Контакт:
тел. 536 710 333 - Мацей
тел. 517 210 473 - Адам
Продается красивый, просторный дом в тихом жилом комплексе в Осно Любушское по ул. Макова 9.
Расположение дома — уютный жилой комплекс примерно в 500 м от живописного озера Речинек, идеально подходящий для тех, кто ищет покой, тишину и активный отдых.
Земельный участок имеет площадь 16 280 м² и полностью огорожен, оснащен двумя автоматическими воротами для въезда и гаража, управляемыми дистанционно. В дополнение, сад оснащен системой капельного орошения и глубоким колодцем, а также хозяйственной постройкой площадью 15 м².
Дом оснащен охранной системой, наружное видеонаблюдение — 10 камер по периметру здания.
Интерьер выполнен в уникальном стиле с просторной гостиной с камином, столовой, современной открытой кухни, а также дополнительной спальней с гардеробной и ванной комнатой, кабинетом с отдельным входом с улицы. На первом этаже расположена личная зона с 5 спальнями и 2 ванными комнатами, а также уютная сауна. Из гостиной есть выход на закрытую террасу площадью 49,6 м².
Общая площадь с гаражом — 434 м².
В цену входит выполнение ландшафтного дизайна согласно приложенному проекту.
Цокольный этаж:
- гостиная / 47,6 м²
- столовая / 42,00 м²
- кухня / 25,5 м²
- кладовая / прачечная / 4,6 м²
- кабинет / 17,6 м² (может использоваться как спальня) / отдельный вход с улицы
- прихожая / 12,4 м²
- туалет / WC и прачечная / 5,2 м²
- спальня / 21,9 м²
- гардеробная / 8,8 м²
- ванная / 12,6 м² (ванна, душевая кабина / мраморные столешницы)
- котельная / 3,8 м² (установлен умягчитель воды, гидрофор)
Общая площадь 202 м²

Первый этаж:
- спальня / 22,2 м²
- спальня / 26,0 м²
- спальня / 28,6 м²
- спальня / 19,3 м² (детская)
- спальня / 27,6 м²
- холл / 31,3 м²
- ванная / 18,5 м² (ванна, душевая кабина, мраморные столешницы)
- ванная / 7,5 м² (душевая кабина)
- сауна 3 м²
Общая площадь 184 м².

Оснащение дома :

1. Прихожая/вход: встроенный шкаф, изготовленный по индивидуальному заказу, с высокоглянцевым покрытием, на второй стене зеркала во всю высоту.

2. Кухня:
- Современная встроенная кухня высокого глянца, LED-подсветка, гранитные столешницы, техника: холодильник Side by Side с функцией льдогенератора, микроволновая печь, винный холодильник, духовка с паровой функцией, гриль, посудомоечная машина, индукционная плита без нагревательных зон, водонагреватель/фильтр для инновационной очистки воды (Rosmosis — живая вода).

3. Ванные комнаты:
- Ванная: шкафы высокого глянца, мраморные столешницы, большая ванна, душевая кабина, туалет/WC, биде, двойная раковина, полотенцесушитель.
- Ванная: шкафы высокого глянца, мраморные столешницы, большая ванна, душевая кабина, туалет/WC, биде, двойная раковина, полотенцесушитель.
- Ванная: шкаф высокого глянца, душевая кабина, туалет/WC, биде, умывальник, полотенцесушитель.
- Туалет/WC: шкаф высокого глянца, унитаз, умывальник, встроенная стиральная машина и сушилка.
В ванных комнатах, как и во всем здании, установлен механический вентилятор с рекуператором.

Техническое описание дома:
Основной вход в здание: на платформах и лестницах — гранитная укладка.
Балкон / над входом в здание — мраморная кладка.

