаф с зеркалами, ниша для телевизора, LED освещение, розетки и USB с обеих сторон кровати
  • 2 детские комнаты (в каждой по 2 мансардных окна)
  • 1 комната/офис со встроенной мебелью


2 ванные комнаты:


  • Основная ванная рядом со спальней с отдельной ванной MARMORIN, комплектом биде GEBERIT/GROHE, 2 раковинами OMNIRES, душевой кабинкой HANSGROHE, LED освещением и полной автоматизацией
  • Общая ванная комната с угловой ванной/душем


На полах: ковровое покрытие, грес
На стенах: гладкие отделки, светящиеся обои, мебельные панели

ПОДВАЛ - 98 м² потенциала


  • Полностью сухой - выше уровня грунтовых вод
  • Комната с тепловым насосом, инвертором, котлом и распределительным щитом
  • Хозяйственная комната 36 м²
  • Подвал с полками
  • Большое, 3 м высокое помещение с окнами для вашего собственного оформления (кинозал, спортзал, бильярдная и т. д.)


ТЕХНОЛОГИИ И МЕДИА


  • Тепловой насос + теплые полы по всему дому
  • Фотовольтаика 9,9 кВт - контракт по старым правилам
  • Радиаторы с обогревателями в ванных комнатах - независимое электроснабжение
  • Центральный пылесос
  • Видеодомофон (первый и второй этаж)
  • Автоматическая система освещения
  • Вода, электричество, мощность, домашняя очистительная установка


ОКНА


  • Трехкамерные ПВХ и деревянные окна - графитовые
  • Внешние жалюзи, москитные сетки, рулонные шторы
  • Алюминиевые входные двери, внутренние RAUMPLUS


ОКРУЖЕНИЕ И УЧАСТОК


  • Гараж на 3 машины, LED освещение
  • Ворота, управляемые со смартфона и дистанционно
  • 7 точек водоснабжения, точки питания, хранилище дров
  • Крытая беседка, овощной сад, террасы из бетонных блоков (одна с освещением)
  • Полностью огороженный - ворота с видеодомофоном и почтовый ящик в панели
  • Брусчатка по всей территории, широкий подъезд
  • Декоративная растительность, кустарники, деревья, газоны


ЛОКАЦИЯ


  • Тишина, природа, престижный район - дома на одну семью
  • 150 м - лес
  • 800 м - Водохранилище Гзель
  • 1,6 км - купальный участок Пниовец
  • 700-1000 м - конюшни, конный клуб
  • До 5 км - магазины, детские сады, школы, рестораны, аптеки, церковь, общественный транспорт, торговая галерея, фитнес, больница, клиника


Этот дом - это больше, чем адрес. Это продуманный концепт роскоши, приватности и функциональности в красивой природной обстановке. Если вы ищете резиденцию с душой и технологиями завтрашнего дня - это предложение удовлетворит ваши ожидания.

Если у вас есть вопросы или сомнения, не стесняйтесь звонить - я с удовольствием предоставлю дополнительную информацию.

Если потребуется, наш финансовый эксперт готов помочь с получением финансирования.

Własno Real Estate - это инновационное агентство, которое активно строит свой бренд и позицию на рынке недвижимости Силезии. Мы стремимся создать новые стандарты в услугах, связанных с сделками с недвижимостью.

Спецификации:
Площадь: 722.2 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построено: 2022


Продавец: Кацпер Гордеев






Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/luksusowa-rezydencja-obok-zalewu-ID4xdL7

Overview
Property ID: cc1af7fa-c656-4cc9-913e-ed494dbaac71
Type: Apartment, House
Property Type: Secondary
Bedrooms: 5
Floors: 1
Square: 722 m²
Гаражные места: 3
Цена за м²: 4140
Этажи в здании: 2
Этаж: 1
Год постройки: 2022
Продавец: Кацпер Гордеев
Гараж: Да
Amenities and features
  • Garage
Write A Review
0 Reviews
0 out of 5