Дом мечты - одноэтажный частный дом, отдельно стоящий с зимним садом, расположенный у леса - продается только у нас! Строительство дома требует времени, терпения и усилий. Сегодня вы можете пропустить этот этап и сосредоточиться на самом приятном - обустройстве интерьера вашей мечты. Этот дом — больше чем просто недвижимость, это образ жизни. Мы рады представить уникальное предложение продажи комфортабельного современного дома в стартовом состоянии - для завершения по вашему желанию и вкусу, реализован по индивидуальному проекту - идеально подходит семьям, ценящим простор, приватность и гармонию с природой.

Одноэтажный, отдельно стоящий дом с двухскатной крышей площадью 313,35 м² (общая площадь 367,85 м² - подвальный этаж 54,50 м²), расположенный на участке площадью 1074 м², который является оазисом уединения. В доме нет уклонов - каждый метр является полноценным жилым пространством. Функциональная планировка, много света и отличная энергетика внутри помещения. Гостиная приглашает вас жить - зимний сад, терраса, сад... всё создаёт гармонию, формируя пространство с душой.

Площадь: Полезная площадь: 313,35 м² Общая площадь: 367,85 м² Подвал: 54,5 м² (3 комнаты, включая котельную) Первый этаж: 178,22 м² Второй этаж: 135,13 м² Участок: 1074 м² - прямо граничит с лесом. Это не был готовый дом на продажу - инвестор построил его для себя, поэтому качество исполнения, технология и долговечность были учтены заранее. Месяцы беготни, решений, договоренностей и стресса уже остались позади, потенциал инвестора..., стартовая позиция застройщика - основные этапы уже завершены - надежно, продуманно, готово к завершению по вашему вкусу.

Дом построен по индивидуальному проекту в 2020 году с использованием традиционной кладочной технологии - керамические блоки 25 см, частичный подвал, перегородки толщиной 12 см, утепленные графитовым пенополистиролом 20 см, конструкция выполнена, потолки утеплены минеральной ватой 30 см, дополнительно крыша утеплена ватой 10 см, многоскатная кровля покрыта керамической черепицей типа «карпiówka», пластиковые окна тройным остеклением с внешними электропитными жалюзи, две створки в жилой комнате и зимнем саду типа HS. Газовое отопление, установленны теплые полы на первом этаже и в ванных комнатах на втором этаже, остальные комнаты радиаторы. В гостиной есть возможность установить дровяной камин. Ограждение частично из бетона. Вокруг дома уложена гранитная брусчатка. Двухмашинный гараж в здании, защищен автоматическими воротами. Участок оснащен системой сигнализации.

Что вас поразит? Жилое пространство как из каталога с мечтами: кухня 22 м² + кладовая 6 м² - просторная, функциональная, разработанная для любителей кулинарии. Гостиная 41 м² - идеальное просторное место для отдыха с семьей. Остекленный зимний сад 17 м² - естественный свет, потрясающая атмосфера. Из зимнего сада есть выход на крытую террасу с видом на сад! Большой гараж 40,65 м² уже готов. Участок 1074 м², граничит с лесом - полная приватность и тишина, идеально для отдыха.

Планировка комнат: Первый этаж — светлое, открытое жилое пространство, готовое к обустройству по вашему стилю. Центральное место занимает остекленный зимний сад — идеально для отдыха, встреч, утреннего кофе или вечернего вина. Отсутствие уклонов — огромное преимущество, функциональная планировка, много света и ощущение пространства.

Первый этаж (подвал) — жилая зона: Просторная гостиная 41 м² — открытая с местом для большого дивана, домашнего кинотеатра, камина. Кухня 22 м² + кладовая 6 м² — просторная, функциональная, разработанная для любителей кулинарии. Зимний сад 17 м² — полностью остеклен, идеально подходит для отдыха или зимнего сада. Из зимнего сада есть выход на крытую террасу, которая предлагает красивый вид на сад и стену леса.
Прихожая 7,5 м². Двухмашинный гараж 40,65 м². Кабинет — 21 м² — с прямым выходом на террасу. Ванная комната 13 м². Прихожая 10 м².

Второй этаж (зона спальни): Главная спальня 25 м² с отдельным входом, соединена с просторной ванной комнатой 15,40 м² — идеально для домашнего СПА. Спальня №2 - 23,80 м² с удобным доступом к гардеробу 3,10 м² и второй ванной 4,30 м² с выходом на балкон примерно 8,70 м². Спальня №3 - 20,96 м², расположенная со стороны сада с выходом к гардеробу 4,80 м² и прямым доступом к террасе с впечатляющим видом. Спальня №4 - 17,17 м² — может служить дополнительной детской/гостевой спальней/офисом, с прямым выходом на террасу.

Подвал: Котельная + 2 комнаты - идеально для спортзала, игровой комнаты, хобби, дополнительного хранения, кладовой.

Стандарт отделки: Полы: бетонная стяжка. Стены: гладкая штукатурка, потолочная лепнина, подвесные потолки. Окна: ПВХ с внешними электросами, 2 раздвижных двери HS. Отопление: газовая котельная установка, одноконтурный котел Viessmann, водонагревательный бак 200л, теплые полы на первом этаже и в ванных комнатах, остальные комнаты с радиаторами. Коммуникации: газ, электроэнергия, муниципальная водопроводная вода, канализация. В дополнение, есть частный водоотвод — скважина.

Расположение: Дом расположен в одном из наиболее популярных районов Зеленой Гуры — на участке в районе Царкево, в районе Лезяца. Идеальное место для тех, кто ценит тишину, безопасность и контакт с природой, а также хочет оставаться рядом с городом.
Местоположение рядом с лесом обеспечивает ежедневный отдых, свежий воздух и уединение. Участок окружен зеленью. До центра Зеленой Гуры всего несколько минут на автомобиле или общественном транспорте — автобусы ходят регулярно, вблизи есть выезд на трассу S3.

Развитая инфраструктура: детские сады, школы, ясли, магазины (Aldi, Biedronka, Dino, Pepco, пекарни, пиццерии, кафе), современная клиника, аптека, Центр перевода МЗК, велодорожки и пешеходные зоны.
Через несколько минут — торговые центры, строительные рынки, сервисные центры, спортзалы, рестораны и всё, что нужно для повседневной жизни.

Дополнительные преимущества: Индивидуальный проект — ни один элемент не случайный. Нет уклонов — полноценная высота в каждой комнате. Стартовая позиция застройщика — вы влияете на каждый аспект интерьера. Современные технологии и продуманные решения. Представительный зимний сад и обзорная терраса. Идеальное расположение — рядом с городом, но среди зелени.

Офис 4 Kąty Nieruchomości сотрудничает с консультантами по кредитам, помогая получить ипотеку на ваш дом мечты. Приглашаем заинтересованных связаться с нами для организации бесплатной презентации.

Данный рекламный текст не является коммерческим предложением в соответствии с Гражданским кодексом. Информация предоставлена для ознакомления, рекомендуем проводить личную проверку. Связавшись с офисом, клиент соглашается на обработку персональных данных в соответствии с положениями Закона от 29 августа 1997 года о защите персональных данных / журнал законов № 133, пункт 883/. Клиент имеет право на доступ к своим данным и их обновление.

Технические характеристики:
Площадь: 367,85 м²
Спальни: 6
Этаж: цокольный этаж
Построено: 2020

Дополнительные особенности:
Размер кухни в м²: 22

Продавец: Катажина Градска

Контакт: 504 55 88 87

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/luksusowa-willa-stan-deweloperski-lezyca-ID4xcZ2#map