1. Утепление здания:
- по фундаменту из армированного бетона / утепление рубероидом
- фундаментные стены из оштукатуренных бетонных блоков с обеих сторон, оштукатуренных цементным раствором
- по фундаментным стенам с обеих сторон — теплоизоляционное покрытие, 1 слой краски/грунтовки, 2 слоя шпаклевки
- снаружи — теплоизоляция пенополистиролом/стиродуром толщиной 11 см
- на верхней части фундаментных стен — утепление с рубероидом, выступающим примерно на 15 см внутрь стен первого этажа
- на бетонной плите/полу — утепление с рубероидом, сваренным с кровельным рубероидом, предотвращая влагу
- дополнительно — теплоизоляция с фольгой
- пенополистирольная теплоизоляция толщиной 15 см
- на пенополистироле стяжка из гипсового раствора/ванных комнатах и в гараже — цементная стяжка

2. Стены :
- материал — поротон, толщина 25 см / утепление пенополистиролом толщиной 20 см

3. Потолок:
- над первым этажом с канализационными плитами / утепление пенополистиролом
- над чердаком — подвесной из гипсовых листов на металлических профилях, утепление минеральной ватой толщиной 25 см / вся поверхность — на гипсовых листах снизу, оштукатуренных с встроенной фасадной сеткой, и гладким шпаклёванием

4. Крыша :
- вся площадь крыши покрыта досками
- кровля — керамическая черепица
- водостоки и трубопроводы — из титано-цинкового материала

5. Отделка:
- внутренние гипсовые штукатурки / сверху — гладкая стена
- внешняя отделка / фасад — тонкослойная силиконовая штукатурка

6. Окна:
- профили окон от Schuco / тройные стеклопакеты
- наружные жалюзи на окнах первого этажа / возможна регулировка движением кнопки или пульта
- внутренние и наружные подоконники / из гранита

7. Отопление:
- теплый пол на первом этаже / возможность регулировки температуры в отдельных комнатах (установлены регуляторы)
- на втором этаже/чердаке — теплый пол в холле и в ванных комнатах / регуляторы / радиаторы в спальнях
- ванных комнатах дополнительно установлены радиаторы-столбы
- два варианта отопления здания / природный газ и воздух (использование сплит-систем с инвертором / функции отопления и охлаждения)

8. Котельная:
- установлен дополнительный котел типа Вайлант с баком, а также установлен умягчитель воды и гидрофор

9. Кондиционирование:
- кондиционирование по всему зданию / возможность охлаждения всей площади или отдельно первого этажа и чердака / установлены два канальных кондиционера — один для первого этажа, другой для второго этаж и чердака.

10. Вентиляция:
- механическая вентиляция во всем здании / установка с рекуператором.

11. Инженерные системы:
- электроснабжение (в щите — сетевой переключатель / генератор)
- установка для ТВ
- водоснабжение и канализация (подключены к муниципальной системе)
- газовое отопление (природный газ)
- сигнализация
- наружное видеонаблюдение / 10 шт.
- интернет

Продавец имеет готовый проект сада, включающий оценку стоимости.


Расходы на содержание:
- отопление / газ — около 460,00 злотых в месяц
- электроэнергия — около 300,00 злотых в месяц
- налоги — около 70,00 злотых в месяц / квартально около 210,00 злотых
- вода и канализация — около 80,00 злотых в месяц
- вывоз мусора — 58,00 злотых с человека в месяц

Заинтересованные стороны приглашаются связаться с нами.

В нашем офисе вы также получите бесплатную консультацию по ипотечным кредитам. Мы сотрудничаем с EXPANDER — № 1 на рынке продажи и обслуживания ипотечных и бизнес-кредитов в Польше.

Мацей Хустецки 536 710 333




Заинтересовались? Звоните сейчас и договаривайтесь о онлайн-совещании

Технические характеристики:
Площадь: 386,0 м²
Спальни: 9
Ванные комнаты: 3
Построено: 2018

Дополнительные особенности:
Чердак: да
Многоуровневая: да
Тип кухни: открытая
Площадь кухни м²: 25,5

Продавец: Мацей Хустецки

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/luksusowy-dom-na-sprzedaz-osno-lubuskie-ID4clbI#map