Роскошный дом на окраине Млоховского леса, в 22 минутах от Центрального вокзала. Отличный автомобильный доступ в центр Варшавы, быстрее, чем из Урсынова или Бяловеки. Площадь дома 286 м², 224 м² жилой площади на первом и втором этаже, 62 м² чердака. Площадь участка 1107 м². Количество комнат от 7 до 9. Отопление — природный газ или тепловой насос — на выбор клиента. Год постройки 2023. Текшее состояние — закрытая оболочка. Современный, экологичный дом рядом с Варшавой, расположенный в лучшем месте. Анализ других предложений показывает, что такого красивого, нового и современного дома в таком тихом и замечательном районе с быстрым доступом к центру и аэропорту Варшавы нет. Вилла — это своего рода произведение искусства, созданное выдающимся художником Збигневом Довгялло с большой страстью и душой, с максимальной заботой о красоте и качестве исполнения. Местоположение: Старa Весь, в 30 метрах от большого охраняемого лесного комплекса — Млоховских лесов. Самый чистый воздух вокруг Варшавы, в районе нет домов с печами на угле. Вокруг прекрасная природа. Всего 15 минут до аэропорта Им. Шопена и 23 минуты до Центрального вокзала Варшавы. Ближе, чем из Урсынова, от центра города. 2 км до шоссе Варшава — Катовица, достаточно близко, чтобы быстро добраться, и достаточно далеко, чтобы не слышать шума машин. Идеальные условия для жизни в этом замечательном районе. Несколько километров велосипедных дорожек в Млоховском лесу с выводом к Подкове-Лесной. Млоховский лес состоит из больших деревьев, чем Капиносны лес. В районе находятся 3 детских сада, школы, теннисные корты, стадион, 3 конезавода. Магазин Lidl и другие — до 2 км. Детская площадка — 500 м. Нет вредного электромагнитного излучения. Площадь участка 1100 м², есть возможность приобрести второй участок площадью 2000 м², увеличив площадь недвижимости до 3100 м², прямо примыкающего к лесу. Вилла имеет очень высокие потолки: первый этаж — 320 см, второй этаж — 365 см, что необычно для современных построек, где обычно высота потолков около 270 см. Такая высота создает ощущение пространства, легкости и объема, а также позволяет вешать великолепные люстры, что невозможно в типовых домах. Дом соответствует самым высоким стандартам энергоэффективности. Все окна — тройное остекление высочайшего качества. Большие балконные окна — алюминиевые. Все используемые материалы — высшего класса. Фундамент очень прочный и надежный, стены выполнены из лучших блоков без добавок угольной пыли, перекрытия Teriva усилены металлическими поперечными конструкциями. Над большими балконными окнами расположены специально армированные железобетонные балки. Два бетонных перекрытия обеспечивают очень прочную структуру здания. Первый этаж включает просторную гостиную с обеденной зоной и мини-кухней площадью 50,7 м². Из гостиной есть две пары больших балконных дверей, ведущих на террасу и в сад, размеры окон: 400 см x 260 см, каждое с видом на лес. Третье большое окно выходит на лес на севере, одно меньшее — на юге. На боковой стороне запроектирована рабочая зона, которая может быть переделана в кухню и столовую и объединена с гостиной, что даст очень просторную гостиную 50,7 м² с доступом к столовой и кухне. Также рабочую зону можно переделать в спальню. В дополнение, на первом этаже расположена спальня 14,7 м², два санузла — 5,4 м² и 3,2 м², гардеробная 2,4 м², шкафы под лестницей и котельная с прачечной, разделенные от рабочей зоны толстой звукоизоляционной стеной. Второй этаж — мансардная гостиная высотой 360 см, создающая просторное ощущение и возможность установки высоких точечных светильников, что подойдет для использования в качестве студии для видеозаписей. С мансарды есть два больших окна — балконных дверей и одно большое окно, выходящее прямо в лес. Мансарда может использоваться для различных целей, например, как небольшой концертный зал, студия видеозаписи, художественная мастерская, компьютерный цех и т.д. Есть возможность переделать мансарду в две комнаты, например, две спальни с прекрасным видом и выходом на террасу, площадью 50,7 м². На втором этаже также расположены две спальни — 21,5 м² и 15 м², а также ванная комната площадью 5,4 м² и ванная — 6,5 м² с большим окном, выходящим в лес. Из второго этажа ведет винтовая лестница диаметром 130 см на мансардный этаж (64 м²), где запроектирована спортивная комната — фитнес, деревянная сауна, ванная и солярий. Мансарда может быть переделана в две спальни и ванную комнату. В кровле расположены 5 Мысовых окон с 3 стеклами.

Технические характеристики:
Площадь: 286,0 м²
Спальни: 9
Этаж: 1
Построен: 2022

Дополнительные особенности:
Чердачное помещение: да
Многоуровневая структура: да

Продавец: Збигнев

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/luksusowy-dom-pod-warszawa-30-metrow-od-lasu-ID4gNJx